SprzedażDomRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Gotowy biznes nad morzem, Dochodowy dom w Ustce

Bolesława Leśmiana, Ustka, pomorskie

Powierzchnia: 330 m²
Pokoje: 11
Łazienki: 10
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 5758 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 758 zł/m²
Mediana okolicy: 5 253 zł/m²; ta oferta: +9,6%
Podobne oferty: 13; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustka
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; 9 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Freedom Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 12 października 2026

Dom 11-pokojowy, 330 m² (Ustka) kosztuje 5 758 zł za m² — 9,6% więcej niż mediana 5 253 zł za m² dla 13 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni (pierwsze wykrycie: 2 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Freedom Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 1 900 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Ustce! Na sprzedaż duży, niezwykle zadbany dom o powierzchni 330 m², generujący stały dochód z wynajmu turystycznego. Nieruchomość usytuowana jest na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1047 m², w cichej i dobrze skomunikowanej części Ustki – 30 minut spacerem od piaszczystej plaży. To idealne miejsce dla inwestora lub osoby, która chce połączyć nadmorski styl życia z prowadzeniem własnego pensjonatu. WNĘTRZE STWORZONE DLA GOŚCI (I WŁAŚCICIELI): Dom został w całości zaprojektowany i urządzony pod kątem komfortowego wypoczynku. Wnętrza są jasne, wykończone w ciepłych, stonowanych kolorach w nowoczesnym stylu. Całość jest w idealnym stanie wizualnym i technicznym. Do dyspozycji jest: - 11 pokoi – w pełni umeblowanych, z czego część posiada unikalne wykończenie tematyczne, co stanowi ogromny atut marketingowy, - 10 w pełni wyposażonych łazienek (kabiny prysznicowe, toalety, umywalki z szafkami) + dodatkowa funkcjonalna łazienka na poddaszu. - 4 kuchnie- 1 duża, otwarta kuchnia idealna do przygotowywania posiłków oraz 3 wygodne aneksy kuchenne rozmieszczone (przy pokojach z balkonami) na piętrach. - Przestrzeń gospodarcza: 2 piwnice o łącznej powierzchni ok. 40 m². STREFA RELAKSU NA ŚWIEŻYM POWIETRZU: Dom posiada 3 balkony oraz 2 duże tarasy, z których roztacza się widok na pięknie utrzymany ogród o powierzchni ok. 600 m². Sercem ogrodu jest 25 – metrowa pergola – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny grill dla wypoczywających gości. INFRASTRUKTURA I INFORMACJE TECHNICZNE: - Bezpieczeństwo i parking: Posesja w całości ogrodzona, 2 bramy wjazdowe, parking na 3 samochody + ogólnodostępne miejsca postojowe obok. - Ogrzewanie: Budynek wyposażony w ogrzewanie i ciepłą wodę z pieca olejowego. - Otoczenie i rekreacja: Bliskość lasu gwarantuje ciszę i spokój. - Plaża: Około 30 minut przyjemnego spaceru. - Centrum Ustki: około 38 minut spacerem. - Zakupy i transport: Market Aldi - 21 minut spacerem. W pobliżu przystanek autobusowy (linia nr 2). To bezpieczna lokata kapitału w stabilny, działający biznes turystyczny. Dom nie wymaga nakładów finansowych – przejmujesz klucze i od razu możesz przyjmować gości! Zapraszam do kontaktu. Anetta Klimczak, tel.: 780 780 265 mail: a.klimczak@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

encloseTypeMixed

facilitiesListinternet,cableTV

gardenArea600

lotFormRectangle

lotShapeFlat

noOfGarageSpaces3

noOfSaparateToilets10

plotDimension43x25

roofTypeBitumenTile

roomArea22; 21; 24; 28; 25; 19; 18; 17; 28; 22; 18

terraceArea10

Udogodnienia

Garaż

Cena na tle rynku

9,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustka

Ta oferta: 5758 zł/m²
Mediana okolicy: 5253 zł/m²
Połowa ofert: 3,2–6,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Słupsk

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości ta strona
Freedom Nieruchomości Słupsk
1 900 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 900 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ustka, ul. Ustecka - Osiedle
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Park Przewłocki
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Limonka
3 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Apteka
Centrum Leków
910 m
11 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących i Technicznych w Ustce
5 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Przedszkole
Gminny Żłobek "Gustek"
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia PZU
1,6 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustka
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Słupsk Zachód
15,3 km