Dom 163m²|6 pokoi|Ogród 90 m²|Tyniec|Bez PCC

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom 162,85 m² z ogrodem 91,72 m² | 6 pokoi | Pompa ciepła | Garaż | Tyniec Mały Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony w kameralnej inwestycji (tylko dwa budynki w zabudowie bliźniaczej) w Tyńcu Małym. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoki standard wykonania oraz spokojną lokalizację z szybkim dostępem do Wrocławia. Dom o powierzchni 162,85 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie rodzin, które potrzebują dużej przestrzeni do życia i pracy. Dodatkowym atutem jest prywatny ogród o powierzchni 91,72 m², garaż oraz zadaszone miejsce postojowe. Powierzchnia: 162,85 m2 Parter - 62,15 m² Piętro - 61,10 m² Poddasze - 39,60 m² Układ pomieszczeń Parter przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, miejsce na spiżarnię, toaleta, pomieszczenie techniczne, garaż w bryle budynku. Piętro 3 ustawne sypialnie, główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką dodatkowa ogólnodostępna łazienka. Poddasze 2 dodatkowe pokoje, pralnia, przestrzeń idealna na gabinet, pokój gościnny lub strefę rekreacyjną. Łącznie do dyspozycji mieszkańców pozostaje aż 6 pokoi. Standard wykonania: Dom sprzedawany jest w wysokim standardzie deweloperskim: konstrukcja murowana z bloczków ceramicznych/gazobetonowych, dodatkowe ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm, dach pokryty dachówką ceramiczną, trzyszybowa stolarka okienna PVC, drewniane okna połaciowe, aluminiowe rolety elektryczne na parterze i piętrze, ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych, pompa ciepła Viessmann z zasobnikiem c.w.u. ok. 200 l, instalacja elektryczna z osprzętem ramkowym, elektryczna brama garażowa, tynki gipsowe kategorii III, wysokość pomieszczeń ok. 2,80 m, światłowód GreenLan, zbiornik na wodę deszczową, przygotowana podbudowa tarasu, elewacja frontowa z podświetleniem LED, ogrodzenie panelowe oraz elektryczna brama wjazdowa. Dodatkowe informacje ogród: 91,72 m², woda miejska, indywidualne liczniki mediów, światłowód, księga wieczysta gruntu, możliwość zakupu przez obcokrajowców, brak podatku PCC 2%, planowane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie - koniec lipca 2026 r. Lokalizacja Tyniec Mały to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem. W najbliższym otoczeniu znajdują się: przystanek autobusowy (praktycznie pod domem), stacja kolejowa w Domasławiu, szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, przychodnia, sklepy Dino, City Market oraz Żabka, tereny rekreacyjne i spacerowe, w tym Tyniecki Staw. To doskonała propozycja dla osób szukających przestronnego, energooszczędnego domu w spokojnej okolicy, z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Cena ofertowa za lokal: 1250 000 zł Zapraszam na bezpłatną prezentację. Joanna:881 474 269 Numer licencji zawodowej: 24779 e-mail: joanna@ telefon do biura:71 307 24 00 Pomagamy w sfinansowaniu zakupu nieruchomości!!! Współpracujemy z niezależnymi, doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy przeanalizują i wybiorą dla Państwa indywidualną, najkorzystniejszą ofertę kredytową spośród czołowych 22 banków - w jednym miejscu - podczas jednego spotkania. Więcej informacji na naszej stronie . Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Witka (licencja nr: 24779)