Na sprzedaż dom Z lokalem NA działalność

Opis

DOM Z LOKALEM NA DZIAŁALNOŚĆ Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę! ——Dom w zabudowie bliźniaczej razem z niezależnym lokalem na działalność będącym dodatkowym źródłem dochodu.Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu zieleni na starym Pogodnie - prestiżowej dzielnicy Szczecina. Powierzchnia domu wraz z poddaszem i lokalem to około 200m2, działka 347m2. PARTER: otwarta przestrzeń (58m2), którą tworzy salon połączony z jadalnią, kuchnią oraz przedpokojem. Dodatkowym atutem tej części jest efektowny kominek nadający ekskluzywny charakter pomieszczeniom a w okresie jesienno-zimowym pełni funkcje alternatywnego ogrzewania. Kuchnia w dobrej jakości zabudowie i AGD oddzielona od jadalni wysepką. Ponadto na tym poziomie znajduje się WC. Parter posiada podłogi wykończone deską barlinecką oraz dobrej jakości kaflami w przedpokoju i kuchni. PIĘTRO: składa się z dwóch dużych sypialni (19,5m2 i 15,7m2), gabinetu (ok 10m2) oraz widnej łazienki z wanną i wc. Szafy w stałej zabudowie w każdym pokoju. Nowe panele podłogowej na całym piętrze.PODDASZE: (ze skosami 58m2) otwarta przestrzeń podzielona na trzy strefy - garderobę, sypialnie i łazienkę z wc. LOKAL: w przyziemiu (47m2) - piwnica domu przeszła gruntowną przebudowę (2010r) w wyniku której powstał niezależny lokal przeznaczony na działalność (2 pomieszczenia biurwe i zaplecze socjalne) z osobnym wejściem z ulicy -stanowi on OGROMNĄ ZALETĘ nieruchomości, źródło dodatkowego dochodu na utrzymanie nieruchomości - od powstania nieustannie wynajmowany. OGRÓD: (ok 200m2): zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami sprzyja wypoczynkowi. Poczucie prywatności w tej części zapewniają liczne tuje rosnące wokół działki. GARAŻ: wolnostojący budynek z cegły w głębi działki z osobną bramą wjazdową. Dom z cegły wybudowany w technologii tradycyjnej z dwuspadowym dachem pokrytym dachówką, ocieplony styropianem. Gruntowny remont całej nieruchomości zakończono w 2016 roku. Dodatkowo dla obniżenia kosztów eksploatacji na dachu budynku zainstalowano w 2021r fotowoltaikę. Okna PCV - z roletami antywłamaniowymi na parterze, drzwi zewnętrzne wymienione w ubiegłym roku. Ciepła woda i ogrzewanie piecem gazowym z zasobnikiem. Serdecznie zapraszamy na prezentację.Gwarant Nieruchomości ul. Chodkiewicza 170-344 Szczecin91 489 49 25.plPowyższe informacje zostały sporzadzone na podstawie oświadczen i nie stanowia oferty w rozumieniu przepisów prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Szczecin

Ta oferta

9995 zł/m²

Mediana okolicy

7988 zł/m²

Połowa ofert

6,8–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GWARANT NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Konopnickiej

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optegra Klinika Okulistyczna

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konopnickiej

  34 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  29 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Lucky Surmaki

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 17

  9 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  skwer Zdrowia imienia Doktora Henryka Kompfa

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki Nr 3 PUM w Szczecinie

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.