Bliźniak 110m², Nowy Krępiec, 0% PCC

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz idealnego balansu między spokojem podmiejskiego życia a szybkim dostępem do pełnej infrastruktury? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż nowoczesny, niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej (lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym z całkowicie niezależnym wejściem i ogrodem) zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się i prestiżowej okolicy – Nowym Krępcu (tuż przy granicy ze Świdnikiem). Budynek z 2026 roku oddawany jest w stanie deweloperskim. Kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (0% PCC), co oznacza oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych! PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia użytkowa: 110 m² Powierzchnia działki: 4 ary (400 m²) – idealna przestrzeń na prywatny, bezpieczny ogród dla dzieci i strefę relaksu. Liczba pokoi: 5 (przestronny salon + aż 4 niezależne sypialnie na piętrze!). FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (Strefa dzienna):Doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na słoneczny ogród. Praktyczna toaleta (WC). Wiatrołap / przedpokój. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku – niezwykle komfortowe rozwiązanie, z dodatkowym, ułatwiającym codzienne funkcjonowanie osobnym wyjściem prosto na ogród. PIĘTRO (Strefa prywatna):4 ustawne sypialnie – idealne dla rodziny z dziećmi, z możliwością aranżacji gabinetu do pracy zdalnej lub garderoby. Duża, komfortowa łazienka. STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIA (Wysoka jakość): Dom został wybudowany z dbałością o detale i koszty przyszłej eksploatacji:Konstrukcja: Solidne ściany z wysokiej jakości ceramiki. Ogrzewanie: W cenie domu otrzymujesz nowoczesny piec gazowy. W całym budynku (zarówno na parterze, jak i na piętrze) zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe – brak grzejników daje pełną swobodę aranżacji wnętrz. Okna: Trwałe i szczelne okna PCV zapewniające świetną izolację termiczną i akustyczną. Drzwi: Eleganckie i solidne drzwi wejściowe wykonane z naturalnego drewna. Media: Dom jest w pełni podłączony do sieci: woda, prąd, gaz. Parkowanie: Poza garażem w bryle budynku, na podjeździe znajduje się wygodne miejsce na drugie auto. OKOLICA, KTÓRA ZACHWYCA (Nowy Krępiec / sąsiedztwo Świdnika): Nowy Krępiec to jedna z najpopularniejszych i najszybciej rozwijających się zielonych sypialni w regionie. Łączy w sobie pełną prywatność i ciszę z błyskawicznym dostępem do miasta: Komunikacja na 5 gwiazdek: Do ścisłego centrum Świdnika dojedziesz w 5 minut, a do Lublina w zaledwie 10-15 minut (dzięki bliskiemu i bezkolizyjnemu wjazdowi na węzeł drogi ekspresowej S12/S17). Ciepłe bułeczki na śniadanie: Zaledwie 10 minut pieszo dzieli Cię od kultowej, lokalnej Piekarni Grela, słynącej z tradycyjnego, chrupiącego pieczywa i świetnych słodkości. Zalew w Nowym Krępcu: Dosłownie chwilę od domu znajduje się zielona oaza. Czeka tu na Ciebie czysty zalew z pomostami, oświetlone alejki spacerowe, wiekowy starodrzew oraz przygotowane wiaty grillowe – idealne miejsce na jogging czy rodzinny piknik. Aktywny wypoczynek: Z domu bez problemu włączysz się w sieć nowoczesnych ścieżek rowerowych prowadzących do Świdnika i urokliwych zakątków gminy Mełgiew. Zakupy i codzienne sprawy: Zaledwie kilka minut autem dzieli Cię od M Parku Świdnik (Biedronka, Rossmann, Pepco, Sinsay, Media Expert) oraz marketów Lidl i Kaufland. Szkoły i Przedszkola: W pobliżu znajduje się kameralna Szkoła Podstawowa w Jackowie oraz pełna infrastruktura szkolno-przedszkolna Świdnika. Kupujący zwolniony z podatku PCC - oszczędzasz 2% wartości nieruchomości! Zapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego domu. Przekonaj się na własne oczy, jak komfortowo można tu mieszkać!