Nowy Dom 6 Pokoi, 580 M² Działki | Pompa Ciepła | Bez Pcc | Garaż

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWY DOM POD WARSZAWĄ – GOTOWY DO AKTU I WYKOŃCZENIA LEWA POŁÓWKA STRONA południowo-zachodniapompa ciepła + rekuperacja + klimatyzacja w cenie145 m² | działka 584 m²bez PCC – oszczędność kilkudziesięciu tys. złasfaltowa droga + oświetlenie miejskie- technologia tradycyjna (pustak + 2 stropy żelbetowe)- ogrzewanie podłogowe- budynek energooszczędny (EP 53 kWh/m²/rok)Nieruchomość oferowana jest w sprzedaży bezpośredniej od właściciela, co oznacza brak jakichkolwiek dodatkowych opłat pośrednictwa. Transakcja zwolniona jest również z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), co stanowi istotną korzyść finansową dla kupującego.Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (Połówka LEWA) o podwyższonym standardzie wykonania, zlokalizowany w Urzucie 05-830 , ul. Wiklinowa 24A (gm. Nadarzyn), w kameralnej i dynamicznie rozwijającej się okolicy domów jednorodzinnych.To propozycja dla wymagających klientów, którzy oczekują nie tylko funkcjonalności, ale również jakości, prywatności oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:powierzchnia użytkowa: ok. 120,8 m2powierzchnia całkowita: 144 m2działka: ok. 584 m2garaż w bryle budynku2 miejsca postojowe2 kondygnacjeSTANDARD PREMIUM – TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIEBudynek wykonany w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem trwałych i sprawdzonych materiałów:ściany z pustaka wienerberger ceramicznego szlifowanegodwa pełne stropy żelbetowe (wysoka trwałość i komfort akustyczny)Dom wyposażony w nowoczesne instalacje, zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji:pompa ciepła typu SPLIT ALLinONE (lodówka) - zamontowana w obiekciewentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperator podwieszany w garażu ) - zamontowany w obiekcieklimatyzacja multisplit (salon + sypialnia) HAIER 5Kw - zamontowany w obiekciePRZESTRZEŃ GOTOWA DO WYKOŃCZENIA – BEZ DODATKOWYCH INWESTYCJI ZEWNĘTRZNYCHNieruchomość została przygotowana w sposób eliminujący konieczność ponoszenia kosztów zagospodarowania terenu:wykonane podjazdy, tarasy i ciągi komunikacyjne z kostki brukowejprzygotowany, wyrównany teren działkisystem automatycznego nawodnieniawykonany biały montaż instalacjiściany przygotowane pod finalne wykończenieTo realna oszczędność czasu oraz kosztów rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych.ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆDom zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia oraz maksymalnej ergonomii przestrzeni.PARTER:reprezentacyjny wiatrołap z miejscem na zabudowępomieszczenie techniczne z instalacjamigabinet do pracy zdalnejbezpośrednie przejście do garażudodatkowa przestrzeń magazynowa pod schodamitoaletaprzestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród wyposażony w standardzie w klimatyzację.PIĘTRO:trzy jasne pokoje z dużymi przeszkleniamisypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą i tarasem, wyposażona w standardzie w klimatyzację.druga łazienka dla pozostałych pomieszczeńUkład zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz komfort użytkowania dla całej rodziny.DUŻA DZIAŁKA I PRYWATNOŚĆJednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni około 580 m2, zapewniająca:przestrzeń rekreacyjnąprywatność dzięki nasadzeniommożliwość indywidualnej aranżacji ogrodumożliwość postawienia dodatkowego garażu lub miejsc postojowych z wjazdem bezpośrednio z asfaltuLOKALIZACJAUrzut (gm. Nadarzyn) to lokalizacja łącząca spokój z bardzo dobrą komunikacją:szybki dojazd do Warszawybliskość trasy S8rozwijająca się infrastruktura usługowaWjazd na posesję bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowejLatarnie miejskie przy posesjiPODSUMOWANIENieruchomość łączy w sobie:nowoczesną architekturęsolidną technologię wykonaniapełne przygotowanie zewnętrznezaawansowane instalacje w standardzieTo propozycja dla osób, które chcą uniknąć wielomiesięcznych prac i od razu przejść do etapu aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.dla osób pracujących w Warszawie (szybki dojazd)dla rodzin szukających spokoju i przestrzenidla klientów ceniących jakość wykonania, a nie "najtańszy dom"Zapraszam do kontaktu i na prezentację