Dom na sprzedaż - 1 123 m² - 20 pokoi Stary Zdrój, Wałbrzych

Opis

Historyczny budynek na Starym Zdroju: - w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i usługowej, - zaledwie 350 m od dworca kolejowego, - w pobliżu terenów zielonych. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1180 m2 wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1123,63 m2, w skład których wchodzą: - budynek biurowo-techniczy o powierzchni użytkowej 1023,07 m2, - garaż o powierzchni użytkowej 91,56 m2. Budynek biurowo-techniczny jest budynkiem podpiwniczonym, z poddaszem. Wewnątrz znajduje się jedna klatka schodowa. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej ceramicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., gazową, telekomunikacyjną. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi otwieranymi ręcznie oraz furtką. W POBLIŻU:- przystanek autobusowy - 10 m, - Dawny Dom Zdrojowy Lwi Gród - 190 m, - dworzec kolejowy Wałbrzych Miasto - 350 m, - Park im. Jana III Sobieskiego (najbliższe obrzeża) - 750 metrów, - Wzgórze Ptasia Kopa - 1,6 km. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXX/311/26 RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA z dnia 14 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Wałbrzycha (publikacja: Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego 2026.2449 dnia 20.05.2026 r., data wejścia w życie: 04 czerwca 2026 r., adres publikacji ), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami: - 364SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (364 z 369)Profil funkcjonalny: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej; zieleni naturalnej, lasu, wód, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. -13OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (13 z 14) -259OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (259 z 259) Teren objęty jest ochroną konserwatorską. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej, która pozostanie po sprzedaży w obrębie nieruchomości w użytkowaniu Sprzedającego, dotyczącej:- powierzchni 67,49 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni 36,62 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 2,72 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania, - powierzchni 35,46 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej - Stary Zdrój

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Miasto

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dworcowa

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Stary Zdrój

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 3 im. Armii Krajowej

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  7 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządkowy nr 4

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  16,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.