SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wolnostojący dom 113m2 wydzielone 2 niezależne mieszkania/ działka 7ar

Wadowice, małopolskie

Powierzchnia: 113 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 3973 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 973 zł/m²
Mediana okolicy: 5 658 zł/m²; ta oferta: −29,8%
Podobne oferty: 8; domy 80–120 m² · Wadowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 13 października 2026

Dom, 113 m² (Wadowice) kosztuje 3 973 zł za m² — 29,8% mniej niż mediana 5 658 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Wadowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 26 dni. Cena zmieniała się raz: z 475 000 zł do 449 000 zł (−5,5%), ostatnio 13 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowy dom 113 m² w stanie surowym otwartym – Wadowice, ul. Podstawie Biuro Nieruchomości Smart Estate ma przyjemność zaprezentować nowoczesny dom wolnostojący o ogromnym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym. Nieruchomość zlokalizowana jest pod prestiżowym i spokojnym adresem ul. Podstawie w Wadowicach. Powierzchnia całkowita domu: 113 m² , wydzielone 2 niezależne mieszkania 56,31m² oraz 56,71m² Powierzchnia działki: 700 m² (działka płaska, z kilkoma drzewami z tyłu budynku) Stan budynku: Stan surowy otwarty (dostępny od ręki) Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń) Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja Zjazd bezpośrednio z kameralnej, mało uczęszczanej drogi asfaltowej. Elastyczność i potencjał inwestycyjny: Dom budowany jest według projektu indywidualnego, który aktualnie zakłada podział na 2 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. Obecny etap budowy (stan surowy otwarty) daje idealną możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Budynek można bez problemu zaadaptować jako jeden przestronny dom jednorodzinny lub pozostawić w formie dwulokalowej – co generuje świetny potencjał pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej. Projekt indywidualny 2 lokalowy z dwoma niezależnymi wejściami : lokal znajdujący się na parterze 56,31m² : 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, łazienka z osobnym WC, przedpokój lokal znajdujący się na II piętrz 56,71m²: 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, łazienka z osobnym WC, przedpokój Świetna lokalizacja – cisza z szybkim dostępem do infrastruktury Dom położony jest w zielonej i spokojnej części Wadowic, która gwarantuje ucieczkę od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie znakomity i szybki dojazd do pełnej infrastruktury miejskiej (zaledwie około 3-5 minut jazdy samochodem do ścisłego centrum Wadowic). Odległości do kluczowych punktów: Sklepy spożywcze i supermarkety: Biedronka, Lidl oraz mniejsze sklepy osiedlowe znajdują się w odległości około 1,5 - 2 km (3 minuty samochodem). Szkoły i przedszkola: Najbliższe placówki edukacyjne (Szkoła Podstawowa, przedszkola) oddalone są o około 1,5 - 2,5 km – bezpieczny i wygodny dojazd dla dzieci. Kościół (Parafia św. Piotra Apostoła lub Bazylika w centrum): W zasięgu około 1,8 - 2,2 km. Mnóstwo terenów zielonych i rekreacyjnych tuż za progiem, wspaniały widok na naturę. Cena Nieruchomości : 449 000 zł Do negocjacji Nieruchomość idealna dla rodziny: Która szuka spokoju, bliskości natury oraz bezpiecznej okolicy dla dzieci z szybkim dojazdem do szkół. Oraz dla inwestora: Szukającego nieruchomości z możliwością generowania podwójnego zysku z wynajmu w świetnej wadowickiej lokalizacji. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo! Ewelina Dumała SMART ESTATE 5706