Dom do remontu | USZEW | Działka 1700 m²

Opis

DOM DO REMONTU | USZEW | GMINA GNOJNIK | 6,5 KM OD BRZESKA | DZIAŁKA 1700 m²SPOKOJNA LOKALIZACJA - DUŻA DZIAŁKA - ZABUDOWA - MPZP MU-ZONa sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 1700 m², położona w miejscowości Uszew, w gminie Gnojnik.Na działce znajdują się dwa budynki oraz altana/wiata z podpiwniczeniem, pełniącym funkcję winniczki i pomieszczenia gospodarczego na drewno. Dodatkowym atutem jest murowany grill, który tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Uszew, gm. Gnojnik, powiat brzeskiPowierzchnia działki: 1700 m²Wymiary: ok. 38 × 47 mDojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnejPrzeznaczenie w MPZP: MU-ZORodzaj nieruchomości: grunt zabudowanyZABUDOWANIA1. Drewniany, starszy dom (ok. 60/70 lat), zachowany w dobrym stanie konstrukcyjnym, przeznaczony do generalnego remontu.Cechy:- dach wraz z więźbą został wymieniony ok. 15 lat temu- piec kaflowy- energia elektryczna- tradycyjny charakter- możliwość adaptacji według własnej koncepcjiObecnie budynek nie posiada podłączonej wody ani kanalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się studnia, a wodociąg i kanalizacja przebiegają w drodze przy działce.2. Dom murowany - drugi budynek to dom murowany, piętrowy i podpiwniczony, wybudowany około 30 lat temu.- prąd- woda ze studni- szambo- podpiwniczenieStan techniczny budynku jest zły, zawaleniu uległa przednia część (weranda), dlatego nieruchomość należy traktować jako przeznaczoną do wyburzenia i realizacji nowej inwestycji zgodnie z obowiązującym planem miejscowym.3.Altana z podpiwniczeniem (dwa pomieszczenia) i świetnie zachowanym murowanym grillem.MEDIA- energia elektryczna podłączona- woda ze studni- dodatkowo wodociąg w drodze- kanalizacja w drodze/stare szambo na działce- gaz w granicy działki (niepodłączony)MPZP CO WARTO WIEDZIEĆ?Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU-ZO.Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczone są m.in.:- utrzymanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania- remonty i modernizacje istniejących budynków- przebudowa, nadbudowa, rozbudowa oraz odbudowa- realizacja nowych obiektów budowlanych Jednocześnie teren znajduje się w obszarze zagrożonym ruchami masowymi ziemi (ZO), dlatego wszelkie przyszłe inwestycje powinny być projektowane zgodnie z wymaganiami planu miejscowego, z uwzględnieniem warunków geotechnicznych i obowiązujących przepisów. LOKALIZACJA- Brzesko 6,5 km- Bochnia 17 km- Gdów 33 km- Wieliczka 46 km- Kraków 55 kmW pobliżu znajdują się:- Szkoła Podstawowa 250 m- Przedszkole 300 m- Apteka 300 m- Sklep 400 mDLA KOGO?- dla osób szukających dużej działki z istniejącą zabudową- dla inwestora planującego modernizację lub nową zabudowę - dla miłośników klimatycznych, drewnianych domów- dla osób ceniących spokojną lokalizację z szybkim dojazdem do Brzeska i KrakowaPODSUMOWANIE- regularna działka o powierzchni 1700 m²- dostęp do mediów- istniejąca zabudowa oraz korzystne położenie - miejsce do stworzenia komfortowego domu lub realizacji nowej inwestycji Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy :)WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.Powyższy opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-118-DS-DUO001/6/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: domy do 80 m² · powiat brzeski

Ta oferta

6400 zł/m²

Mediana okolicy

6337 zł/m²

Połowa ofert

4,8–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  320 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  320 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Uszwi "Mały Artysta"

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Władysława Jagiełły w Uszwi

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Bliski

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Uszew

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzesko Okocim

  7,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzesko

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.