SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Wyjątkowy dom projekt T.Lella | działka ok 2400 m2

Unieszewo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 106,13 m²
Pokoje: 3
Cena za metr: 14 134 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 134 zł/m²
Mediana okolicy: 8 690 zł/m²; ta oferta: +62,6%
Podobne oferty: 22; domy 80–120 m² · Gietrzwałd
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 106,1 m² (Unieszewo) kosztuje 14 134 zł za m² — 62,6% więcej niż mediana 8 690 zł za m² dla 22 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Gietrzwałd). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom Nad Rozlewiskiem „Sielskie Unieszewo”Szukasz spokojnego i cichego azylu wtopionego w sielską przyrodę? Komfortu i dobrego designu? Jesteś koneserem nietuzinkowej formy i nie interesują Cię chwilowe trendy?Harmony Homes & Development ma przyjemność przedstawić wyjątkową inwestycję kompleksu kameralnych 13tu sielskich domów klasy premium w Unieszewie.ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Duża działka o powierzchni 2 391 m2• Unikatowa architektura• Duże panoramiczne przeszklenia (ponadgabarytowa sekcja okien) - wrażenie otwartej przestrzeni, która płynnie przenika w otaczającą zieleń• Przemyślany rozkład pomieszczeń - pełen komfort z nietuzinkowym widokiem i odpowiednią ilość wpadającego światła• Zastosowanie wysokiej klasy materiały, doskonałe wykończenia,• Dostęp do infrastruktury wodnej - pomost nad własnym stawem• Lokalizacja - Sielska alternatywa dla miasta - przyrodnicza enklawa, blisko miejskich udogodnień. Bogactwo lokalnych atrakcji• Dom zanurzony w naturze - dzika przyroda lasów i łąk w otoczeniu trzech malowniczych jezior: J. Wulpińskie, J. Sarąg i Unieszewskiego Rozlewiska• Wiata garażowa• Możliwość wykończenia domu pod kluczOPIS NIERUCHOMOŚCI:Dom T10 o powierzchni 106,13 m2, z działką o powierzchni 2391,00 m2 z użytkowym poddaszem. Ściany murowane z elewacją drewnianą inspirowane murem pruskim, podkreślają lokalny charakter, a zarazem nadaje całości elegancki, nowoczesny ton. Zbudowany na planie litery L z charakterystyczną wystawką od frontu, wspólnie ze schodami nawiązują do tradycyjnych warmińskich ganków, nadając całości niepowtarzalny urok i autentyczny dizajn. Masywne krokwie sprawiają, że konstrukcja wydaje się jednocześnie solidna i mocna, zaś liczne przeszklenia wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, tworzą jasną, przyjazną przestrzeń oraz lekką i ażurową bryłę.Wejście rozwija się w komfortowy rodzinny salon z częścią wypoczynkową i kominkiem, stąd roztacza się widok na ogród ze słonecznym tarasem. Salon połączony jest z jadalnią i otwartą kuchnią z wyspą i domową spiżarnią. Na piętrze zaprojektowano trzy wygodne sypialnie z garderobą, łazienką typu walk-in oraz dodatkową łazienką z pralnią.METRAŻ POMIESZCZEŃ:PARTER• Wiatrołap 1.64 m2• Kotłownia 2.63 m2• Schody 6.22 m2• Łazienka 2.40 m2• Spiżarnia 2.29 m2• Kuchnia 6.31 m2• Salon z jadalniRazem: 58.51 m2PODDASZE• Łazienka 5.63 m2• Garderoba 2.27 m2• Sypialnia 14.45 m2• Łazienka 5.32 m2• Pokój 10.09 m2• Komunikacja 8.81 m2• Pralnia 1.04 m2Razem: 47.61 m2Metraż całościowy: 106.13 m2 (dwie kondygnacje)INSTALACJE I ENERGETYKA:Nowoczesna technologia i komfort codzienności. Rozwiązania, które podnoszą wygodę, bezpieczeństwo i oszczędność energii.• Pompa ciepła• Ogrzewanie podłogowe • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją • Centralne sterowanie instalacjami• Miejsce do ładowania samochodów elektrycznych Sielskie Unieszewo to wizja, która idealnie zatopiona jest w malowniczy krajobraz Warmii i jej dziedzictwo kulturowe.Dom został zaprojektowany przez znanego Olsztyńskiego architekta Tomasza Lella, którego prace koncentrują się na tradycji regionu Warmii i Mazur, co jest wynikiem jego pasji do dawnej architektury oraz osobistej wrażliwości na piękno malowniczych pejzaży. LOKALIZACJA INWESTYCJI Sielskie Unieszewo to wyjątkowa lokalizacja na mapie Warmii, położona w malowniczej miejscowości Unieszewo, zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna. To przestrzeń, w której codzienność nabiera spokoju, a jednocześnie nie tracisz dostępu do wszystkiego, co oferuje miasto. Połączenie warmińskiej wolności, otoczonej licznym bogactwem wypoczynku i rekreacji:Już sama okolica robi wrażenie - inwestycja znajduje się w otoczeniu trzech akwenów, wokół lasów i łąk, tworząc idealne warunki do wypoczynku, sportów wodnych, spacerów i codziennego kontaktu z naturą. Cisza, czyste powietrze i wszechobecna zieleń tworzą klimat, którego nie da się odtworzyć w mieście.Lokalizacja wyróżnia się również świetnym skomunikowaniem. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Unieszewo oraz dogodne połączenia drogowe, dzięki którym szybko dotrzesz do Olsztyna i innych miejscowości regionu.W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do komfortowego życia - szkoły, przedszkola, sklepy oraz podstawową opiekę zdrowotną. Jednocześnie w zasięgu kilkunastu minut masz pełną infrastrukturę miejską Olsztyna: galerie handlowe, restauracje, usługi i miejsca pracy.To idealna propozycja dla osób, które szukają balansu - prywatności i natury, ale bez rezygnacji z wygody życia blisko miasta. To także doskonała inwestycja w nieruchomość o wysokim potencjale - zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu krótkoterminowego w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Polski. Wokół inwestycji liczne ścieżki rowerowe, akweny wodne, stadniny konne, atrakcje sportowe, rekreacyjne, turystyczne i regionalne• 150m Rozlewisko Unieszewskie• 600m Jezioro Sarąg• 800m Jezioro Wulpińskie• 6 km. Mazury Golf & Country Club - rozległe pola golfowe w Naterkach.• 10 km Leśne Arboretum Warmii i Mazur• 10 min do Gierzwałdu - sanktuarium, miejsce o wyjątkowej atmosferze• 15 min do Olsztyna• 30 min do Ostródy• 9 km do drogi ekspresowej S51 prowadzącej do S7 w kierunku Warszawy (2h) oraz drogi krajowej DK16 (10 km) prowadzącej do Trójmiasta (1h 30 min)——POMAGAMY KOMPLEKSOWO!Planujesz zakup, ale musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość?Z nami to możliwe i bezpieczne.Oferujemy pełne wsparcie w transakcjach wiązanych, doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania.Zadbamy o każdy etap procesu - od przygotowania oferty, przez sprzedaż, aż po zakup nowego wymarzonego mieszkania.Potrzebujesz finansowania zakupu nieruchomości?Zapewniamy pełne wsparcie oparte na indywidualnym podejściu na każdym etapie — przeprowadzimy Cię przez cały proces uzyskania kredytu - od analizy zdolności kredytowej, przez wybór najkorzystniejszej oferty dopasowanej do Twoich potrzeb i możliwości, aż po finalizację umowy i uruchomienie środków.Z nami finansowanie zakupu staje się prostym, sprawnymi w pełni kontrolowanym i bezpiecznym etapem całej transakcji.Masz pytania?Skontaktuj się z nami.