Gotowy biznes nad morzem | 14 pokoi | Pensjonat

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Wyjątkowa nieruchomość w Ustce, która łączy potencjał inwestycyjny z możliwością komfortowego zamieszkania - idealna zarówno pod kontynuację działalności turystycznej, jak i stworzenie kilku niezależnych lokali mieszkalnych.ATUTYGotowy, prosperujący biznes - 14 pokoi przygotowanych pod wynajem turystyczny, nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem.Duży potencjał inwestycyjny - możliwość adaptacji budynku na kilka niezależnych mieszkań oraz 2 pokoje objęte najmem długoterminowym.Dodatkowy budynek na posesji - 2 pokoje z łazienkami i kuchnią, utrzymane w dobrym standardzie.Zagospodarowana przestrzeń rekreacyjna - ogród, klimatyczna altana z grillem, odnowiony taras i loggie tworzące nadmorski charakter nieruchomości.Praktyczne udogodnienia i niższe koszty eksploatacji - garaż, monitoring oraz układ odzysku ciepła pozwalający ograniczyć koszty użytkowania budynku.NIERUCHOMOŚĆNieruchomość położona jest na działce o powierzchni 615 m² i obejmuje budynek o powierzchni około 330 m², obecnie przystosowany do prowadzenia działalności związanej z wynajmem turystycznym.W budynku znajduje się 14 pokoi oraz 11 łazienek wyposażonych w WC i prysznice. Funkcjonalny układ oraz duża powierzchnia dają szerokie możliwości dalszego wykorzystania - zarówno jako obiekt noclegowy, duży dom dla kilku pokoleń, jak również nieruchomość przeznaczoną do podziału na kilka niezależnych mieszkań.Dodatkowym atutem jest osobny budynek w dobrym standardzie, w którym znajdują się 2 pokoje wraz z łazienkami i kuchnią.Na posesji przygotowano przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Duży ogród, klimatyczna altana z grillem, odnowiony taras oraz loggie podkreślają wypoczynkowy, nadmorski charakter nieruchomości i stanowią dodatkową wartość przy prowadzeniu działalności turystycznej.W bryle budynku, pod tarasem, znajduje się przestronny garaż, dzięki czemu nie zajmuje on dodatkowej powierzchni ogrodu.Teren jest ogrodzony i monitorowany, a wjazd na posesję prowadzi przez odnowioną bramę.Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe oraz układ odzysku ciepła, który pozwala ograniczyć koszty eksploatacyjne.Budynek jest w pełni wyposażony i gotowy do dalszego użytkowania, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować działalność bez konieczności czasochłonnego przygotowywania obiektu. Dodatkowym źródłem przychodu są obecnie 2 pokoje wynajmowane w ramach najmu długoterminowego.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się we wschodniej części Ustki, w kierunku Przewłoki, w lokalizacji zapewniającej dogodny dostęp zarówno do plaży, jak i miejskiej infrastruktury.Ustka to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości wypoczynkowych polskiego wybrzeża. Status uzdrowiska, szerokie plaże i bezpośredni dostęp do Bałtyku sprawiają, że każdego roku miasto przyciąga licznych turystów z Polski i zagranicy, co daje bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności noclegowej.W pobliżu znajdują się restauracje, bary, sklepy spożywcze, popularne markety, stacja paliw oraz bezpłatny parking. Dużym udogodnieniem dla gości jest również bliskość dworca kolejowego, umożliwiającego wygodny dojazd bez samochodu.Orientacyjne odległości:plaża - ok. 2 kmbezpłatny parking - ok. 500 mdworzec PKP - ok. 850 mSłupsk - ok. 15 kmZAINWESTUJ NAD MORZEMJeśli szukasz gotowej nieruchomości pod działalność turystyczną, inwestycji generującej przychód lub dużego domu z możliwością stworzenia kilku niezależnych mieszkań, ta oferta daje wiele możliwości wykorzystania.Zadzwoń i umów się na prezentację - poznaj potencjał tej nieruchomości na miejscu i przekonaj się, jak możesz wykorzystać ją pod własny biznes lub cele mieszkaniowe.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustka

Ta oferta

6667 zł/m²

Mediana okolicy

5505 zł/m²

Połowa ofert

3,2–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Tyszkiewicz Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

4. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

5. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Tyszkiewicz Nieruchomości

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  2 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. kmdra Bolesława Romanowskiego

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ustka, Wróblewskiego

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustka

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia PZU

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski w Ustce

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupsk Zachód

  15,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.