0% prowizji, dom+oddzielne mieszkanie, znakomita lokalizacja, cicho

Opis

Kupujący nie płaci prowizjiSzanowni Państwo,Prezentuję do sprzedaży przestronny dom wolnostojący o powierzchni 239,4 m2 posadowiony na ustawnej działce o powierzchni 577 m2 położony w znakomitej lokalizacji na Warszawskich Młocinach. Nieruchomość jest utrzymana w dobrym standardzie i ma bardzo funkcjonalny układ.Cena: 2 740 000 zł do negocjacjiRozkład pomieszczeńParter (159,1 m2):salon 32,5 m2kuchnia 17,3 m2pokój 24,2 m2łazienka 5,3 m2WC 1,2 m2pomieszczenie techniczne 8,9 m2pomieszczenie gospodarcze 17,9 m2przedsionek 6,5 m2hall + schody 24,4 m2garaż 20,9 m2Piętro:pokój 22,5 m2pokój 18,3 m2pokój 12,1 m2łazienka 5,2 m2WC 1,6 m2garderoba 3,4 m2hall 17,1 m2Technologia budowyDom został wybudowany z najwyższą starannością przez obecnych właścicieli w technologii tradycyjnej z cegły i materiałów najwyższej jakości. To był dom budowany dla siebie więc konstrukcja jest niezwykle solidna z podwójnymi ścianami i ociepleniem styropianowym (coś co obecnie nie zdarza się w inwestycjach deweloperskich ze względu na zbyt wysokie koszty). Takie rozwiązania zapewniają znakomitą izolację zarówno zimą (utrzymywanie się ciepła) jak i latem (w upały mamy zawsze chłód w domu).Dom jest wykończony w dobrym standardzie i poza wykończeniem tarasów nie wymaga nakładów finansowych.MediaBudynek wyposażony jest we wszystkie media miejskie: gaz, prąd, wodę oraz kanalizację.OkolicaNieruchomość położona jest w pięknej, cichej i spokojnej willowej okolicy, otoczona zielenią Lasów Młocińskich i Parku Młociny uznawanego dziś za jeden z najważniejszych elementów systemu przyrodniczego w stolicy (można tutaj spotkać nawet zapuszczające się z sąsiedniego Kampinosu sarny i łosie).KomunikacjaMiejsce jest dobrze skomunikowane. Do dyspozycji mamy cztery linie autobusowe, w tym jedną nocną: 114, 181, 303, N41.Zapraszam Państwa do obejrzenia domu. Chętnie również odpowiem na wszelkie pytania. Proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Jestem dostępny codziennie w godzinach 9-21.Wojciech WalasekAgencja Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 451 ofertami: domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

11 464 zł/m²

Mediana okolicy

11 069 zł/m²

Połowa ofert

9,3–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tułowicka 01

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Medyczny. Collegium Medicum UKSW

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Bluebees - Akademia dla Dzieci z Autyzmem"

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 77 im. Wandy Chotomskiej

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  MJ sklepik

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zajezdnia Żoliborz 08

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  Skwer 30. Pułku Strzelców Kaniowskich

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Młociny

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Przy Agorze

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.