Dom na \"Sójczym Wzgórzu\" z pięknym widokiem

Opis

Dom wolnostojący położony na osiedlu domów jednorodzinnych "Sójcze Wzgórze" w Trzesiece,Szczecinek, ul. Słowicza.Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony na malowniczym wzgórzu. Z okien salonu oraz tarasów na budynku rozpościera się widok na jezioro, las oraz okolicę.Nieruchomość przeszła modernizację w 2026 roku, co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność. Kluczowe atuty i modernizacje (2026 r.):Nowy dach: Wymienione pokrycie dachowe (blacha) wraz z ociepleniem dachu.Energooszczędna stolarka: Wymienione wszystkie okna na nowoczesne, 3-szybowe pakiety PCV dodatkowo zamontowane nowe rolety wewnętrzne.Odświeżona bryła: Nowa elewacja budynku oraz nowe pokrycie schodów zewnętrznych.Nowa kuchnia: Całkowicie nowa zabudowa kuchenna wraz z kompletem sprzętu AGD.Lokalizacja i widok: Położenie na wzniesieniu gwarantujące unikalną panoramę na wodę i zieleń. Parametry nieruchomości:Powierzchnia całkowita: ok. 193 m²Powierzchnia użytkowa: ok. 127 m²Powierzchnia działki: 600 m² (wymiary uśrednione: ok. 23 m x 28 m)Garaż: w bryle budynku (ok. 23 m²)Dojazd: wygodna droga wyłożona polbrukiem Rozkład pomieszczeń:WYSOKI PARTER (strefa dzienna):Salon (ok. 37 m²): Przestronny, doskonale doświetlony dzięki dwóm oknom oraz dużej witrynie z widokiem na okolicę. Klimatu nadaje kominek. Na podłodze terakota.Kuchnia połączona z salonem (ok. 12 m²): Nowa zabudowa z 2026 r. wyposażona w płytę indukcyjną, lodówkę oraz zmywarkę. Z kuchni bezpośrednie wyjście na taras (ok. 6 m²) z zejściem schodami prosto na patio.Łazienka z WC (ok. 5 m²): Wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, sedes, z oknem.Korytarz / hol (ok. 6 m²): Otwarty na salon, wykończony częściowo kamieniem dekoracyjnym; komunikacja na piętro oraz do piwnicy.Ganek (ok. 4 m²): Wiatrołap z oknem i gresem na podłodze.PIĘTRO (strefa prywatna – na podłogach naturalne drewno):Sypialnia I (ok. 12 m²): Ustawna, z wyjściem na drugi taras (ok. 6 m²).Sypialnia II (ok. 12 m²): Jasna, z oknem PCV.Sypialnia III (ok. 10,3 m²): Przytulny pokój z oknem PCV.Garderoba (ok. 13,5 m²): Bardzo duża przestrzeń z oknem – możliwość łatwej adaptacji na czwartą sypialnię lub gabinet.Łazienka z WC (ok. 5 m²): Wyposażona w zabudowaną wannę narożną, umywalkę, sedes, z oknem.Korytarz (ok. 6 m²): Z wyjściem na balkon (ok. 5 m²).Klatka schodowa (ok. 4 m²).PIWNICA / NISKI PARTER (dodatkowa przestrzeń):Pokój zaadaptowany I (ok. 13,5 m²): Na podłodze panele, szerokie drzwi PCV z bezpośrednim wyjściem na patio (idealny na biuro, siłownię lub pokój gościnny).Pokój zaadaptowany II (ok. 12 m²): Na podłodze panele, okno oraz drzwi balkonowe z wyjściem na zewnątrz.Garaż (ok. 23 m²): W bryle budynku.Kotłownia (ok. 10 m²): Wyposażona w dwufunkcyjny piec gazowy, bojler ogrzewany z pieca gazowego, oraz dodatkowe WC.Korytarz (ok. 8 m²). Działka i otoczenie:Działka o powierzchni 600 m² jest w całości ogrodzona i zagospodarowana nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. W ogrodzie zaaranżowano nastrojowe patio, które po zmroku oświetlają stylowe, żeliwne latarnie, dodatkowo w ogrodzie znajduje się altana. Media, ogrzewanie i stan prawny:Media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz.Ogrzewanie: Własne gazowe (piec dwufunkcyjny + możliwość ogrzewania etażowego) oraz kominek w salonie. Ciepła woda z bojlera zasilanego piecem gazowym, z alternatywą elektrycznego podgrzewania wody.MPZP: Teren oznaczony symbolem 15MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Nieruchomość znajduje się w strefie WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, aby na żywo docenić standard wykończenia oraz unikalne widoki z tarasu!Kupujący bez prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu). Kupuj z nami: – 0% prowizji,– fachowa obsługa,– wsparcie w negocjacjach,– pomoc w uzyskaniu kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 160–220 m² · Szczecinek

Ta oferta

6192 zł/m²

Mediana okolicy

5410 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki/ Sójcze Wzgórze

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zachód

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Kościół pod wezwaniem św. Rozalii

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne „U cioci Gosi”

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecinek Północ

  2,2 km

• Park

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Szczecinek Bugno

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.