Trzek | Kameralne Osiedle | od 60m2

Cena na tle rynku

35,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 3-pokojowe domy 80–120 m² · powiat poznański

Ta oferta

5212 zł/m²

Mediana okolicy

8061 zł/m²

Połowa ofert

6,1–10,1 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Jakub Ramer

  529 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  529 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Jakub Ramer

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Trzek/Lipowa n/ż

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Shell Select

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole "Wesołe Skrzaty" w Kleszczewie

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Kleszczewie

  2,3 km

• Apteka

  Punkt Apteczny

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zespołu Lekarza Rodzinnego "Sano"

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OSTATNI WOLNY LOKAL - I ETAP INWESTYCJIPlanowane oddanie: listopad 2026 r.Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - 101,5 m² | Parter 60,14 m² | Działka ok. 255 m²Zapraszamy do zakupu ostatniego dostępnego lokalu w pierwszym etapie kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Inwestycja realizowana jest w oparciu o rachunek powierniczy, a jej standard oraz przemyślany układ funkcjonalny odpowiadają potrzebom nowoczesnej rodziny.OPIS INWESTYCJIDom o całkowitej powierzchni 101,5 m² z przestronnym parterem (60,14 m²) oraz poddaszem przygotowanym do adaptacji. Działka o powierzchni około 255 m² zapewnia prywatność, miejsce do rekreacji oraz komfortowe parkowanie.Parter obejmuje:jasny salon z aneksem kuchennym oraz klasycznym wyjściem na ogród,dwie ustawne sypialnie,dużą łazienkę z oknem,funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze,korytarz z miejscem na zabudowę.Poddasze - przestrzeń do adaptacjiProjekt przewiduje możliwość wykonania:dwóch dodatkowych sypialni,drugiej łazienki.Na poddasze prowadzą schody strychowe składane (docelowe schody do montażu we własnym zakresie przy adaptacji). Przestrzeń jest przygotowana konstrukcyjnie i instalacyjnie do swobodnej aranżacji.STANDARD DEWELOPERSKIStolarka okienna i drzwiowaOkna PCV trzyszybowe (kolor zewnętrzny/wnętrze białe), rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.Drzwi wejściowe stalowe, uzbrojone.Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.Ściany, podłogi, dachŚciany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, ocieplane styropianem.Ściany działowe z pustaków ceramicznych.Tynki wewnętrzne gipsowe; tynki zewnętrzne akrylowe lub mineralne cienkowarstwowe.Podłogi - posadzki cementowe.Strop nad parterem drewniany.Dach drewniany, kryty dachówką.Poddasze Ocieplenie dachu (wełna mineralna lub piana PUR) - bez zabudowy GK.Ściany konstrukcyjne bez tynków, brak ścian działowych.Podłoga - płyta OSB lub płyta budowlana.InstalacjeElektryczna wewnętrzna trzyfazowa 400/230V (bez osprzętu).Tablica bezpiecznikowa, wyłącznik różnicowoprądowy.Ogrzewanie: pompa ciepła Ariston lub równoważna, ogrzewanie podłogowe na parterze.Instalacja TV - 2 gniazda antenowe.Instalacja wodno-kanalizacyjna (bez osprzętu sanitarniego).Woda z własnego ujęcia (docelowo z sieci wodociągowej po realizacji).Ścieki odprowadzane do indywidualnego zbiornika bezodpływowego (docelowo kanalizacja miejska po wybudowaniu).Wentylacja grawitacyjna.Indywidualne liczniki wody i energii elektrycznej.ZAGOSPODAROWANIE TERENUOgrodzenie działki (panelowe aluminiowe lub siatka 125 cm).Chodnik z kostki betonowej (do 1 m szerokości) prowadzący do wejścia.Taras ok. 12 m² z kostki betonowej.Indywidualne dwa miejsca parkingowe 2,5 × 5 m z kostki betonowej.Przyłącze energii elektrycznej, własne ujęcie wody i szambo (do czasu podłączenia sieci).CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNASzacowane zapotrzebowanie na energię pierwotną: EP = 39,61 kWh/m²·rokBudynek spełnia aktualne wymagania energooszczędności.ATUTY INWESTYCJIOstatni dostępny lokal w I etapie budowy.Bezpieczna forma zakupu - rachunek powierniczy.Przemyślany układ dla rodziny — funkcjonalny parter + możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni na poddaszu.Wysoki standard wykonania i nowoczesne technologie (m.in. pompa ciepła, rolety elektryczne, ogrzewanie podłogowe).Kameralne osiedle w spokojnej okolicy.Istnieje możliwość również zarezerwowania innych lokali z kolejnych etapów na budowanym osiedlu, które będą oddawane w roku 2027.