SprzedażDomRynek wtórnyWGN

Dom na sprzedaż Wałbrzych - Nieruchomość usługowo-mieszkalna

Wałbrzych, dolnośląskie

Powierzchnia: 1123 m²
Pokoje: 20
Cena za metr: 846 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 846 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; WGN

Dom 20-pokojowy, 1 123 m² (Wałbrzych) kosztuje 846 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
WGN · WGN Częstochowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
11 Listopada - Pocztowa
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Dworcowa
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Stary Zdrój
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wałbrzych Miasto
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 22 im. Gwarków Dolnośląskich oraz Przedszkole Samorządowe Nr 3 w Zespole Szkolno-Przedszkolnym Nr 4
2 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Uczelnia
7 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Park
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Samorządkowy nr 4
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bolków
16,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Garaż

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Kształtprostokąt

Mediawoda, prąd, gaz, kanalizacja

Opis

Historyczny budynek na Starym Zdroju: w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i usługowej, zaledwie 350 m od dworca kolejowego, w pobliżu terenów zielonych. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1180 m2 wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1123,63 m2, w skład których wchodzą: budynek biurowo-techniczy o powierzchni użytkowej 1023,07 m2, garaż o powierzchni użytkowej 91,56 m2. Budynek biurowo-techniczny jest budynkiem podpiwniczonym, z poddaszem. Wewnątrz znajduje się jedna klatka schodowa. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej ceramicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., gazową, telekomunikacyjną. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi otwieranymi ręcznie oraz furtką. W POBLIŻU: przystanek autobusowy - 10 m, Dawny Dom Zdrojowy Lwi Gród - 190 m, dworzec kolejowy Wałbrzych Miasto - 350 m, Park im. Jana III Sobieskiego (najbliższe obrzeża) - 750 metrów, Wzgórze Ptasia Kopa - 1,6 km. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXX/311/26 RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA z dnia 14 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Wałbrzycha (publikacja: Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego 2026.2449 dnia 20.05.2026 r., data wejścia w życie: 04 czerwca 2026 r., adres publikacji: https://edzienniki.duw.pl/legalact/2026/2449/ ), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami: 364SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (364 z 369) Profil funkcjonalny: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej; zieleni naturalnej, lasu, wód, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 13OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (13 z 14) 259OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (259 z 259) Teren objęty jest ochroną konserwatorską. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej, która pozostanie po sprzedaży w obrębie nieruchomości w użytkowaniu Sprzedającego, dotyczącej: powierzchni 67,49 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania (odpłatnie), powierzchni 36,62 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 2,72 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania, powierzchni 35,46 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.