Wolnostojący dom \"z duszą\" Borek - duża działka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USGłównymi zaletami tego domu są: * duża, jak na tę okolice działka ponad 1200 mkw. - unikalna w tej okolicy.  * duża powierzchnia domu ponad 400 mkw. - dla osób szukających przestrzeni, lub inwestorów h chcących podzielić dom na apartamenty w celu dalszej sprzedaży (dla zainteresowanych klientów, przedstawimy koncepcję podziału na 4 apartamenty)* Prestiżowa lokalizacja - osiedle Borek od lat należy do najbardziej ekskluzywnych oraz zielonych osiedli Wrocławia, co czyni go bardzo pożądanym przez klientów szukających ciszy i spokoju, ale nie chcących rezygnować z udogodnień mieszkania w mieście. * bliskość międzynarodowych szkół - ważne dla rodziców dzieci w wieku szkolnym - w  bliskim otoczeniu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe (SP 4, 16, 47, 61), szkoły średnie oraz renomowane placówki międzynarodowe Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa ATUT oraz International High School of Wrocław* dobra komunikacja z Centrum, autostradą A4 i lotniskiem* przestronny garaż na 2 auta z możliwością dołożenia kolejnego na 3 auto - pozwala na to wjazd z dwóch stron* liczne  nasadzenia m.in. winorośle, maliny, jeżyny i bluszcz tworzące sielski klimat ogrodu  w stylu angielskim, idealny do odpoczynku. Dla kogo będzie to dobra dobra oferta ?* inwestorzy szukający nieruchomości z potencjałem pod podział na apartamenty* osoby chcące stworzyć wyjątkowy dom w prestiżowej lokalizacji* klienci ceniący klimat przedwojennej architekturyTo oferta dla świadomych nabywców, którzy dostrzegają wartość w nieruchomościach z historią i potencjałem do stworzenia czegoś naprawdę wyjątkowego.Na sprzedaż wyjątkowy dom o niepowtarzalnym klimacie, wybudowany na początku XX wieku.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości – przestrzeni z historią, solidną konstrukcją i ogromnym potencjałem do stworzenia wymarzonego miejsca do życia.Budynek wymaga kapitalnego remontu, co daje pełną swobodę aranżacyjną i możliwość zaprojektowania wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i stylu. Zachowana, zdrowa konstrukcja stanowi mocny fundament do dalszych prac, pozwalając połączyć klasyczną architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami.Wnętrze oferuje szerokie możliwości adaptacyjne – od przestronnego, komfortowego domu jednorodzinnego, po bardziej rozbudowane koncepcje funkcjonalne.Duże pomieszczenia, wyższe niż standardowe w dzisiejszych czasach  sufity oraz układ typowy dla budynków z tego okresu dają poczucie przestrzeni i wyjątkowego klimatu, którego nie oferują współczesne inwestycje.Nieruchomość daje również możliwość podziału na kilka niezależnych stref mieszkalnych (np. do 4 apartamentów), co pozwala dostosować ją zarówno do potrzeb większej rodziny, jak i połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.To dom dla osób, które chcą stworzyć coś unikalnego – miejsce dopasowane do własnej wizji, łączące ponadczasowy charakter z nowoczesnym komfortem.To nie jest gotowy produkt. To początek projektu, który może stać się dokładnie tym, czego szukasz – domem, który nie tylko spełnia potrzeby, ale opowiada historię.Budynek pochodzi z początku XX wieku i zachował swój oryginalny charakter, typowy dla przedwojennej architektury tej części Wrocławia.To solidna konstrukcja z „duszą”, która – mimo konieczności przeprowadzenia kapitalnego remontu – daje szerokie możliwości aranżacyjne.Fundamenty i konstrukcja pozostają w bardzo dobrym stanie, bez wilgoci, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac modernizacyjnych.Niedawno został wymieniony dach oraz okna, a także instalacje : elektryczna, wodnokanalizacyjna i grzewcza. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako przestronny dom jednorodzinny, jak i projekt inwestycyjny. Układ budynku pozwala na wydzielenie nawet czterech niezależnych apartamentów od 85 do 103 mkw.), co czyni ją atrakcyjną opcją pod wynajem lub sprzedaż w modelu deweloperskim.Osiedle Borek to jedna z najbardziej cenionych i klimatycznych części dzielnicy Krzyki, łącząca spokój willowej zabudowy z wygodą miejskiej infrastruktury. To miejsce, które od lat uchodzi za prestiżowe – głównie dzięki dużej ilości zieleni, szerokim ulicom i kameralnemu charakterowi.Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Park Południowy, idealnych na spacery, bieganie czy odpoczynek.W okolicy znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co czyni ją bardzo wygodną do codziennego życia.Mieszkańcy doceniają także świetną komunikację – szybki dojazd do centrum Wrocławia, a jednocześnie łatwy wyjazd w kierunku autostrady A4 i obwodnicy miasta. To doskonałe połączenie dla osób pracujących zarówno w centrum, jak i poza nim.Borek wyróżnia się również spokojem i poczuciem prywatności – dominują tu niskie budynki, dużo zieleni i brak typowego miejskiego zgiełku. To idealna propozycja dla osób szukających równowagi między życiem w mieście a komfortem cichej, uporządkowanej przestrzeni.Cena 4 990 000 PLN do negocjacji zawiera dwa garażeZapraszamy do zapoznania się z tą nieruchomością klientów mających możliwości do stworzenia unikalnego miejsca bez kompromisów. Jesteśmy w stanie wesprzeć Państwa w tym projekcie.  Numer oferty: 23139Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.