SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Tenczynek

Tenczynek, małopolskie

Powierzchnia: 271,45 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 4785 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 785 zł/m²
Mediana okolicy: 6 319 zł/m²; ta oferta: −24,3%
Podobne oferty: 155; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 30 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 6-pokojowy, 271,5 m² (Tenczynek) kosztuje 4 785 zł za m² — 24,3% mniej niż mediana 6 319 zł za m² dla 155 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat krakowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w spokojnej i zielonej części Tenczynka. To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności oraz solidnie wybudowanego domu z potencjałem do stworzenia nowoczesnego wnętrza dopasowanego do własnego stylu życia. Dom został wybudowany w 2005 roku, powierzchnia użytkowa wynosi 215,9 m2, natomiast całkowita 271 m2. Budynek znajduje się na pięknie położonej, około 30-arowej działce, w całości ogrodzonej. Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu dużej rodziny lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy i codziennego funkcjonowania. PARTER: - salon 36,57 m2 z wyjściem na taras i ogród - kuchni z duża wyspą oraz z jadalnią - pokój 19,33 m2, który możemy przeznaczyć na sypialnię lub biuro - łazienka z prysznicem - kotłownia - garaż - wiatrołap PODDASZE: - sypialnia 24,93 m2 z wyjściem na balkon - pokój 22,52 m2 również z wyjściem na balkon - pokój 21,77m2 z własnym balkonem - pokój 16,41 m2 z własnym balkonem - łazienka 13,53 m2 do aranżacji z osobnym WC - wyjście na strych - strych jako dodatkowe miejsce do przechowywania Poddasze posiada skosy, jednak zostały one zaprojektowane w sposób, który nie ogranicza funkcjonalności pomieszczeń i pozwala na komfortowe użytkowanie przestrzeni. Łazienka na piętrze pozostaje do własnej aranżacji, co daje nowym właścicielom możliwość wykończenia jej zgodnie z indywidualnym gustem. Nieruchomość jest użytkowana i zadbana, wymaga odświeżenia lub drobnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może nadać wnętrzom nowoczesny charakter bez konieczności przeprowadzania kosztownej budowy czy wykańczania domu od stanu deweloperskiego. To bardzo istotna przewaga nad nowymi inwestycjami: dom jest już sprawdzony w codziennym użytkowaniu, wszystkie instalacje funkcjonują, działka jest zagospodarowana i ogrodzona, można zamieszkać i modernizować wnętrza etapami, unikamy wielomiesięcznych prac wykończeniowych i nieprzewidzianych kosztów budowy. Standard techniczny budowa z pustaka, dachówka ceramiczna, drewniane okna z szybami antywłamaniowymi, ogrzewanie z pompy ciepła, dach ocieplony wełną mineralną, ocieplenie ścian zewnetrznych około 10 cm, kanalizacja i woda miejska, garaż w bryle budynku, dom niepodpiwniczony. Lokalizacja Tenczynek to miejscowość ceniona za kameralny charakter, dużą ilość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych. Odległości: Krzeszowice - ok. 5 min, Kraków - ok. 30 min, Chrzanów - ok.20 mim Katowice - ok. 55 min. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa - 1,5 km, przedszkole - 800 m, stacja PKP - 1,7 km, sklepy i punkty usługowe - 4,5 km, tereny spacerowe i rekreacyjne - 600 m, dogodny wyjazd w kierunku autostrady A4 - 8 km To nieruchomość z potencjałem, która daje możliwość stworzenia komfortowego domu dla rodziny w spokojnej lokalizacji, z dużą działką i wygodnym dostępem do miasta. Zapraszam na prezentację domu. ::