SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

DOM WŚRÓD ZIELENI- prywatna oaza

Gumieńce, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 106,16 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 9278 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 278 zł/m²
Mediana okolicy: 10 028 zł/m²; ta oferta: −7,5%
Podobne oferty: 108; domy 80–120 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 106,2 m² (Gumieńce, Szczecin) kosztuje 9 278 zł za m² — 7,5% mniej niż mediana 10 028 zł za m² dla 108 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

TYLKO U NAS Na Gumieńcach, w spokojnym i zielonym otoczeniu, znajduje się dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 106,16 m² (powierzchnia mieszkalna 67,02m², powierzchna piwnicy 39,14 m²). Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 600 m². Na terenie nieruchomości jest również budynek gospodarczy o powierzchni 8,21 m². Rozkład powierzchni: Parter:Hol – 5,77 m²Pokój z aneksem kuchennym – 25,31 m²Schody – 6,91 m²Łazienka – 5,50 m²Piętro domu:Hol – 1,92 m²Łazienka – 2,80 m²Pokój – 7,31 m²Pokój – 11,50 m²Piwnica:39,14 m² – 4 pomieszczeniaBudynek gospodarczy:8,21 m² Dojrzała zieleń, okazałe iglaki i kwitnące hortensje tworzą kameralną, prywatną przestrzeń. Na terenie posesji znajduje się taras oraz strefa wypoczynkowa, idealna do relaksu z dala od miejskiego zgiełku. Dom obejmuje dwie kondygnacje: parter z salonem, jadalnią i kuchnią oraz łazienką z prysznicem, a także piętro z dwoma pokojami i łazienką z wanną. Dodatkowo nieruchomość posiada piwnicę oraz strych. Dużym atutem jest zatwierdzony projekt rozbudowy wraz z zagospodarowaniem terenu oraz wydane pozwolenie na budowę. Dokumentacja może zostać przekazana nowemu właścicielowi. W 2024 roku wymieniono piec, okna na trzyszybowe oraz wykonano izolację dachu płytami PIR, które są genialną ochroną przed letnimi upałami (nie potrzeba klimatyzacji) Lokalizacja łączy spokój i prywatność z wygodnym dostępem do miasta — w pobliżu znajdują się tramwaje linii 8 i 10, autobusy 60, 88 i 244, szkoły, przedszkola, sklepy, CH Ster oraz Park Handlowy w Mierzynie. Zieleń. Prywatność. Potencjał. I miejsce, które można naprawdę nazwać swoim. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu, by umówić się na prezentację. Oferta w wyłączność Klucze w biurze Marta Grycz Link nieruchomości Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.