Odrestaurowana XIX-wieczna chata + własny parking

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Urok XIX-wiecznej tradycji i gotowy biznes w Górach OrlickichPowierzchnia domu - 178 m2 (po podłodze), bez skosów szacowana ok. 120 m2.Łączna powierzchnia gruntu: 1 798 m² (działka z domem 1 169 m² + dedykowana działka parkingowo-rekreacyjna 629 m²)Liczba miejsc noclegowych: 12Szukasz wyjątkowej inwestycji z duszą, która zarabia od pierwszego dnia po zakupie? A może marzysz o klimatycznym, całorocznym azylu w górach, gdzie nowoczesny komfort spotyka się z historią?Na sprzedaż trafia niepowtarzalna, w pełni odrestaurowana chata z końca XIX wieku, położona w malowniczym Taszowie (powiat kłodzki). Nieruchomość od lat z powodzeniem funkcjonuje jako luksusowy obiekt agroturystyczny, ciesząc się rezerwacjami dokonywanymi z wielomiesięcznym wyprzedzeniem.Unikalnym atutem tej oferty jest dodatkowa działka o powierzchni 629 m² położona bezpośrednio po drugiej stronie ulicy. Może pełnić funkcję jako prywatny, wygodny parking dla gości oraz strefa pomocnicza. To strategiczne rozwiązanie całkowicie eliminuje problem logistyczny z parkowaniem aut i daje przewagę konkurencyjną nad innymi obiektami noclegowymi w regionie.Wnętrza, które zachwycają: Tradycja spotyka nowoczesność!Budynek z klasycznej cegły przeszedł gruntowną i kompleksową modernizację, dzięki której zyskał najwyższy standard premium, zachowując przy tym swój unikalny, historyczny klimat. Zakres prac remontowych objął m.in. wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, położenie nowych podłóg, odnowienie ścian oraz pełne unowocześnienie instalacji i wnętrz.Rozkład pomieszczeń:PARTER Serce domu:* Przestronny, klimatyczny salon połączony z otwartą kuchnią i praktyczną spiżarnią.* Wyjątkowy taras śniadaniowy: Bezpośrednio z parteru wyjdziesz na urokliwy, dolny taras to idealne, zaciszne miejsce na celebrowanie porannych śniadań na świeżym powietrzu, przy dźwiękach szumiącego lasu.* Unikalna kuchnia: Prawdziwy majstersztyk aranżacyjny. Zachowano w niej dawną zabudowę z nową kuchnią fajerkową oraz tradycyjnym, sprawnym piecem chlebowym. Jednocześnie przestrzeń wyposażono we wszelkie nowoczesne udogodnienia (płyta ceramiczna Rangemaster 90 cm - 5 palników, dwa piekarniki elektryczne i grill, pełne AGD).* Przytulny pokój z prywatną łazienką.* Dodatkowa, ogólnodostępna łazienka z prysznicem.PIĘTRO Strefa wypoczynku* Trzy przestronne, świetnie doświetlone sypialnie * Dwie nowoczesne, komfortowe łazienki.* Górny taras wypoczynkowy doskonałe miejsce na wieczorny relaks z widokiem na dziewiczą przyrodę i górskie zbocza.Dom posadowiony jest na płaskiej, niezwykle komfortowej części działki (1 169 m²), którą otaczają naturalne, zielone zbocza porośnięte drzewami i krzewami. Gwarantuje to absolutną prywatność i poczucie odcięcia od świata.* Dolny taras śniadaniowy przy samym domu idealny na rozpoczęcie dnia,* Zadbany, zielony ogród do rekreacji,* Prywatna nowa sauna zewnętrzna (niezwykle doceniana przez gości po zimowym szaleństwie na stokach Zieleńca),* Kameralne kąciki i strefy wypoczynkowe do wypicia kawy,* Działka parkingowa (629 m²) po drugiej stronie drogi bezpieczne, wydzielone miejsca postojowe, dzięki którym goście nie muszą martwić się o parkowanie na wąskich, górskich drogach.Nowoczesne media i bezproblemowa logistykaObiekt jest w pełni przystosowany do całorocznego, bezobsługowego funkcjonowania:* Ogrzewanie: Nowoczesny, ekologiczny piec na biomasę (pellet), gwarantujący optymalne koszty i wygodę użytkowania.* Internet: Szybki światłowód Orange kluczowy dla gości łączących wypoczynek z pracą zdalną.* Eko-rozwiązania: Przydomowa oczyszczalnia ścieków obsługiwana przez gminę (bardzo niski koszt eksploatacji około 120 zł miesięcznie).* Dojazd: Dogodny, całoroczny dojazd cichą drogą asfaltową (powiatowe pługi śnieżne w zimie).Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?Taszów to oaza ciszy i spokoju, która jednocześnie znajduje się tuż obok najpopularniejszych kurortów Kotliny Kłodzkiej. Kupując tę nieruchomość, zyskujesz gotowy, doskonale prosperujący biznes z wyrobioną marką, stałą bazą klientów oraz pełną infrastrukturą (dom + sauna + dwa tarasy + dedykowany parking na osobnej działce o powierzchni 629 m²).To rzadka okazja na rynku premium, gdzie historia, przemyślana logistyka i wysoki standard tworzą harmonijną, dochodową całość.Zapraszamy na prezentację zakochaj się w tym miejscu i przejmij dochodowy biznes od zaraz!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.