SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Sczytniki Duchowne dom wolnostojący 114,60m2 działka 1250m2

Szmaragdowa, Szczytniki Duchowne, wielkopolskie

Powierzchnia: 114,6 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 3656 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 656 zł/m²
Mediana okolicy: 7 176 zł/m²; ta oferta: −49,1%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 4-pokojowy, 114,6 m² (Szczytniki Duchowne) kosztuje 3 656 zł za m² — 49,1% mniej niż mediana 7 176 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 419 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY w SZCZYTNIKACH DUCHOWNYCH! Prezentujemy państwu na sprzedaż budynek mieszkalny położony w Szczytnikach Duchownych przy ul. Szmaragdowej. Budynek mieszkalny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony w stanie surowym zamkniętym. Budynek ma powierzchnię użytkową 114,60 m2 i składa się z części parterowej o powierzchni 70,04m2, gdzie zaplanowano wiatrołap (4,33m2), wc (2,83m2), kuchnię (9,45m2), salon z częścią komunikacji (31,73m2), kotłownię (4,40m2) i garaż (17,30m2). Część poddasza o powierzchni 44,56 m2 (powierzchnia podłóg 67,71m2) nie została podzielona ścianami a do celowo zaprojektowano tam hall (7,41m2), 3 sypialnie (13,12m2; 11,64m2; 8,37m2) oraz łazienkę (4,02m2). Budynek wybudowany został na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego, biura projektowego KB projekt "Bertowo DM-6521"ze zmianami. Budowę rozpoczęto w kwietniu 2021 r. (dziennik budowy z aktualnymi wpsiami). W ramach projektu wykonano: zbrojone ławy fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczków z izolacją poziomą i pionową oraz dociepleniem fundamentów styropianem, ściany nośne z suporexu 25 cm, 2 kominy, strop prefabrykowany Teriva 24/60. Zamontowano okna PCV 3 szybowe w kolorze antracyt (potrójny pakiet niskoemisyjny marki Saint-Gobain) z roletami zewnętrznymi i silnikami elektrycznymi, drzwi wejściowe od frontu i tyłu oraz bramę wjazdową w kolorze antracyt. Wykonano też pierwszą, wewnętrzną posadzkę, pod którą znajduje się instalacja wodna i kanalizacyjna oraz konstrukcję drewnianą dachu z deskowaniem, papowaniem i przygotowaniem pod dachówkę. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1.250m2 w kształcie prostokąta o wymiarach szer. 21m2 długość 60m2, z drogą dojazdową asfaltową – bezpośrednio do działki drogą polną. Na działce zlokalizowano również drewniany budynek gospodarczy. Zawarto umowy na przyłącza: energetyczne i gazowe.Dobra lokalizacja tylko 7,5 km od Gniezna; 15km do drogi ekspresowej S-5 Poznań – Gniezno- Bydgoszcz. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, boisko orlik, sklep Dino. Stan prawny uregulowany, jeden właściciel, do sprzedaży od zaraz, po sprzedaży gotowy do wydania.CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 20 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-11

Długość działki60 m

Forma własnościWłasność

GminaGniezno

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanySuporex

Ogrodzeniebrak

OgródTak

Pow. całkowita114,60 m²

Pow. działki1 250 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuSurowy zamknięty

Szerokość działki21 m

TarasTak

Typ domuWolnostojący

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Garaż

Cena na tle rynku

49,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta: 3656 zł/m²
Mediana okolicy: 7176 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–8,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 419 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 335 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami
419 000 zł
Zobacz
Morizon
HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami
419 000 zł
Zobacz
Domy.pl
HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami
419 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
950 m
12 min pieszo
Przystanek autobusowy
970 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,1 km
13 min pieszo
Park
2,3 km
Przedszkole
Przedszkoludki
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Marzena Szczepańska
2,7 km
Stacja kolejowa
Jankowo Dolne
3,2 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
7,7 km