Rezydencja w otulinie zieleni | Gliwice | 7 pokoi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Luksusowa rezydencja w otulinie lasu – Tworóg Mały | 453 m² | działka 7111 m²Jeżeli cenisz luksus, komfort i elegancję, a jednocześnie marzysz o domu w spokojnym, zielonym otoczeniu – ta oferta jest dla Ciebie.Na sprzedaż wyjątkowa, ponadczasowa rezydencja, wykończona w najwyższym standardzie, położona na skrajuPark Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich – w miejscu gwarantującym ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą.Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w miejscowości Tworóg Mały:✔ cicha i spokojna okolica, bez uciążliwego hałasu✔ liczne tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi✔ szybki i wygodny dojazd do:Sośnicowice – ok. 7 kmGliwice – ok. 16 km ✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej✔ teren objęty MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaOpis nieruchomości:Na sprzedaż niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, nawiązujący architekturą do stylu dworku polskiego – z reprezentacyjnym wejściem wspartym na kolumnach.Budynek z 2024 roku, o łącznej powierzchni użytkowej 453 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 7111 m².Dom składa się z dwóch połączonych części:części mieszkalnej,części gospodarczej (techniczno-garażowej). Od strony ogrodu zaprojektowano:zadaszony taras z kominkiem,taras ziemny połączony z salonem poprzez ogród zimowy.Zabudowa dodatkowa:Na działce znajduje się wolnostojący, murowany garaż dwustanowiskowy o powierzchni użytkowej 61,15 m².Rozkład pomieszczeń:Parter – część mieszkalna:holprzedsionekgarderobakuchnia ze spiżarką i jadalniąsalon z kominkiempokój z ogrodem zimowymWC z prysznicempralniaParter – część gospodarcza:kotłownia (kocioł)kotłownia na zbiornik olejukorytarzpomieszczenie gospodarczegaraż na dwa samochodyDodatkowo w części łącznika znajduje się sauna. Piętro:5 sypialni (w tym jedna z ogrodem zimowym)garderobałazienka z wanną i prysznicem liniowym2 łazienki z prysznicem i WC(w tym jedna z zsypem na pranie do pralni)2 dodatkowe garderobygabinetZagospodarowanie terenu:wjazd oraz teren wokół budynku utwardzony kostką granitowączęść działki wyłożona kruszywemnasadzenia młodych drzew iglastychwydzielone strefy ogrodutrawniki z oświetleniemogrodzenie z siatki na słupkach metalowych oraz podmurówceprzy wjeździe ogrodzenie murowane z kamieniametalowa, dwuskrzydłowa brama wjazdowawiata ogrodowaNa terenie posesji znajduje się również instalacja naziemnych paneli fotowoltaicznych.Informacje techniczne i wyposażenie:✔ pompa ciepła✔ fotowoltaika✔ sauna✔ system alarmowy✔ klimatyzacja w każdym pokoju✔ media: woda, prąd, gaz, internet, szamboAtuty nieruchomości:prestiżowa lokalizacja w otulinie parku krajobrazowegobardzo wysoki standard wykończeniaprzemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeńduża, pięknie zagospodarowana działkaidealna propozycja dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i komfortRezydencja dopieszczona przez właścicieli w każdym detalu.Cena: 3 500 000 zł – do negocjacjiZapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości na żywo.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %