Unikat, Inwestycja Jezioro Paprocany – Projekt S. Niemczyka, Tychy

Opis

UNIKATOWA INWESTYCJA PRZY JEZIORZE PAPROCANY – PROJEKT STANISŁAWA NIEMCZYKA | TYCHYObiekt prezentowany w TVP3. O inwestycji pisały również gazety i media.WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA – ARCHITEKTURA, KTÓREJ NIE ZNAJDZIESZ NIGDZIE INDZIEJ!Lokalizacja: Tychy – przy samym jeziorze Paprocany! Na sprzedaż przedstawiamy niezwykle rzadką i nietuzinkową nieruchomość o wyjątkowej wartości architektonicznej, historycznej i inwestycyjnej. To projekt autorstwa śp. Stanisława Niemczyka, wybitnego polskiego architekta, często nazywanego "polskim Gaudím".Za projekt zespołu podmiejskiej zabudowy rekreacyjnej Tychy-Paprocany architekt otrzymał w 1973 roku nagrodę Ministerstwa Budownictwa i Gospodarki Przestrzennej.Obiekt jest wyjątkowy nie tylko ze względu na swoją formę architektoniczną, ale również sposób wpisania go w otaczającą przyrodę. Cała koncepcja powstała z poszanowaniem naturalnego ukształtowania terenu, warunków wodnych, istniejącego drzewostanu oraz lokalnej roślinności.Szczególną uwagę zwrócono na rozmieszczenie poszczególnych modułów, tak aby nie ograniczały one widoków i pozwalały użytkownikom w pełni korzystać z walorów otoczenia.Dodatkowym atutem jest wpisanie obiektu do rejestru zabytków nieruchomych województwa śląskiego, co podkreśla jego wyjątkową wartość historyczną i architektoniczną.CHARAKTERYSTYKA OBIEKTUGłówny budynek o powierzchni około 200 m² wyróżnia się niezwykłą konstrukcją – został zaprojektowany na planie dwóch odwróconych względem siebie krzyży o równych ramionach, stykających się z podłożem jedynie w niewielkiej centralnej części, w której znajduje się klatka schodowa.Każde ramię stanowiło odrębny moduł rekreacyjny przeznaczony dla 2–4 osób.Obecnie obiekt oferuje:6 pokoi, każdy z własną łazienką i toaletą,przedpokój oraz przestrzeń wypoczynkową w każdym module,2 w pełni wyposażone kuchnie,miejsce do biwakowania,pomieszczenie gospodarcze.Główny budynek przeszedł generalny remont w niedalekiej przeszłości.Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi budynek o powierzchni około 100 m², wymagający kapitalnego remontu, który także objęty jest wpisem do rejestru zabytków.WAŻNE INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTUInwestycja zlokalizowana jest na terenie należącym do Lasów Państwowych. Korzystanie z nieruchomości odbywa się na podstawie umowy dzierżawy.Istotnym elementem zabezpieczającym ciągłość i charakter inwestycji jest objęcie obiektów ochroną konserwatorską poprzez wpis do rejestru zabytków.To specyficzna forma inwestycji, która wymaga uwzględnienia warunków umowy dzierżawy oraz przepisów dotyczących ochrony zabytków. Dla inwestora oznacza to konieczność świadomego podejścia do kwestii formalnych, ale również możliwość prowadzenia działalności w miejscu o wyjątkowym i chronionym charakterze.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – WIELE MOŻLIWOŚCIWyjątkowa lokalizacja, niepowtarzalna architektura oraz rekreacyjny charakter obiektu dają szerokie możliwości wykorzystania inwestycji.Nieruchomość może zostać zaadaptowana między innymi na:kameralny hotel lub pensjonat,unikatowy ośrodek wypoczynkowy,obiekt glampingowy lub bazę rekreacyjno-kempingową,restaurację o niepowtarzalnym charakterze,centrum odnowy biologicznej i regeneracji,ośrodek warsztatowy, terapeutyczny lub szkoleniowy,miejsce wypoczynku i cyfrowego detoksu.To propozycja dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż standardowej nieruchomości komercyjnej. To możliwość stworzenia rozpoznawalnego miejsca, które samo w sobie stanowi atrakcję.CENA: 690 000 ZŁJeżeli szukasz inwestycji z charakterem, historią i ogromnym potencjałem, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji, omówienia warunków dzierżawy oraz umówienia indywidualnej prezentacji obiektu.Marcel od Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 160–220 m² · Tychy

Ta oferta

3450 zł/m²

Mediana okolicy

6869 zł/m²

Połowa ofert

4,5–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tychy Wieniawskiego

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Paprocany Sp. z o.o.

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Pod Piramidą

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Mali Odkrywcy

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Powstańców Śląskich

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tychy Lodowisko

  2,7 km

• Uczelnia

  Krakowska Akademia im. A. Frycza Modrzewskiego - Wydział Zamiejscowy w Tychach

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyce

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.