Oferta Inwestycyjna | 350 M² | 2 Mieszkania | Lokal Usługowy | Świecie

Opis

Dom, biznes i inwestycja w jednym miejscu. Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-usługowa o powierzchni całkowitej około 350 m², położona na działce o powierzchni 1134 m², przy ul. Słowackiego 7A w Świeciu. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tradycyjnego domu. Dwa niezależne mieszkania, część handlowo-usługowa, osobne pomieszczenie idealne na biuro lub gabinet oraz dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania tworzą wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Można tu połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności lub wykorzystać poszczególne przestrzenie do generowania przychodów z wynajmu. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Parter | Część handlowo-usługowaLokal o powierzchni około 100 m².Zadaszona przestrzeń magazynowa o powierzchni około 40 m².Piwnica z możliwością wykorzystania jako zaplecze lub archiwum.Wybrukowany parking przed budynkiem.I piętro | MieszkanieOkoło 100 m².Cztery pokoje, kuchnia iłazienka z WC.Przestronna, jasna antresola o powierzchni około 40 m². II piętro | Drugie mieszkanieOkoło 100 m².Cztery pokoje, kuchnia, łazienka ,osobne WC.Dodatkowe przestrzenieStrych o powierzchni około 45 m², dający możliwość dalszego zagospodarowania.Osobne pomieszczenie z boku budynku, idealne na biuro, gabinet, kancelarię lub punkt usługowy. DZIAŁKA I DODATKOWE ATUTY Działka o powierzchni 1134 m² zapewnia miejsce zarówno do prowadzenia działalności, jak i wypoczynku. Za budynkiem znajduje się ogród z drzewami owocowymi, winoroślą i orzechem. Na działce zainstalowano również fotowoltaikę, a wydane warunki zabudowy dla dodatkowego budynku dają możliwość rozważenia dalszego rozwoju nieruchomości zgodnie z ich zapisami. Najważniejsze atuty:Dwa niezależne mieszkania.Część handlowo-usługowa.Dodatkowe biuro lub gabinet.Parking i zaplecze magazynowe.Fotowoltaika.Strych do zagospodarowania.Duża działka z ogrodem.Potencjał uzyskiwania przychodów z wynajmu. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w dobrze położonej części Świecia, w pobliżu szkół, przedszkoli, sklepów, centrów handlowych, aptek, przychodni i punktów usługowych. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do Starego Miasta, jak i osiedla Marianki. DLA KOGO? To interesująca propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy, rodziny wielopokoleniowej lub osób, które chcą połączyć mieszkanie z prowadzeniem działalności. Różnorodność dostępnych przestrzeni pozwala dopasować sposób wykorzystania nieruchomości do własnych potrzeb i planów. Jedna nieruchomość, wiele możliwości. Zamiast ograniczać się do jednego sposobu wykorzystania budynku, możesz stworzyć tu rozwiązanie dopasowane do siebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Kamila Sulej tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się ze mną w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy powyżej 300 m² · Świecie

Ta oferta

5000 zł/m²

Mediana okolicy

4258 zł/m²

Połowa ofert

2,9–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Tania

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Wojska Polskiego

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świecie

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Lwiątko

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Centrum Medyczne KWEL-MED

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świecie Północ

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Terespol Pomorski

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.