Dom na nowoczesnym osiedlu gotowy do wprowadzenia

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Położony w spokojnej części Wałcza, na nowoczesnym i kameralnym osiedlu Moje Marzenie, łączy komfort codzienności z bliskością natury. Widok na las, cisza i uporządkowana, niska zabudowa tworzą przestrzeń, w której naprawdę można odpocząć. Co ważne, to dom gotowy do zamieszkania od zaraz. Bez kosztownych remontów, bez stresu związanego z wykończeniem. To ogromna oszczędność czasu, energii i budżetu, który dziś przy wykańczaniu nieruchomości potrafi znacząco przekroczyć pierwotne założenia.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Lokalizacja: Wałcz, woj. zachodniopomorskie – osiedle Moje MarzeniePowierzchnia domu: 81,1 m²Powierzchnia działki: 646 m²Zabudowa: szeregowa (kameralna, z dużą prywatnością)Liczba pokoi: 4Liczba łazienek: 2Kuchnia: oddzielna, w pełni wyposażonaPiętro: w pełni zaadaptowaneStan: częściowo umeblowany (reszta do uzgodnienia)Dostępność: od zarazPRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE DLA CIEBIE:Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie. Cztery pokoje dają swobodę aranżacji, sypialnie, gabinet, pokój dziecięcy czy przestrzeń rekreacyjna. Dwie łazienki znacząco podnoszą komfort codziennego życia.Oddzielna kuchnia to idealne rozwiązanie dla osób ceniących praktyczność i porządek, w pełni wyposażona, gotowa do użytkowania od pierwszego dnia.STANDARD I JAKOŚĆ WYKONANIA:Dom został wykonany z dbałością o efektywność energetyczną i trwałość:dach ocieplony wełną (12–15 cm)stropy ocieplone wełną (~20 cm)ściany zewnętrzne: styropian 15 cm + tynkizolacja fundamentów oraz wykonany drenażokna PCVdrzwi drewniane (wejściowe i wewnętrzne)podłogi: płytki oraz naturalna deskaschody drewniane wykończone dębemTo wszystko przekłada się na komfort cieplny i realne oszczędności w eksploatacji.NOWOCZESNE I EKONOMICZNE OGRZEWANIE:Dom oferuje dwa źródła ogrzewania:piec gazowy sterowany elektronicznienowoczesny kominek na pellet z funkcją samorozpalania (montaż 2023)To rozwiązanie wyróżnia nieruchomość – niezwykle wygodne i ekonomiczne, z dużym zasobnikiem (60 kg) oraz czujnikami temperatury. Według wiedzy właścicieli jest to jedno z nielicznych takich rozwiązań w Wałczu.DZIAŁKA I OTOCZENIE – TWOJA PRYWATNA PRZESTRZEŃ:To miejsce, które daje coś więcej niż tylko metry kwadratowe:działka o powierzchni 646 m²taras z widokiem na zieleń i lasogród z nasadzeniamialtanka i drewutniazabezpieczenie działki siatką przeciw kretom i nornicomogrodzenie: siatka oraz płyty metaloweDodatkowym atutem jest kameralne, współdzielone wejście na posesję jedynie z sąsiadami – reszta przestrzeni pozostaje w pełni prywatna i funkcjonalnie wydzielona.DODATKOWE UDOGODNIENIA:garaż w bryle budynku (ok. 20 m², jedno stanowisko)kanalizacja miejskaroczny podatek: ok. 650 złświatłowódLOKALIZACJA – WYGODA I NATURA:Dom znajduje się w miejscu, które łączy spokój z dostępem do infrastruktury:w pobliżu szpitalsklepy i usługi (m.in. McDonald’s, piekarnia)tereny leśne i rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwieDLACZEGO WARTO?To oferta dla osób, które chcą uniknąć wielomiesięcznych remontów i nieprzewidzianych kosztów. Dom jest gotowy, funkcjonalny i przemyślany, możesz się wprowadzić i od razu zacząć żyć, zamiast planować kolejne etapy wykończenia. To nie tylko nieruchomość, to gotowa przestrzeń do życia, która daje komfort, spokój i realne oszczędności.Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.Kontakt do opiekuna oferty:Bartosz Ćmiel602 327 360b.cmiel@freedom.plChcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.:884 80 50 18Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."