KOMFORTOWY DOM blisko Olsztyna - 110 mkw 4 pokoje I budynek B

Opis

Dom w otoczonej lasami miejscowości Warkały, która znajduje się 3 km za granicami Olsztyna.Dom bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Budynek B (prawa część bliźniaka).Możliwość skorzystania przez Kupującego z dofinansowania do zakupu Pompy Ciepła z programu Czyste Powietrze.W miejscowości Warkały znajduje się sklep DINO, żłobek, zaś szkoła podstawowa znajduje się w Gutkowie do którego kursuje autobus miejski MPK Olsztyn linia 145.Powstają tu dwa domy w zabudowie bliźniaczej, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczone. Bryła budynku jest tradycyjna, o prostej formie przestrzennej z klasycznym podziałem funkcji wewnątrz domu. Kolorystyka domów jest nawiązuje do kultury regionu.To może być Twój nowy dom!Twój nowy dom ma 110 mkw. powierzchni użytkowej. Na parterze znajdziesz wiatrołap z miejscem na szafę i kotłownię, która może służyć także jako pomieszczenie gospodarcze. Idąc dalej zobaczysz pokój dzienny z dużymi witrynami wspaniale rozjaśniającymi całe wnętrze, z których możesz wyjść bezpośrednio na swój własny taras i ogród. Po drugiej stronie salonu ujrzysz jadalnię oraz otwartą kuchnię, ale jeśli wolisz zamkniętą kuchnię, możesz odgrodzić ją ścianką od reszty pomieszczenia. Przy schodach znajdziesz toaletę z miejscem na prysznic. Dodatkowo, by przestrzeń była jak najlepiej wykorzystana, pod schodami na etapie wykończenia można umiejscowić schowek.Na piętrze znajdziesz korytarz, z którego wejdziesz bezpośrednio do dwóch pokojów, dużej komfortowej sypialni z możliwością podziału. Z korytarza wejdziesz również do przestronnej łazienki z miejscem na wannę i pojemnej garderoby. Co ważne, dom posiada duży, wysoki strych, który daje dodatkową przestrzeń, którą możesz zaaranżować w dowolny sposób.STANDARD DOMU:ŚCIANYnadziemna zewnętrzna gr. 18cm,izolacja pionowa ścian nadziemnych – płyty styropianowe 20cmdziałowe – z bloczków gazobeton 12 cmtynki ścian wewnętrznychKOMINYprzewód dymowy systemowyprzewody wentylacyjneSTROPY I PODŁOGInad parterem: – strop żelbetowy monolitycznynad poddaszem – strop drewniany belkowy z pustka powietrzną, podbity od spodu płytami gipsowo-kartonowymi. Ocieplenie stropu stanowi 30cm wełny mineralnejNa podłogach parteru i poddasza wykonana wylewka betonowaSTOLARKA OKIENNA I DRZWIOWAstolarka okienna – na wszystkich poziomach PCV trzyszybowa (w kolor brąz),drzwi wejściowe antywłamaniowe,DACHWięźba dachowa drewniana dwuspadowa z lukarnami i pełnym deskowaniuDach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwieniobróbki blacharskie z blachy powlekanejINSTALACJEInstalacja elektryczna – podtynkowa wraz z rozdzielnią przygotowana pod montaż gniazd elektrycznych, lamp i włączników światłaInstalacja wodno-kanalizacyjna wyprowadzona w pomieszczeniach łazienek i kuchni.Przyłącze zimnej wody studnia głębinowa i kanalizacji – zbiornik bezodpływowy.Instalacja częściowa c.o. i c.w.u.Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe z wyprowadzeniem w kotłowni.Oferta nie obejmuje źródła ciepła. Możliwość montażu pompy ciepła lub niskoemisyjnego pieca na pelet.ELEWACJAściany – podstawową fakturą ściany jest wyprawa tynkarska w kolorach bieli z elementem dekoracyjnego klinkieru z cegły przy drzwiach wejściowych i oknach,wokół budynku opaska szer. 50cm z kostki polbruk gr. 6cmTEREN ZEWNĘTRZNYOgrodzenie ogrodów (tył budynku) – panel ogrodzeniowy 3D, ocynkowany kolor grafit,chodniki i parkingi – z kostki polbruk gr. 6 cm kolor grafit i szaryOgłoszenie dotyczy budynku B (prawej części bliźniaka). Marzysz o własnym komfortowym domu, ale nie chcesz wydawać na niego fortuny? Idealnie trafiłeś/aś! Skontaktuj się z nami już dzisiaj i spełnij marzenie :)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości