2,47 ha z WZ na 5 domów obok Ełku

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2,469 HA Z WARUNKAMI ZABUDOWY NA 5 DOMÓWPrzykopka koło Ełku Gotowa inwestycja z ogromnym potencjałemNie każda działka daje możliwość rozpoczęcia inwestycji praktycznie od razu. Ta nieruchomość posiada wydane Warunki Zabudowy na budowę pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dzięki czemu przyszły właściciel omija jeden z najważniejszych etapów przygotowania inwestycji. To propozycja dla osób, które myślą perspektywicznie zarówno o budowie kameralnego osiedla, jak i o bezpiecznym ulokowaniu kapitału w gruncie o dużym potencjale wzrostu wartości.Parametry nieruchomościdziałka nr 131/2miejscowość Przykopka, gmina Ełkpowierzchnia 24 690 m² (2,469 ha)szerokość około 110 mdługość około 224,5 mteren płaskiczęściowo porośnięta drzewamibezpośredni wjazd z drogi asfaltowejwodociąg przy działcesieć energetyczna przy działcemożliwość podziału na mniejsze działki budowlaneDuża powierzchnia oraz regularny kształt sprawiają, że zagospodarowanie terenu jest wyjątkowo wygodne. Szeroki front działki pozwala zaprojektować funkcjonalny układ zabudowy z komfortowym dojazdem do każdego z budynków. Naturalne zadrzewienie dodaje temu miejscu wyjątkowego charakteru i pozwala zachować prywatność przyszłym mieszkańcom.Największe atuty nieruchomościwydane Warunki Zabudowy na budowę 5 domów jednorodzinnychmożliwość etapowania inwestycjimożliwość podziału nieruchomości na mniejsze działkibardzo atrakcyjna lokalizacja pod inwestycję mieszkaniowąbezpośredni dostęp do drogi asfaltowejmedia dostępne przy granicy działkiteren płaski ograniczający koszty przygotowania inwestycjiczęściowe zadrzewienie nadające nieruchomości wyjątkowy klimatszybki dojazd do Ełkudoskonała lokata kapitałuWydana decyzja obejmuje budowę pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Dokument dopuszcza realizację inwestycji etapami, co daje inwestorowi dużą elastyczność prowadzenia przedsięwzięcia.Z decyzji o WZ wynikazabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,możliwość realizacji 5 niezależnych budynków,maksymalna wysokość budynków do 9 metrów,szerokość elewacji frontowej każdego budynku od 6 do 17 metrów,dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 40°45°,maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% terenu inwestycji,minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,dwa miejsca postojowe dla każdego budynku,teren położony w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Legi. (na podstawie decyzji WZ)Przykopka od kilku lat należy do miejsc coraz chętniej wybieranych przez osoby budujące domy poza miastem. Do centrum Ełku jest zaledwie około 7 km, natomiast do drogi ekspresowej Via Baltica (S61) tylko około 2 km. Takie położenie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miasta, jednocześnie mieszkając w spokojnym otoczeniu pól, lasów i zieleni. Region Mazur niezmiennie pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia i wypoczynku w Polsce, co dodatkowo wpływa na wzrost wartości nieruchomości w tej okolicy.Teren z wydanymi Warunkami Zabudowy, dostępem do mediów i doskonałym położeniem to dziś jedna z najbezpieczniejszych form inwestowania w nieruchomości. Takie oferty pojawiają się na rynku coraz rzadziej, szczególnie w okolicach Ełku, gdzie zainteresowanie gruntami budowlanymi stale rośnie. Jeśli szukasz miejsca pod realizację osiedla domów jednorodzinnych lub chcesz zabezpieczyć kapitał w gruncie o dużym potencjale, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Karol GutowskiDoradca ds. Nieruchomości783 520 200Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ełk

Ta oferta

19 zł/m²

Mediana okolicy

30 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  480 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  480 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przykopka

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  2,8 km

• Uczelnia

  Uniwesytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie filia w Ełku

  7,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Raczki

  24,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.