Dom na sprzedaż 3 pokoje 100m2

Opis

| WYŁĄCZNIE U NAS! Wyjątkowa nieruchomość stanowiąca Dom z warsztatem (zabytkową kuźnią) i budynkiem gospodarczym na dużej działce 1800 m² - Tułowice Mamy przyjemność zaoferować Państwu do zakupu nietuzinkową nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Tułowice. Na obszernej działce o powierzchni 18 arów (działka objęta MPZP), posadowiony jest budynek mieszkalny połączony z budynkiem zabytkowej kuźni (która należała do zespołu Pałacu Frankenberg w Tułowicach) wraz z budynkami o przeznaczeniu gospodarczym. Działka płaska, ogrodzona, zabudowana w prawym boku, daje duże możliwości rozbudowy, wtórnego podziału etc. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Duża działka - 1800 m² (18 arów): Ogrodzony, płaski teren dający ogromne możliwości aranżacyjne, rozbudowy lub zagospodarowania ogrodu, podziału i budowy dodatkowych nieruchomości zgodnie z zapisami MPZP. Duży potencjał użytkowy i inwestycyjny: Przestrzeń mieszkalna (97,81 m²) połączona bezpośrednio z warsztatem/kuźnią (72,57 m²) - idealne rozwiązanie pod działalność rzemieślniczą, pracownię, usługi lub magazyn. Dodatkowy budynek gospodarczy: Wolnostojący, piętrowy budynek z garażem o powierzchni ok. 150 m². Możliwość znacznego powiększenia metrażu: Poddasze nad całą powierzchnią domu i nadaje się do dalszej adaptacji na cele mieszkalne. Wyjątkowe otoczenie: Cicha, spokojna okolica w sąsiedztwie parku, Technikum Leśnego oraz terenów zielonych i niskiej zabudowy jednorodzinnej. OPIS BUDYNKÓW I ROZKŁAD POWIERZCHNI 1. Budynek mieszkalno-warsztatowy A. Część mieszkalna (pow. użytkowa 97,81 m²): 3 ustawne pokoje Kuchnia Łazienka Spiżarnia Korytarz Weranda B. Część warsztatowa / kuźnia (pow. 72,57 m²): zabytkowa Kuźnia obejmująca 3 pomieszczenia gospodarcze/warsztatowe z osobnym wejściem - idealne do prowadzenia własnej firmy, warsztatu, pracowni artystycznej lub do adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną. C. Podpiwniczenie i poddasze: Budynek jest częściowo podpiwniczony. Wydzielona druga piwnica przeznaczona na kotłownię. Wysokie poddasze nad całym kompleksem mieszkalno-warsztatowym do indywidualnej adaptacji. 2. Wolnostojący budynek gospodarczy z garażem Powierzchnia: ok. 150 m² Budynek piętrowy, dający dodatkowe możliwości magazynowe, garażowe lub warsztatowe. STAN TECHNICZNY Budynki przeznaczone do remontu , co stwarza okazję do aranżacji wnętrz i elewacji według własnego projektu oraz potraktowania nieruchomości jako bazy do rozbudowy lub modernizacji. DZIAŁKA I LOKALIZACJA Powierzchnia: 18 arów (1800 m²) . Ukształtowanie i ogrodzenie: Działka w pełni ogrodzona, z bezpośrednim zjazdem na drogę publiczną (ul. Zamkowa). Otoczenie: Cicha i pełna zieleni część Tułowic. Bezpośrednie sąsiedztwo parku miejskiego i Technikum Leśnego gwarantuje wyjątkowy klimat oraz doskonałe warunki do odpoczynku. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przystanki komunikacji i stacja PKP. SZCZEGÓŁY OFERTY Lokalizacja: Tułowice, (powiat opolski, woj. opolskie) Cena: [ofertowa: 479000 PLN] (do negocjacji) Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą KONTAKT Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu . ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj domu: jednorodzinny | Liczba pokoi: 3 | ::LINK DO STRONY | http://www.mm-nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=7176583 ::KONTAKT DO AGENTA | Marcin Mikziński | 77 4415933 | 883944323 | marcin.mikzinski@mm-nieruchomosci.pl ::DANE BIURA | MM Nieruchomości Marcin Mikziński | Ozimska 17/2 | 45-057 Opole | 883944323 | www.mm-nieruchomosci.pl

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: domy 80–120 m² · Tułowice

Ta oferta

4790 zł/m²

Mediana okolicy

4790 zł/m²

Połowa ofert

4,8–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · M&M Nieruchomości