Kamienica przy placu Rapackiego w Toruniu

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica zlokalizowana przy ulicy Plac Rapackiego w sercu toruńskiej starówki to wyjątkowa nieruchomość o bogatej historii i dużym potencjale inwestycyjnym. Budynek powstał pod koniec XIX wieku i reprezentuje charakterystyczną dla epoki architekturę miejską, określaną jako styl eklektyczny, w którym łączono elementy różnych nurtów historycznych. Czterokondygnacyjna, w całości podpiwniczona kamienica została wzniesiona na działce o powierzchni 127 m², która jest w pełni zabudowana. Obiekt jest przyłączony do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, posiada instalację gazową oraz elektryczną, a także wszystkie niezbędne media zapewniające komfortowe użytkowanie zarówno części mieszkalnej, jak i usługowej. Położona na Starym Mieście w Toruniu, wpisanym na listę UNESCO, sprawia, że kamienica znajduje się w jednym z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych punktów miasta, tuż przy głównym ciągu komunikacyjnym prowadzącym do historycznego centrum oraz w bezpośrednim sąsiedztwie atrakcji turystycznych. To lokalizacja, która od lat przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów odwiedzających Toruń. Na parterze kamienicy mieści się znany wśród mieszkańców i turystów bar Bar U Kaduka o powierzchni 83,95 m². Lokal od lat stanowi rozpoznawalny punkt na gastronomicznej mapie toruńskiej starówki. Jego klimat nawiązuje do tradycji dawnych miejskich piwiarni i barów spotkań, które od pokoleń były miejscem integracji mieszkańców oraz odwiedzających miasto gości. U Kaduka zdobył popularność dzięki nieformalnej atmosferze i charakterystycznemu, nieco artystycznemu klimatowi, który doskonale wpisuje się w historyczną tkankę starówki. Lokal korzysta również z dodatkowej przestrzeni w piwnicy, gdzie znajduje się druga sala barowa wykorzystywana sezonowo lub podczas wydarzeń specjalnych. W podziemiu znajdują się także piwnice przynależne do mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 75,06 m². Zarówno parter, jak i część piwniczna lokalu ogrzewane są systemem klimatyzacji z jednostką zewnętrzną. Do kamienicy prowadzą trzy niezależne wejścia z zewnątrz, co zwiększa funkcjonalność obiektu i pozwala na elastyczne zarządzanie przestrzenią usługową oraz mieszkalną. Na pierwszym piętrze znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni 79,52 m². Mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia z klatki schodowej, co daje możliwość jego podziału na dwa mniejsze apartamenty – rozwiązanie szczególnie atrakcyjne w kontekście najmu krótkoterminowego. Lokal ogrzewany jest piecem gazowym i wyposażony w klimatyzację. Na drugim piętrze znajduje się kolejne mieszkanie o powierzchni 79,57 m², również ogrzewane piecem gazowym i posiadające dwa wejścia z klatki schodowej, co także stwarza potencjał do jego podziału lub adaptacji inwestycyjnej. Na trzeciej kondygnacji znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni 73,41 m² ogrzewany piecem gazowym. Połączenie funkcji mieszkalnej z działającym lokalem gastronomicznym w jednej z najbardziej ruchliwych części starówki tworzy bardzo szerokie możliwości inwestycyjne. Rosnąca popularność Starego Miasta w Toruniu jako destynacji turystycznej sprawia, że nieruchomości w tej części miasta doskonale sprawdzają się w modelu apartamentów na wynajem krótkoterminowy, butikowych mieszkań dla turystów lub lokali premium dla najemców długoterminowych. Jednocześnie funkcjonujący lokal gastronomiczny generuje rozpoznawalność miejsca i może stanowić stabilne źródło dochodu. Kamienice w tej części Toruń należą do najbardziej poszukiwanych nieruchomości inwestycyjnych w regionie. Ich wartość buduje nie tylko lokalizacja w zabytkowej tkance miasta, ale również niepowtarzalny charakter architektury oraz ograniczona podaż podobnych obiektów na rynku. Dzięki swojej strukturze funkcjonalnej, historycznemu charakterowi i prestiżowemu adresowi kamienica przy ulicy Plac Rapackiego stanowi wyjątkową propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu z najmu, jak i dla osób chcących rozwijać działalność w jednym z najbardziej klimatycznych miejsc polskiej starówki.