DOM z duszą projektanta

Opis

Czy można mieszkać w lesie, a jednocześnie być w 20 minut w samym sercu Warszawy? W tej części Anina Sadul to możliwe.Przedstawiam wyjątkowy dom z duszą i zielonym ogrodem:Dlaczego pokochasz to miejsce?Architektura z Sercem: Dom przeszedł gruntowną metamorfozę 6 lata temu. Każdy detal od dębowych schodów po wielokomorowe, energooszczędne okna został przemyślany przez architekta, by łączyć ergonomię z estetyką.Ogród, który koi: Działka o powierzchni 1095 m² ze starodrzewem to Twoje prywatne sanktuarium. O zieleń dba w pełni automatyczny system podlewania sterowany komputerem podłączony do własnej studni, więc Ty możesz po prostu odpoczywać. Furtka prowadząca bezpośrednio do lasu to zaproszenie na poranny jogging lub spacer. Dodatkowy atutem działki jest jej kształt i usytuowanie obecnych zabudowań co daje realną możliwość dobudowania jeszcze jednego segmentu.Salon z klimatem: Sercem domu jest imponujący 45-metrowy salon o ponadnormatywnej wysokości 3 metrów. Ta dodatkowa przestrzeń nad głową w połączeniu z dużymi przeszkleniami daje niesamowite poczucie wolności, doświetla wnętrze i sprawia, że salon staje się prawdziwie reprezentacyjną galerią Twojego życia. To tutaj przy kominku z widokiem na las, poczujesz, co oznacza prawdziwy komfort.Relaks na świeżym powietrzu: Do salonu przylega nowy, duży drewniany taras, idealne miejsce na letnie śniadania, poranną kawę czy wieczorny grill z przyjaciółmi w otoczeniu kojącej zieleni.Detale: Dodatkowo dom posiada pokój rekreacyjny z drugim kominkiem (45 m²) w przyziemiu -idealna przestrzeń na kino domowe, a sąsiednie pomieszczenie tylko czeka, by stać się Twoją prywatną sauną lub siłownią.Życie w rytmie Anina:Zapomnij o staniu w korkach. Stacja SKM oddalona o kilka minut spacerem pozwoli Ci dotrzeć do centrum w niespełna 20 minut. W zasięgu krótkiego spaceru masz wszystko: od rodzinnych restauracji i kawiarni, przez CH Ferio, Flora Point aż po doskonałe szkoły i przedszkola. Renomowana prywatna Szkoła Podstawowa nr 92 ul. Patriotów 347 (650 m), plac zabaw i siłownia plenerowa (100 m), stacja kolejowa Anin (500 m), skate park (450 m) OSiR Anin - basen, siłownia, fitness, lodowisko (1,5 km), wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (5 km), Mazowiecki Park Krajobrazowy, trasy rowerowe, trasy narciarstwa biegowego.Układ, który pracuje dla Ciebie:Parter: Otwarta kuchnia, salon (45m²), taras, WC. Półpiętro: Sypialnia master (40m²) z prywatną łazienką + gabinet z widokiem na las. Góra: Przestronny pokój z balkonem. Część gościnna: Osobny pokój z łazienką i gabinet (idealne na biuro lub dla gości). Przyziemie: Pokój rekreacyjny z kominkiem, pralnia, garaż.To nie jest zwykły dom to styl życia, w którym natura i miasto są w doskonałej równowadze.Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś inny znajdzie tu swój dom!Zapraszam do umówienia się na dzień OTWARTY 24.10.2026!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 451 ofertami: domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

11 451 zł/m²

Mediana okolicy

11 069 zł/m²

Połowa ofert

9,3–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Biegunowa 01

  21 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Krasnalkowo

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  8 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 92

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Radiologica Wawer

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,8 km

• Stacja metra

  Gocław

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.