SprzedażDomPółnoc Nieruchomości

Budynek usługowo-mieszkalny w Tomaszowie Lub.

ul. Aleja Południowa, Tomaszów Lubelski, lubelskie

Powierzchnia: 520 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 2404 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 404 zł/m²
Mediana okolicy: 2 461 zł/m²; ta oferta: −2,3%
Podobne oferty: 8; domy powyżej 300 m² · powiat tomaszowski
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Północ Nieruchomości, Sprzedajemy.pl

Dom 5-pokojowy, 520 m² (Tomaszów Lubelski) kosztuje 2 404 zł za m² — tyle, ile mediana 2 461 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat tomaszowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Północ Nieruchomości, Sprzedajemy.pl); najniższa cena to 1 250 000 zł (Północ Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-inwestycyjna, która łączy komfort życia z ogromnym potencjałem biznesowym. W jednym budynku znajdują się: dwa niezależne mieszkania o powierzchni 180 m² oraz 100 m² lokal gastronomiczny (pub) o powierzchni 240 m² Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy nieruchomości o dodatkowy budynek dwupoziomowy o powierzchni 72 m², który może zostać przeznaczony np. na: apartament na wynajem dodatkowe mieszkanie biuro lub gabinet pracownię lub studio usługowe przychodnię To idealna propozycja dla osób, które chcą prowadzić działalność i mieszkać w jednym miejscu, dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem dochodowym lub dla rodzin wielopokoleniowych. Lokal gastronomiczny – PUB Powierzchnia: 240 m² Lokal został przygotowany pod działalność gastronomiczną – pub lub kawiarnię, jednak układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację pod inne działalności usługowe. Układ pomieszczeń: dwie sale dla gości, klientów kuchnia magazyn pomieszczenia socjalne dwie łazienki Atuty lokalu: ogrzewanie podłogowe w całym lokalu dodatkowo grzejniki doprowadzona woda i kanalizacja okna trzyszybowe funkcjonalny układ pomieszczeń Możliwe przeznaczenie lokalu: restauracja lub kawiarnia salon fryzjerski lub kosmetyczny gabinety lekarskie, przychodnia studio rehabilitacji lub fitness biuro lub kancelarie działalność usługowa lub warsztat Mieszkanie nr 1 Powierzchnia: 180 m² Mieszkanie dwupoziomowe Przestronne mieszkanie z dużą ilością światła oraz wyjściami na tarasy. Układ pomieszczeń: salon z wyjściem na taras o powierzchni 80 m² kuchnia z jadalnią z wyjściem na drugi taras (54 m²) dwie sypialnie dwie łazienki z jacuzzi balkon typu loggia Dodatkowe atuty: ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach wysokiej jakości stolarka drewniana duże tarasy idealne do wypoczynku Mieszkanie nr 2 Powierzchnia: 100 m² Niezależne mieszkanie o funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Układ pomieszczeń: salon z otwartą kuchnią trzy sypialnie dwie łazienki Dodatkowe atuty: stolarka dębowa dwa kominki, w tym jeden z grawitacyjnym obiegiem ogrzewania na całe mieszkanie System ogrzewania Budynek posiada wydajny i ekonomiczny system grzewczy. Źródła ogrzewania: piec gazowy piec na ekogroszek system solarny wspomagający ogrzewanie podłogowe 3 kominki z wkładem i samocyrkulacją Jedna kotłownia obsługuje całą nieruchomość. Media i instalacje Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media: gaz prąd woda kanalizacja światłowód Wszystkie instalacje są nowe, co zapewnia bezpieczne i bezproblemowe użytkowanie. Dodatkowe informacje techniczne dach pokryty blachodachówką z powłoką Pural wentylacja grawitacyjna w każdym pomieszczeniu okna drewniane dwuszybowe w części mieszkalnej okna trzyszybowe w części inwestycyjnej Dlaczego warto? 1. do adaptacji lokal gastronomiczny 240 m² 2. dwa niezależne mieszkania 3. możliwość prowadzenia biznesu i mieszkania w jednym miejscu 4. możliwość rozbudowy o dodatkowy budynek 72 m² 5. duży potencjał inwestycyjny To nieruchomość, która może pełnić funkcję: domu z własnym biznesem inwestycji generującej dochód nieruchomości dla dużej rodziny miejsca pod działalność usługową Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Monika Hart 723 771 539 mhart@polnoc.pl Północ Biuro Nieruchomości Zamość ul. Żeromskiego 3 Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. •⁠ ⁠Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! Oferta została przygotowana przy użyciu narzędzi sztucznej inteligencji.