DOM| Świeradów-Zdrój | Widok na góry| Smart Home i Premium Design

Opis

Nowoczesny dom (lokal) 96 m² w Świeradowie-Zdroju – Góry Izerskie, widoki, Smart HomeSzukasz wymarzonego miejsca w górach, które łączy bezkompromisową jakość, nowoczesny design i zaawansowane technologie? Oferujemy na sprzedaż komfortowy lokal o powierzchni 96 m² (wchodzący w skład kameralnego domu dwulokalowego), położony w malowniczym Świeradowie-Zdroju, tuż obok Gór Izerskich i w bliskiej odległości od lokalnego aquaparku.Prawdziwy dom, nie apartament pod wynajem: zero rotacji turystycznej co tydzień, zero hałasu i pełne poczucie prywatności.Nieruchomość zachwyca nie tylko standardem wykonania, ale przede wszystkim imponującym widokiem na górskie otoczenie rozpościerającym się z okien na każdej kondygnacji.Cena netto: 1 400 000 złVAT: 8% (112 000 zł)Cena brutto: 1 512 000 złGotowy projekt wnętrz w cenie!Nieruchomość sprzedawana jest wraz z kompletnym, luksusowym projektem wnętrz (widocznym na wizualizacjach). Co najważniejsze, wszystkie instalacje w budynku zostały już technicznie wykonane dokładnie pod tę aranżację – zyskujesz oszczędność czasu, brak stresu z projektowaniem i możesz od razu przystąpić do prac wykończeniowych.Wyjątkowy atut: Pełny status mieszkalny (brak podatkowych pułapek apartamentowców)W przeciwieństwie do popularnych w regionie apartamentów inwestycyjnych posiadających status lokalu użytkowego, nasza nieruchomość to pełnoprawny budynek mieszkalny. Daje to ogromne korzyści finansowe i praktyczne:10-krotnie niższy podatek od nieruchomości w porównaniu do stawek dla lokali użytkowych.Standardowa taryfa energii elektrycznej dla gospodarstw domowych (znacznie tańszy prąd niż w taryfach komercyjnych/biznesowych).Pełne prawo do zameldowania, dzięki czemu nieruchomość może być nie tylko idealną bazą wakacyjną, ale również wygodnym domem na stałe.Najważniejsze atuty nieruchomości:1. Lokalizacja i widokiSerce Gór Izerskich: Świeradów-Zdrój, blisko szlaków turystycznych oraz lokalnego aquaparku – idealna baza wypadowa na cały rok.Panoramiczne widoki: Z okien na każdym poziomie budynku roztacza się malowniczy, zapierający dech w piersiach pejzaż górski.2. Solidna konstrukcja i trwałość na lataSolidny dach: Więźba dachowa z drewna KVH oraz pełne deskowanie suchymi deskami zapewniają maksymalną sztywność poszycia. Zastosowano nowoczesny układ warstw (wełna, membrana, pustka powietrzna, deskowanie, membrana) oraz ekskluzywne poszycie z blachy aluminiowej PREFA.Unikalna elewacja wentylowana: Połączenie najwyższej jakości materiałów – naturalnego modrzewia syberyjskiego (efekt 3D dzięki deskom o zróżnicowanej szerokości i grubości z czarnym piórem), czarnego łupka na ścianach szczytowych oraz eleganckiej płytki z łupka karkonoskiego na elewacji południowej.3. Nowoczesna stolarka i przestrzeń (96 m²)Wysokie okna PVC (250 cm): Parter wyposażony w duże przeszklenia HST o imponującej wysokości 250 cm, w górnej części ozdobione eleganckimi szprosami weneckimi.Wysokie drzwi zewnętrzne i wewnętrzne: Aluminiowe drzwi zewnętrzne (250 cm) pokryte spiekiem kwarcowym imitującym corten, wyposażone w długi czarny matowy pochwyt oraz systemem zdalnego dostępu (klawiatura numeryczna z kodami zmienianymi w aplikacji). Wewnątrz przygotowano otwory drzwiowe o tej samej, niestandardowej wysokości (250 cm).Klimatyczne poddasze: Sypialnie na poddaszu wyróżniają się sufitem katedralnym z wyeksponowanymi, pięknymi elementami drewnianej konstrukcji dachowej.Wykończenie wnętrz: Solidne parapety wewnętrzne z konglomeratu o grubości 3 cm.4. Zaawansowane technologie i Smart HomeOgrzewanie i klimat: Energooszczędna pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz wentylacja mechaniczna zapewniająca świeże powietrze przez cały rok.Inteligentne oświetlenie: Zewnętrzne oświetlenie LED w całym okapie oraz na ścianach szczytowych z możliwością regulacji natężenia i tworzenia harmonogramów w aplikacji. Wewnątrz zamontowano 9 sztuk wysokiej jakości szynoprzewodów podtynkowych Smartline Loonari (z zasilaczami) gotowych do dowolnej aranżacji oświetleniowej. Rozbudowana instalacja elektryczna częściowo ze sterowaniem zdalnym.Bezpieczeństwo: Pełne przygotowanie pod instalację alarmową z czujnikami ruchu, dymu oraz kontraktonami w drzwiach i oknach parteru. Inteligentne powiązanie: uzbrojenie alarmu automatycznie dezaktywuje pompę cyrkulacyjną CWU, oszczędzając energię.Monitoring i sieć: Kamery zewnętrzne zamontowane w okapie, okablowanie wewnętrzne pod rejestrator, zewnętrzny router oraz przygotowana instalacja dla routerów na każdej kondygnacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo – przekonaj się osobiście o wyjątkowości tego miejsca, niskich kosztach utrzymania i pięknych widokach!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

123,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 80–120 m² · Świeradów-Zdrój

Ta oferta

15 750 zł/m²

Mediana okolicy

7045 zł/m²

Połowa ofert

5,8–7,5 tys. zł/m²

1 400 000 zł→1 512 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 14 października 2026

   Podwyżka ceny

   1 400 000 → 1 512 000 zł (+8%)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nadbrzeżna/Kościuszki

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji i Reumatologii „Goplana”

  1,2 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świeradów-Zdrój

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Retro

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.