KOMFORTOWY DOM blisko Olsztyna - 110 mkw 4 pokoje I budynek A

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 110 m², w standardzie deweloperskim. BUDYNEK A (lewa strona bliźniaka)Dom bezpośrednio od dewelopera, Kupujący NIE PŁACI PODATKU PCC.Powierzchnia ogrodzonej działki: ok. 250 m².Możliwość skorzystania przez Kupującego z dofinansowania do zakupu Pompy Ciepła z programu Czyste Powietrze.LOKALIZACJA:Dom w zabudowie bliźniaczej w otoczonej lasami miejscowości Warkały (gm. Jonkowo), która znajduje się w bliskim sąsiedztwie Olsztyna (3 km).W okolicy znajduje się sklep spożywczy sieci DINO, publiczny żłobek oraz przystanek autobusowy MPK linii 145. Szkoła podstawowa w pobliskim Gutkowie.Powstają tu dwa komfortowe domy w zabudowie bliźniaczej, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczone. Bryła budynku jest tradycyjna, o prostej formie przestrzennej z klasycznym podziałem funkcji wewnątrz domu. Kolorystyka domów nawiązuje do kultury regionu (elementy drewniane, czerwona cegła).OPIS:Tak może wyglądać TWÓJ NOWY DOM W CENIE MIESZKANIA w Olsztynie…Twój nowy dom znajduje się 3 km od Olsztyna i ma 110 mkw. powierzchni użytkowej. Na parterze znajdziesz korytarz z miejscem na szafę i kotłownię, która może służyć także jako pomieszczenie gospodarcze. Idąc dalej zobaczysz pokój dzienny z dużymi witrynami wspaniale rozjaśniającymi całe wnętrze, z których możesz wyjść bezpośrednio na swój własny taras i ogród.Po drugiej stronie salonu ujrzysz jadalnię oraz otwartą kuchnię, którą (jeśli wolisz) możesz odgrodzić ścianką od reszty pomieszczenia. Przy schodach znajdziesz toaletę z miejscem na prysznic. Dodatkowo, by przestrzeń była wykorzystana jak najbardziej efektywnie, pod schodami przewidziano miejsce na schowek do aranżacji na etapie wykończenia.Na piętrze znajdują się dwa pokoje i duża komfortowa sypialnia z możliwością podziału na dwie odrębne przestrzenie lub biuro. Z korytarza na pierwszym piętrze wejdziesz również do przestronnej łazienki z miejscem na wannę i indywidualne garderoby.Co ważne, dom posiada także duży, wysoki strych, który daje dodatkową przestrzeń którą możesz zaaranżować w dowolny sposób.STANDARD DOMÓW:ŚCIANYnadziemna zewnętrzna gr.18cm,izolacja pionowa ścian nadziemnych – płyty styropianowe 20cmdziałowe – z bloczków gazobeton 12 cmtynki ścian wewnętrznychKOMINYprzewód dymowy systemowyprzewody wentylacyjneSTROPY I PODŁOGInad parterem: – strop żelbetowy monolitycznynad poddaszem – strop drewniany belkowy z pustka powietrzną, podbity od spodu płytami gipsowo-kartonowymi. Ocieplenie stropu stanowi 30cm wełny mineralnejNa podłogach parteru i poddasza wykonana wylewka betonowaSTOLARKA OKIENNA I DRZWIOWAstolarka okienna – na wszystkich poziomach PCV trzyszybowa (w kolor brąz),drzwi wejściowe antywłamaniowe,DACHWięźba dachowa drewniana dwuspadowa z lukarnami i pełnym deskowaniuDach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwieniObróbki blacharskie z blachy powlekanejINSTALACJEInstalacja elektryczna – podtynkowa wraz z rozdzielnią przygotowana pod montaż gniazd elektrycznych, lamp i włączników światłaInstalacja wodno-kanalizacyjna wyprowadzona w pomieszczeniach łazienek i kuchni.Przyłącze zimnej wody studnia głębinowa i kanalizacji – zbiornik bezodpływowy.Instalacja częściowa c.o. i c.w.u.Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe z wyprowadzeniem w kotłowni.Oferta nie obejmuje źródła ciepła. Możliwość montażu pompy ciepła lub niskoemisyjnego pieca na pelet.ELEWACJAściany – podstawową fakturą ściany jest wyprawa tynkarska w kolorach bieli z elementem dekoracyjnego klinkieru z cegły przy drzwiach wejściowych i oknach,wokół budynku opaska szer. 50cm z kostki polbruk gr. 6cmTEREN ZEWNĘTRZNYOgrodzenie ogrodów (tył budynku) – panel ogrodzeniowy 3D, ocynkowany kolor grafit,chodniki i parkingi – z kostki polbruk gr. 6 cm kolor grafit i szaryOgłoszenie dotyczy budynku A - lewej strony bliźniakaNie czekaj - skontaktuj się z nami! Nie znajdziesz drugiej nieruchomości w takim standardzie w takiej cenie! :)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warkały-Żłobek

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Publiczny w Warkałach

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.