Dwa domy, po 122 m2, działka 1268 m2, Szpetal G

Opis

Dwa połączone domy parterowe , z użytkowymi poddaszami, w zabudowie bliźniaczej - prawie lustrzane odbicie - o powierzchniach użytkowych 122,24 mkw i 121,00 mkw , dodatkowo garaże, w większej części podpiwniczone, z dachami dwuspadowymi, krytymi blachodachówką, położone w Szpetalu Górnym, gmina Fabianki, blisko ulicy Włocławskiej, niewiele ponad 3 km od Centrum Włocławka , w otoczeniu podobnych, okazałych domów, pełnych zieleni ogrodów, blisko lasu. Wybudowane w 1995 roku z cegły i siporexu, wykończone z użyciem dobrej jakości materiałów i detali, mimo lat prawie nie widać śladów użytkowania. W każdym z budynków na parterze: salon 25,80 mkw, z kominkiem i wyjściem na ogród, kuchnia 11,39 mkw, jadalnia 8,7 mkw, łazienka 2,25 mkw, przedpokój 12,44 mkw, ganek 1,87 mkw, garaż 17,87 mkw z automatycznie otwieranymi wrotami a na poddaszu, z lekkimi skosami: sypialnia 25,72 mkw, z wyjściem na balkon biegnący na całą szerokość obydwu budynków, łazienka 7,19 mkw, pokój 19,80 mkw, z niego schody drewniane wiodące do pokoju o jedną kondygnację wyżej, o powierzchni około 10 mkw (mierząc po podłodze) o wysokości od 0,58 m do 2,25 m, z przedpokoju również wejście po drewnianych schodach w górę do pokoju 16 mkw, o wysokości od 0,6 m do 2,2 m. Piwnica o wysokości 2,16 m z pomieszczeniami: 4,88 mkw, 5,18 mkw 7,07 mkw, 3 mkw, 0.9 mkw, pralnią 8,16 mkw i korytarzem 4,98 mkw, łączącym obydwa domy. Oryginalne wnętrza - zróżnicowane poziomy, pionowe filary, łuki - nowocześnie, ponadczasowo, wykończone: okna PCW, na ścianach i sufitach gładź, w dużej części ściany pokryte ozdobnym, białym kamieniem, korkiem, w pokojach na podłodze parkiet, w kuchniach i łazienkach glazura, terakota, praktyczne zabudowy meblowe, meble kuchenne wraz ze sprzętem, schody zewnętrzne klinkierowe. CO gazowe, piec 2-funkcyjny, jest też nieużywana kotłownia olejowa, doprowadzony gaz przewodowy, energia elektryczna, telekomunikacja, woda z sieci gminnej, odpływ do własnej, przydomowej oczyszczalni ścieków. Obok jednego z bliźniaków altana z murowanym grillem i wędzarnią, składem drewna, pomieszczeniem na narzędzia i zadaszoną częścią wypoczynkową ze stołem i ławami. Działka 1268 mkw, przy drodze asfaltowej, wyjątkowo starannie zagospodarowana , ciągi komunikacyjne i podjazdy wyłożone kostka brukową, mnóstwo zadbanych drzew, fantazyjnych krzewów ozdobnych, kwiatów, oczko wodne, wypielęgnowany trawnik, ogrodzona z trzech stron siatką, od frontu słupkami betonowymi i podmurówką, obłożonymi klinkierem, z przęsłami z metalowych płaskowników, brama wjazdowa przesuwna, automatycznie otwierana. Nr katalogowy oferty: 4163N Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 150.50 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 230.76 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 256.34 [kWh/m2]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 220–300 m² · Fabianki

Ta oferta

4733 zł/m²

Mediana okolicy

3242 zł/m²

Połowa ofert

2,9–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Michał Durniat wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

  1 150 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Michał Durniat

  1 150 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lipnowska (Chełmicka)

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Aniołek

  980 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Bliska

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa w Szpetalu Górnym

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MZOZ we Włocławku

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Włocławek

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.