SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom + przydomowa stajnia dla 10 koni

Wabienice, dolnośląskie

Powierzchnia: 140 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7143 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 143 zł/m²
Mediana okolicy: 6 348 zł/m²; ta oferta: +12,5%
Podobne oferty: 103; domy 120–160 m² · powiat oleśnicki
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 140 m² (Wabienice) kosztuje 7 143 zł za m² — 12,5% więcej niż mediana 6 348 zł za m² dla 103 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat oleśnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Z powodu niezrealizowanej transakcji - ponownie na sprzedaż - wyjątkowa nieruchomość dla miłośników koni - na gotowo do wprowadzenia ! Nieruchomość dla osób ceniących spokój i ciszę ale chcących mieszkać nie na odludziu. Tylko 35min do Wrocławia ! Dom 140m - po generalnym remoncie : wymieniony dach, okna, instalacja elektryczna, ocieplony styropianem 10cm. 4 pokoje + maleńki pokoik ze skosami ( gościnny/ garderoba). Ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek, duże szambo, woda miejska + studnia. Internet - ŚWIATŁOWÓD ! Możliwość adaptacji części poddasza. Lokal usługowy - aktualnie gabinet weterynaryjny - 30m. Domek mobilny po kapitalnym remoncie - 50m - ogrzewanie kominkowe - aktualnie miejsce pod warsztaty dla dzieci i dorosłych. Stajnia drewniana KońBox z wiatą - 8 boksów 3x3 - każdy wyłożony matami gutowymi Equimat + okiennice. Siodlarnia + paszarnia. Monitoring w stajni oraz na padokach. Boksy codziennie sprzątane oraz regularnie dezynfekowane. Dodatkowe 2 boksy otwarte- każdy 3.5x 4 z matami gumowymi - murowane - w budynku gospodarczym. Lonżownik 18m - z podbudową - nigdy nie ma kałuż ! Podłoże wzbogacone ścinkami tekstylnymi Anatex. Zamarza dopiero przy silnych mrozach. Ujeżdżalnia 25x50 z podłożem piaskowym Na padokach zimowych stoi wiata - 6x6m która stanowi fantastyczne schronienie podczas upałów/ deszczu. Teren do dyspozycji koni - 2ha - w tym 1ha łąki jest w długoterminowej dzierżawie. Łąka wysiana specjalną mieszanką pastwiskową dedykowaną koniom - bdb jakości trawa ! Na miejscu: * Zabytkowy park pałacowy wraz z ogrodem z XIXw z resztkami dawnego folwarku w którym można spotkać wiele ciekawych gatunków ptaków -500m * Urokliwy kompleks stawów powstały po dawnej cegielni służący jako lokalne łowisko i miejsce relaksu -700m * Zabytek architektury sakralnej z XIII/XVw - funkcjojujący kościół- 300m * Sklep spożywczo-przemysłowy 200m * szkoła/przedszkole 500m * lokalna piekarnia 500m Nieco dalej: Zalew Stradomia, Zalew Michalice, sportowy ośrodek Jeździecki Jakubowice 56-420 Wabienice okiem drona: youtu.be/Gl7HPGEAyz8?feature=shared CENA: 1 000 000 PLN 5376 ( jeśli nie odbiorę - proszę o SMS- oddzwonię). Zainwestuj w swoje marzenia i umów się na prezentację już dziś! Nie interesuje mnie dzierżawa, sprzedaż na raty notarialne ani współpraca z pośrednikami nieruchomości.