SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z potencjałem inwestycyjnym | Szarlejka k. Częstochowy

Szarlejka, śląskie

Powierzchnia: 140 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 4571 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 571 zł/m²
Mediana okolicy: 3 889 zł/m²; ta oferta: +17,6%
Podobne oferty: 12; domy 120–160 m² · Wręczyca Wielka
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 140 m² (Szarlejka) kosztuje 4 571 zł za m² — 17,6% więcej niż mediana 3 889 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Wręczyca Wielka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Michalczyk Nieruchomości prezentuje na sprzedaż budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 140 m, położony w miejscowości Szarlejka na obrzeżach Częstochowy.Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni ok. 600 m i szerokości ok. 12 m.Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej (do uzgodnienia z właścicielem), co daje dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu lub inwestycji.Stan technicznyW latach 2021-2024 wykonano szereg prac modernizacyjnych:- ocieplenie ścian i stropu - częściowa wymiana stolarki okiennej (okna 3-szybowe) - montaż pompy ciepła powietrze-woda (ekonomiczne i bezobsługowe ogrzewanie) - podłączenie instalacji trójfazowej (400 V) - remont wnętrz - montaż automatycznej bramy wjazdowej na pilotaUkład pomieszczeńParter:- ganek - pokój z możliwością adaptacji na gabinet lub biuroPółpiętro:- 3 pokoje - oddzielna kuchnia - łazienka - wysokość pomieszczeń: 2,5-2,6 mPiwnica (z niezależnym wejściem):- w pełni wyposażona kawalerka, idealna pod wynajem - 2 pomieszczenia gospodarcze do własnej aranżacjiStrych:- nieużytkowy, np. na suszarnię Dodatkowe udogodnienia - garaż - wiata na rowery - dostęp do internetu światłowodowego (Wi-Fi) - spokojna i cicha okolica LokalizacjaNieruchomość posiada bardzo dobre połączenie komunikacyjne:- 2 km do węzła autostrady A1 (dogodny dojazd w kierunku Śląska, Warszawy i Łodzi) - przystanki autobusowe w pobliżu (busy GTV)W najbliższej okolicy:- sklep spożywczy i market Stokrotka - szkoła podstawowa - ok. 1 km - kościół - ok. 1 km Atuty nieruchomości - możliwość uzyskania dodatkowego dochodu z wynajmu kawalerki- funkcjonalny układ pomieszczeń - przeprowadzone modernizacje ograniczające koszty eksploatacji - potencjał rozbudowy dzięki możliwości zakupu działki sąsiedniejZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Michalczyk Nieruchomości537 148 797Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.