Dom wolnostojący powierzchni 280 m² Tyniec Mały

Opis

NA SPRZEDAŻ DOM INTELIGENTNYNowoczesna nieruchomość dla wymagających!Dom z 2022 roku usytuowany na działce o powierzchni 1111 m² w spokojnej okolicy. Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia oraz przemyślanym, dwukondygnacyjnym układem pomieszczeń.Gotowy do zamieszkania!WYSOKI STANDARDProjekt, w którym priorytetem stała się całkowita niezależność i generowanie niskich kosztów utrzymania, dzięki konkretnym rozwiązaniom technologicznym oraz wysokiej jakości wykończeniu.Budynek wykazuje niemal pełną samowystarczalność. Zastosowanie odnawialnych źródeł energii (OZE) pozwala na radykalną redukcję opłat za prąd i ogrzewanie. Dodatkowo na terenie nieruchomości studnia głębinowa, która zasila m.in. automatyczne podlewanie ogrodu (rozdzielone na 9 stref).Zintegrowany system sterowania: Dom oparty na standardzie KNXMożliwość rozbudowy systemu o ALEXSĘ, wirtualnego asystenta, który pozwala obsługiwać urządzenia Smart Home, odtwarzać muzykę, ustawiać alarmy czy sprawdzać informacje za pomocą komend głosowych.Kontrola dostępu: Nowoczesny system otwierania drzwi wejściowych za pomocą czytnika linii papilarnych oraz dedykowanej aplikacji mobilnej- (zamykanie/ otwieranie: bramy wjazdowej, garażowej, drzwi wejściowych czy żaluzji zewnętrznych, sterowanie oświetleniem czy nawodnieniem ogrodu).Personalizacja automatyki: Programowalne przyciski w każdym pomieszczeniu, umożliwiające tworzenie scenariuszy (np. funkcja „dobranoc” - jednoczesne zamykanie rolet (w zależności od nasłonecznia lub przy silnym wietrze), gaszenie świateł w całym domu.Inteligentne oświetlenie: System oświetlenia korytarza na piętrze dostosowujący się do pory dnia (np. po godzinie 22:00 automatyczne przełączenie z oświetlenia górnego na dyskretne podświetlenie przypodłogowe). Schody wyposażone w czujniki ruchu.Możliwość sterowania domem za pomocą panelu sterującego z każdego pokoju (np. z poziomu sypialni możesz pogasić światła na parterze).Wideodomofon: Urządzenie z funkcją przekierowania połączeń na telefon, możliwością nagrywania.Zdalna obsługa bramy: Możliwość otwierania bramy wjazdowej z poziomu aplikacji (bez konieczności używania tradycyjnego pilota).Okna drewniane, trzyszybowe (izolacja cieplna i akustyczna)Schody wykonane w całości z granituW całym domu ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja kanałowa (brak nieestetycznych jednostek na ścianach, nawiewy ukryte)KUCHNIA I WYPOSAŻENIE AGDPłyta grzewcza: Indukcyjna ze zintegrowanym wyciągiem (system 2w1), z dodatkowo przygotowaną instalacją pod opcjonalny okap sufitowyZestaw urządzeń Kuppersbusch: Profesjonalny ekspres do kawy podłączony bezpośrednio do instalacji wodnej - automatyczne pobieranie wodyPiekarnik parowy z funkcją gotowania sous-videDrugi piekarnik wielofunkcyjny z funkcją mikrofaliNIERUCHOMOŚĆPrzemyślany układ funkcjonalnyPARTER:Przestronny salon z otwartą kuchnią i wydzieloną strefą jadalnianą ok 34 m2 + ok. 14 m2 + ok. 24m2Spiżarnia ok. 11 m2Łazienka z sauną na podczerwień ok 6 m2Wiatrołap 5 m2Pokój 15 m2Garaż dwustanowiskowy ok. 41m2PIĘTRO:Pokój 1 z garderobą ok. 18 m2Pokój 2 ok. 25 m2Pokój 3 ok. 17m2Łazienka z prysznicem ok. 14 m2 (naturalny fornir)Garderoba ok. 10 m2Meble w zabudowie, meble kuchenne, sprzęt AGD w cenie domuLOKALIZACJATyniec Mały - położony w powiecie wrocławskim w obrębie gminy Kobierzyce, to prężnie rozbudowująca się miejscowość. Od południowo-zachodnich granic Wrocławia dzieli ją dystans ok. 15 kilometrówKomunikacja miejska: Z Wrocławia (głównie z pętli Wrocław Krzyki oraz Dworca Głównego) do Tyńca Małego kursują autobusy podmiejskieOtoczenie: Prestiżowe sąsiedztwo, niska zabudowa i liczne tereny zieloneBliskość węzła Bielany Wrocławskie - błyskawiczny wjazd na A4 i S8Doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi.W miejscowości znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa oraz przedszkoleKameralna atmosfera i estetyczna architekturaUsytuowanie nieruchomości skraca czas dojazdu do centrów handlowych, klubów sportowych i atrakcji rozrywkowych Bielan WrocławskichDODATKOWODo dyspozycji właścicieli pojazdów elektrycznych oddano punkt ładowania zlokalizowany przy budynkuCały dom funkcjonuje w systemie inteligentnym! - zdalne sterowanie najważniejszymi funkcjamiOferta może zostać rozszerzona o nabycie sąsiedniej działki o metrażu ok. 1000 m² --7RIp0L7KIZAPRASZAMY DO KONTAKTU!Experio Consulting sp. z o. o.ul. Świętokrzyska 57WrocławDokładamy wszelkich starań, aby prezentowane ogłoszenia były rzetelne i aktualne. Opis nieruchomości powstał na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez sprzedających i mogą one ulec aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

55,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kobierzyce

Ta oferta

12 500 zł/m²

Mediana okolicy

8043 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EXPERIO Consulting

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Plac Tyniecki

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tyniec Mały

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twoj Lekarz"

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Tyniecka

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Zielony Zakątek Montessori"

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Tyńcu Małym

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobierzyce

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Domasław

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.