Kamienica w centrum

Opis

Szukasz idealnego miejsca dla siebie w zaciszu, a jednocześnie w centrum miasta? Jesteś inwestorem poszukującym nieruchomości z potencjałem i solidną stopą zwrotu? A może lubisz klimatyczne, loftowe wnętrza, w których możesz wyrazić swój indywidualny styl? Zapraszam Cię do serca Wadowic, gdzie znajdziesz właśnie taką nieruchomość!Na sprzedaż dom o powierzchni całkowitej 282,43 m2 (pow. uż. 128 m2) położony na działce o powierzchni 301 m2, w centrum Wadowic, w wyjątkowej lokalizacji przy ul. M. Wadowity, historycznej części miasta. Do placu Jana Pawła II dzieli odległość 400 metrów. W pobliskich, urokliwych uliczkach wiele obiektów architektury, dzięki którym poczujesz artystyczną i historyczną atmosferę tego miasta, delektując się smakami słynnych kremówek w licznych kawiarniach i cukierniach. Tu znajdziesz też sklepy, piekarnie, restauracje oraz punkty usługowe. Lokalizacja łączy zalety spokojnej okolicy z dostępem do wszelkich udogodnień miejskich. A okoliczne miejscowości zapewniają dodatkowe atrakcje turystyczne, gdzie w górach Beskidu Małego malownicze szlaki oraz szybki dojazd nad Jezioro Mucharskie.Nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej, w otulinie staromiejskiego układu urbanistycznego. Budynek wybudowany z cegły pełnej (ściany gr. 50 cm), parterowy, częściowo podpiwniczony z poddaszem. Dach dwuspadowy pokryty dachówką. Dom składa się z czterech pokoi, które dają ogromne możliwości aranżacyjne i adaptacyjne, zarówno pod kątem mieszkaniowym jak i usługowym oraz klimatycznego poddasza i piwnicy. Główne wejście od ulicy, od strony północnej przez klatkę schodową do korytarza. Drugie od podwórka przez przeszklone drzwi do głównego pomieszczenia (22.2m2), z dużym oknem od strony południowej, skąd na lewo do przestronnego, jasnego i ustawnego salonu (22.10m2) z kominkiem. Dalej kolejny, duży pokój (17.5m2) z oknami od strony północnej - idealny na miejsce do pracy lub sypialnię oraz pomieszczenie gospodarcze (6.2m2) z przeznaczeniem na łazienkę. Z głównego pomieszczenia również wejście na korytarz prowadzący na poddasze (107m2), klatkę schodową, piwnicy (61m2) oraz kolejnym korytarzem do jasnej kuchni z jadalnią (18.2m2), z dwoma oknami od zachodniej i północnej strony, z kuchni do sypialni (20.4m2) po prawej stronie, a po lewej do łazienki (6.9m2) z wanną, umywalką i WC. Na podłogach panele, lastriko oraz płytki. Okna wymienione na drewniane i PCV. Drzwi wejściowe drewniane i PCV. Woda i kanalizacja miejskie. Ogrzewanie kominkowe oraz gazowe. Instalacja elektryczna wymieniona i doprowadzony prąd trójfazowy. Wysokie 3 metrowe wnętrza oraz duże okna dają wiele możliwości aranżacyjnych na klimatyczny, niepowtarzalny wystrój. Niewątpliwym atutem jest poddasze składające się z trzech przestronnych pomieszczeń z możliwością adaptacji, do których prowadzi obszerna klatka schodowa z odkrytymi cegłami i oknem na ulicę. Te wnętrza to gratka dla osób z wyobraźnią i zmysłem artystycznym na stworzenie dodatkowej, loftowej, klimatycznej i ciekawej przestrzeni do zamieszkania lub miejsca na pracownię artystyczną, kancelarię, klimatyczną kawiarenkę czy apartamentów pod wynajem z uwagi na turystyczny charakter tego miasta.Dom jest od razu do zamieszkania lub do adaptacji i aranżacji we własnym, indywidualnym stylu. Istnieje też możliwość zmiany sposobu użytkowania na cele handlowe czy usługowe oraz utwardzenia części działki przed domem od drogi publicznej i stworzenia kilku miejsc postojowych. To wielopokoleniowy dom z duszą, w którym od wejścia czuć niepowtarzalny klimat i solidność wykonania. Z ogromnym potencjałem zarówno do życia jak i dochodowej inwestycji. Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością adaptacji, co pozwala zwiększyć powierzchnię użytkową i stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną lub usługową. Doskonała lokalizacja z kompletną infrastrukturą w zasięgu kilku metrów sprawia, że jest to idealny wybór dla tych, którzy szukają trwałej wartości oraz wyjątkowego miejsca na lata. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca z klimatem oraz inwestorów, którzy dostrzegą ogromny potencjał tej nieruchomości. Jeśli tą osobą jesteś właśnie Ty, nie zwlekaj i umów się na prezentację!Na niektórych zdjęciach wykorzystano wizualizację AI pokazującą możliwy sposób aranżacji i potencjał wnętrz.Zobacz spacer wirtualnyhttps://tour.giraffe360.com/13697afc935c4c4a9ddd4cce09c64c16Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.Powyższa oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.Justyna Liszka+48574 701 666 j.liszka@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1. (+48)33 432 27 63, wadowice@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 220–300 m² · Wadowice

Ta oferta

3720 zł/m²

Mediana okolicy

4235 zł/m²

Połowa ofert

2,5–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Małe Smerfy II"

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep ABC

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Medicus

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Marcina Wadowity

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia NOWA-MED

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stara Wieś

  27,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.