Dom w cenie mieszkania | 173 m² Świnoujście

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Świnoujściu, która łączy przestrzeń komfortowego domu z możliwościami, jakie daje dodatkowa, niezależna część nieruchomości.Narożny dom w zabudowie szeregowej oferuje aż 173 m² powierzchni całkowitej i położony jest na działce o powierzchni 142 m² przy ul. Franklina Delano Roosevelta. Przemyślany układ obejmuje 5 pokoi, 3 łazienki, kuchnię oraz piwnicę z dwoma pomieszczeniami i osobnym wejściem z zewnątrz.Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest znajdująca się na parterze niezależna część usługowa, obecnie zaadaptowana na kawalerkę. Oddzielne wejścia otwierają szerokie możliwości jej wykorzystania – jako przestrzeni pod wynajem, własną działalność, gabinet, biuro lub niezależną część mieszkalną.Narożne usytuowanie domu zapewnia większą prywatność i korzystne doświetlenie wnętrz, a funkcjonalny rozkład pozwala na wyraźne oddzielenie strefy prywatnej od dodatkowej przestrzeni użytkowej.Dom został wybudowany w 1998 roku, posiada ogrzewanie gazowe oraz dostęp do pełnych mediów. Nieruchomość wymaga odświeżenia, co stwarza przyszłemu właścicielowi możliwość nadania wnętrzom indywidualnego charakteru i dostosowania ich do własnego stylu życia.Atutem jest również lokalizacja – spokojne, zielone otoczenie w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie dogodny dostęp do plaży, centrum Świnoujścia, komunikacji miejskiej oraz granicy z Niemcami.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania – przestrzeni dla rodziny, prywatności oraz dodatkowych możliwości wykorzystania nieruchomości.173 m² przestrzeni w Świnoujściu. Dom, który daje swobodę wyboru i możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do własnych potrzeb.Z przyjemnością zapraszam Państwa na indywidualną prezentację tej nieruchomości.Każda nieruchomość ma swoją historię, charakter i energię. Być może właśnie tutaj znajdą Państwo miejsce, które od pierwszego spotkania będzie nie tylko przestrzenią, ale prawdziwym domem.Zapraszam do kontaktu i wspólnego odkrycia wszystkich atutów tej wyjątkowej oferty.Wyłączny przedstawiciel ofertyAneta ZdybelAgentka NieruchomościFreedom Nieruchomości885 050 542a.zdybel@freedom.plDE: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in Świnoujście, die den Komfort eines großzügigen Hauses mit den vielfältigen Möglichkeiten eines zusätzlichen, unabhängigen Bereichs verbindet.Das Eckreihenhaus bietet eine Gesamtfläche von 173 m² und befindet sich auf einem 142 m² großen Grundstück in der Franklin-Delano-Roosevelt-Straße in Świnoujście. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, 3 Badezimmer, eine Küche sowie einen Keller mit zwei zusätzlichen Räumen und einem separaten Außenzugang.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unabhängige Gewerbebereich im Erdgeschoss, der derzeit als kleines Apartment genutzt wird. Dank separater Eingänge ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Ferienwohnung zur Vermietung, für eine eigene geschäftliche Tätigkeit, als Büro, Praxis oder als eigenständiger Wohnbereich.Die Ecklage des Hauses sorgt für mehr Privatsphäre und eine optimale Belichtung der Räume. Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem privaten Wohnbereich und dem zusätzlichen Nutzbereich.Das Haus wurde 1998 erbaut, verfügt über eine Gasheizung und ist an alle wichtigen Versorgungsmedien angeschlossen. Die Immobilie benötigt eine Auffrischung, bietet dem zukünftigen Eigentümer jedoch die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihnen eine individuelle Note zu verleihen.Ein weiterer Vorteil ist die attraktive Lage: eine ruhige, grüne Umgebung in der Nähe des Waldes und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den Strand, das Stadtzentrum von Świnoujście, den öffentlichen Nahverkehr sowie die deutsche Grenze.Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine klassische Wohnung – viel Platz für die Familie, Privatsphäre und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.173 m² Lebensraum in Świnoujście. Ein Haus, das Freiheit bei der Gestaltung bietet und die Möglichkeit schafft, einen Ort ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu verwirklichen.Gerne lade ich Sie zu einer individuellen Besichtigung dieser besonderen Immobilie ein.Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte, ihren eigenen Charakter und ihre besondere Atmosphäre. Vielleicht finden Sie genau hier den Ort, der sich vom ersten Moment an nicht nur wie ein Raum, sondern wie ein echtes Zuhause anfühlt.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen alle Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich vorzustellen.Exklusive Betreuung der ImmobilieAneta ZdybelImmobilienberaterinFreedom Nieruchomości885 050 542a.zdybel@freedom.plNarożny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 173 m², położony w spokojnej, zielonej części Świnoujścia. Nieruchomość wyróżnia funkcjonalny układ oraz niezależna część na parterze, obecnie zaadaptowana na kawalerkę, która stwarza dodatkowe możliwości wykorzystania – pod wynajem, działalność lub jako osobna przestrzeń mieszkalna.Dom wymaga odświeżenia i daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Atutem jest również narożne usytuowanie, piwnica z osobnym wejściem oraz dogodna lokalizacja w pobliżu terenów zielonych, morza i granicy z Niemcami.Oferta skierowana jest zarówno do rodzin poszukujących większej przestrzeni, jak i osób zainteresowanych nieruchomością z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Spacious Corner Terraced House in Świnoujście | 173 m² with Investment PotentialAn exceptional opportunity in Świnoujście for those looking for more than a standard apartment — generous living space, privacy, a functional layout and additional investment potential.For sale is a corner terraced house with a total floor area of 173 m², situated on a 142 m² plot on Franklin Delano Roosevelt Street in Świnoujście.The property offers a well-planned interior comprising 5 rooms, 3 bathrooms, a kitchen and a basement with two additional rooms and a separate external entrance.One of the key advantages of the property is the independent commercial space on the ground floor, currently adapted as a studio apartment. With separate entrances, this area offers a wide range of possibilities. It can be used for long-term rental, as an office, consulting room or business premises, or as an independent living space for a family member.The layout makes it possible to combine comfortable family living with an additional independent area, providing flexibility for both private and investment purposes.Key features173 m² total floor area142 m² plot5 rooms3 bathroomsKitchenBasement with 2 rooms and a separate external entranceIndependent ground-floor unit currently arranged as a studio apartmentCorner position offering greater privacy and natural lightGas heatingPVC windowsFull utilities: water, sewage, electricity and gasBuilt in 1998Property sold unfurnishedHouse requiring refreshing and offering excellent potential for individual interior designLocationThe property is situated in a quiet and green area of Świnoujście, close to woodland and recreational areas, while still offering convenient access to the city's infrastructure.The location provides easy access to the beach, Świnoujście city centre, public transport and the German border, making it particularly attractive for both permanent residence and investment purposes.The peaceful surroundings combined with the advantages of living in one of Poland's most popular seaside destinations create an excellent balance between everyday comfort, nature and accessibility.A property with multiple possibilitiesThis house is an attractive option for a family looking for generous living space, as well as for buyers interested in combining their own home with an additional rental or business area.The property requires refreshing, giving the new owner the opportunity to redesign and personalise the interiors according to their own vision and lifestyle.173 m² of space in Świnoujście, an independent additional unit and a location close to the sea and the German border — a property with genuine potential and multiple possibilities.For further information or to arrange a private viewing, please contact:Aneta Zdybel Phone+48885 050 542a.zdybel@freedom.plПросторий кутовий таунхаус у Свіноуйсьце | 173 м² з інвестиційним потенціаломУнікальна пропозиція у Свіноуйсьце для тих, хто шукає більше, ніж стандартну квартиру: простір, приватність, функціональне планування та додаткові можливості для інвестицій.Пропонується до продажу кутовий будинок у рядовій забудові загальною площею 173 м², розташований на земельній ділянці площею 142 м² на вул. Франкліна Делано Рузвельта у Свіноуйсьце.Будинок має продумане та функціональне планування: 5 кімнат, 3 ванні кімнати, кухню, а також підвал із двома окремими приміщеннями та незалежним входом ззовні.Однією з головних переваг нерухомості є окреме комерційне приміщення на першому поверсі, яке наразі переобладнане під квартиру-студію. Завдяки незалежним входам цей простір можна використовувати для оренди, ведення власного бізнесу, облаштування офісу, кабінету або як окрему житлову частину для члена родини.Функціональне планування дозволяє поєднати комфортне сімейне життя з незалежною додатковою зоною, що значно розширює можливості використання нерухомості.Основні переваги173 м² загальної площіземельна ділянка 142 м²5 кімнат3 ванні кімнатикухняпідвал із 2 приміщеннями та окремим входомнезалежне приміщення на першому поверсі, переобладнане під квартиру-студіюкутове розташування, що забезпечує більше приватності та природного освітленнягазове опаленняпластикові вікнаусі комунікації: вода, каналізація, електроенергія та газрік будівництва: 1998будинок продається без меблівнерухомість потребує косметичного оновлення та дає широкі можливості для індивідуального оформлення інтер’єруРозташуванняНерухомість розташована в тихому та зеленому районі Свіноуйсьце, неподалік від лісу та зон для відпочинку.Водночас місце розташування забезпечує зручний доступ до пляжу, центру міста, громадського транспорту та кордону з Німеччиною.Поєднання спокійного оточення, близькості до природи та переваг життя в одному з найпопулярніших приморських міст Польщі робить цю пропозицію цікавою як для постійного проживання, так і для інвестицій.Нерухомість із широкими можливостямиЦей будинок стане чудовим вибором для родини, яка шукає більше житлового простору, а також для покупців, які хочуть поєднати власне житло з додатковою площею для оренди або ведення бізнесу.Будинок потребує оновлення, що дає новому власнику можливість облаштувати інтер’єр відповідно до власного стилю, потреб і бачення.173 м² простору у Свіноуйсьце, окрема додаткова частина та вигідне розташування неподалік моря й кордону з Німеччиною — нерухомість із великим потенціалом і багатьма можливостями.Для отримання додаткової інформації та організації індивідуального перегляду:Aneta ZdybelТелефон+48885 050 542a.zdybel@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."