Szeregowiec na sprzedaż Swarzędz 77m2 | 2017

Opis

Więcej niż mieszkanie – własny dom, ogródek i przestrzeń do życia! 77 m² powierzchni użytkowej, 4 pokoje, prywatny ogródek i dodatkowe poddasze z potencjałem do adaptacji. Wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia – w kameralnej zabudowie szeregowej. Na sprzedaż lokal mieszkalny pełniący funkcję kompaktowego domu w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym Osiedlu Liliowym przy ul. Słowackiego w Swarzędzu. Nieruchomość w praktyce daje wszystko, czego oczekuje się od domu - dwa poziomy, własny ogródek, prywatność i niezależną przestrzeń. Dom z 2017 roku, zadbany i utrzymany w dobrym stanie, z wyposażeniem i umeblowaniem, które zapewniają komfort codziennego użytkowania. To nieruchomość z potencjałem, która łączy funkcjonalność z przytulnym charakterem. Takie oferty pojawiają się na rynku rzadko. Najważniejsze atuty:77 m² powierzchni mieszkalnej. 4 pokoje. 36 m² własnego ogródka. 127 m² działka 2 miejsca postojowe przed domem Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcjynym Duże poddasze z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenie Stan pozwalający na zamieszkanie bez dodatkowych nakładów. Budynek z 2017 roku. Zamknięte i monitorowane osiedle. Kameralna zabudowa. Dobra komunikacja z Poznaniem. Forma prawna umożliwiająca zakup również przez obcokrajowców. Rozkład: Parter:salon z aneksem kuchennym - 31 m². pralnia z WC i kotłownią - 3,5 m². wiatrołap - 3 m². Piętro:korytarz - 2,8 m². łazienka - 5,5 m². pokój - 10 m². pokój - 9,8 m². pokój - 7,7 m². Dodatkowo duże poddasze 20m2, obecnie wykorzystywane jako schowek, z możliwością adaptacji na pomieszczenie użytkowe. Koszty utrzymania przy 4 dorosłych osobach:prąd - ok. 300 zł/mies. średniorocznie. woda - ok. 250 zł/mies. średniorocznie gaz - ok. 250 zł/mies. średniorocznie. czynsz do wspólnoty - 230 zł/mies. Lokalizacja: Świetna lokalizacja w Swarzędzu – ul. Słowackiego to połączenie spokojnego otoczenia z wygodnym dostępem do sklepów, usług, szkół i komunikacji. Dużym atutem jest także bliskość Poznania i łatwy dojazd do miasta.Netto - ok. 350-400 m. Action - ok. 400 m. Biedronka - ok. 800-1200 m. przystanek autobusowy - ok. 300-400 m. dworzec PKP Swarzędz - ok. 1,8 km. Jezioro Swarzędzkie - ok. 1,2-1,5 km. Nieruchomość dla osób, które szukają zalet domu - własnego ogródka, dwóch poziomów i prywatnej przestrzeni - bez konieczności przeprowadzania remontu czy ponoszenia dodatkowych kosztów na start. Rzadko pojawiająca się na rynku oferta łącząca funkcję domu z wygodą miejskiej lokalizacji. Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu spotkania. Opiekun Oferty : Patrycja Borowczyk tel : 538-378-314 e-mail: p.borowczyk@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy do 80 m² · Swarzędz

Ta oferta

11 026 zł/m²

Mediana okolicy

10 636 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Pro Femina"

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rosa-Pharm

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Os. Czwartaków

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.