Dom 120 m² + Obiekt komercyjny 855 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż unikalna nieruchomość położona w miejscowości Świdry-Awissa (gmina Szczuczyn), oferująca nieograniczone możliwości rozwoju biznesu przy jednoczesnym komforcie zamieszkania na miejscu. 🏭 1. POTENCJAŁ KOMERCYJNY (Budynek 855 m² pow. użyt.) Obiekt o ogromnej kubaturze, położony na rozległej działce o powierzchni 1,08 ha, idealnie skomunikowany z trasą S61. Przeznaczenie: Budynek o charakterze uniwersalnym – idealny pod produkcję, magazyny, centrum logistyczne, biura, handel lub usługi. Historia i układ: Wcześniej pełnił funkcję dyskoteki i pizzerii. Wewnątrz znajdują się 4 obszerne sale, toalety oraz pomieszczenia gospodarcze. Teren: Na działkach znajduje się duży parking dla klientów/pracowników oraz malowniczy staw, który daje dodatkowe możliwości aranżacji (np. pod gastronomię lub dom weselny). 🏡 2. KOMFORTOWY DOM RODZINNY (120 m²) Znajduje się na przylegającej, oddzielnej działce o powierzchni 1324 m². Powierzchnia i rozkład: 120 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na dwóch piętrach, poddaszu i piwnicy (łącznie 8 pokoi oraz 4 łazienki). Atuty wnętrza: Salon z klimatycznym kominkiem i klasycznym parkietem. Dom posiada dwa oddzielne wejścia, co pozwala na zamieszkanie dwóch rodzin lub wydzielenie biura. Infrastruktura: Garaż w bryle budynku, kotłownia. Ogród: Zagospodarowany, z dorodnymi drzewami owocowymi – idealna strefa relaksu. Stan: Budynek z 1997 roku, gotowy do zamieszkania, z potencjałem do własnej adaptacji i odświeżenia. 📍 LOKALIZACJA I LOGISTYKA To punkt strategiczny dla biznesu: Komunikacja: Jedynie 3 km od zjazdu na trasę S61, co zapewnia błyskawiczne połączenie z resztą kraju i zagranicą. Sąsiedztwo: Nieruchomość graniczy z Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną (Podstrefa Szczuczyn), co generuje stały ruch biznesowy w okolicy. Infrastruktura: W odległości 3 km (Szczuczyn) pełne zaplecze: urzędy, przychodnia, szkoła, banki oraz sklepy. Otoczenie: Cicha i spokojna okolica, mimo bliskości głównych szlaków komunikacyjnych. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu 725 185 862