2 domy połączone łącznikiem. Garaż na 4 auta

Opis

Przy ul. Sytej na wilanowskich Zawadach prezentujemy unikatowy koncept architektoniczny: dwa niezależne domy połączone w jedną, imponującą bryłę.To nieruchomość o dwóch obliczach (2 księgi wieczyste), która oferuje komfort wyboru i łączną powierzchnię ok. 515 mkw.Jedna nieruchomość, wiele możliwościTa nieruchomość odpowiada na potrzeby najbardziej wymagających użytkowników.• Dla rodziny wielopokoleniowej: gwarantuje bliskość rodziny, jednocześnie zapewniając każdemu niezależność i dostęp do strefy wspólnej• Dla rodziców i młodych dorosłych: dzieci zyskują własną przestrzeń i garaż, pozostając w bezpiecznym sąsiedztwie• Dla prestiżowego biznesu: jedna część to prywatny azyl, druga - reprezentacyjna siedziba firmy, kancelaria czy showroomStylowe wnętrza z przestrzenią do własnej aranżacjiNieruchomość oferuje unikalne połączenie gotowych rozwiązań oraz przestrzeni do własnej kreacji.- Wykończona baza: część pomieszczeń jest gotowa do wprowadzania i zachwycają detalami (loftowy beton, złota armatura). Wymagają jedynie doposażenia w meble na wymiar (stolarkę)- Inwestycja w przyszłość: kilka pomieszczeń wymaga pełnego wykończenia, co otwiera drzwi do pełnej personalizacji układu i funkcji wnętrzŚwiatło, przestrzeń, detaleDom wyróżniają panoramiczne okna, które wpuszczają dużo naturalnego światła przez cały dzień. Granica między salonem a ogrodem praktycznie znika, a jasna kolorystyka wnętrz oraz wysokie sufity dają poczucie przestrzeni i luksusu.Sercem tej architektury jest reprezentacyjny, szklany łącznik, który zalewa wnętrza słońcem i oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne - od domowej galerii sztuki po całoroczny ogród zimowy.Dopełnieniem całości jest duży, drewniany taras, który tworzy luksusową strefę relaksu pod gołym niebem i przyjazną, integrującą atmosferę, przypominając klimatyczne, prywatne patio.Poniżej szczegółowy układ pomieszczeń:DOM 1Poziom -1 (ok. 74,04 mkw.):- garaż dwustanowiskowy,- pomieszczenie gospodarcze,- kotłownia Parter (ok. 80,12 mkw.)- salon,- oddzielna brudna kuchnia,- kuchnia główna (pomieszczenie z doprowadzonymi przyłączami, gotowe do pełnego urządzania kuchni lub adaptacji na inny cel),- gabinetNa piętro prowadzą stylowe schody.Piętro (ok. 79,99 mkw.):- 3 sypialnie typu Master (każda z łazienką i garderobą),- dostęp do szklanego łącznikaPoddasze: Ogrzewany strych do dowolnej aranżacjiDOM 2Poziom -1 (ok. 74,04 mkw.):- garaż dwustanowiskowy,- pomieszczenie gospodarcze,- kotłownia Parter (ok. 80,12 mkw.):- reprezentacyjny hol (idealny pod recepcję),- salon z aneksem kuchennym,- toaletaNa piętro prowadzą stylowe schody.Piętro (ok. 79,99 mkw.):- 2 sypialnie typu Master (każda z łazienką i garderobą),- dostęp do szklanego łącznikaPoddasze: Otwarta przestrzeń magazynowa Zawady - adres dla wymagającychLokalizacja przy ul. Sytej to synonim prestiżu i spokoju, którego próżno szukać w centrum miasta.• Enklawa ciszy: otoczenie niskiej zabudowy gwarantuje dyskrecję oraz poczucie bezpieczeństwa• Bliskość natury: bezpośrednie sąsiedztwo terenów nadwiślańskich, ścieżek rowerowych i pól golfowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi• Miejska wygoda: zaledwie kilka minut dzieli Cię od Placu Vogla, międzynarodowych szkół (m.in. British Primary School) oraz modnych restauracji Wilanowa• Szybka komunikacja: dzięki Południowej Obwodnicy Warszawy zyskujesz sprawne połączenie z lotniskiem i pozostałymi dzielnicami stolicyCzujesz, że Syta 160 to adres, którego szukasz?Skontaktuj się z nami już teraz, aby umówić się na prezentację i poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca.Zapraszamy do kontaktu!Chcesz połączyć zakup nowej nieruchomości ze sprzedażą obecnej?Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak możemy Ci pomóc.Przeczytaj opinie naszych Klientów i przekonaj się, że warto nam zaufać!Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

12 602 zł/m²

Mediana okolicy

11 676 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 11 października 2026

   Drugi pośrednik

   Warso Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WARSO NIERUCHOMOŚCI MONIKA ŻUREK

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WARSO NIERUCHOMOŚCI MONIKA ŻUREK

  6 490 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Monika Żurek

  6 490 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WARSO NIERUCHOMOŚCI MONIKA ŻUREK

  6 490 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Warso Nieruchomości

  6 490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siedliskowa 01

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer nad Stawem Zawadowskim

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Joy Primary School

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  520 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 416 im. UNICEF

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  3 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.