SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

4-pokojowy dom 92m2 Bezpośrednio

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 92,43 m²
Cena za metr: 16 607 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 607 zł/m²
Mediana okolicy: 13 000 zł/m²; ta oferta: +27,8%
Podobne oferty: 301; domy 80–120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 92,4 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 16 607 zł za m² — 27,8% więcej niż mediana 13 000 zł za m² dla 301 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

4-pokojowy dom numer 3 w Inwestycji Brzozowy Las 2 Dewelopera RoheOgrzewanie podłogowe w całym domuDomy posiadają przygotowaną instalację pod montaż klimatyzacji, paneli fotowoltaicznych i stacji ładowania autSąsiedztwo 55 hektarów zieleni Zakola WawerskiegoPark nad Balatonem (8 minut rowerem)Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)CH Promenada, Cinema City (7 minut samochodem) Brzozowy Las 2 - poznaj inwestycję Brzozowy Las 2 – dojrzała wizja życia blisko naturyOsiedle składa się z 45 domów zaprojektowanych z myślą o rodzinach, które nie chcą wybierać między naturą a miastem.Natura na wyciągnięcie ręki – inwestycja przy ul. Gułowskiej to bezpośrednie sąsiedztwo 55 hektarów zieleni Zakola Wawerskiego. To unikalne miejsce, gdzie poranna kawa smakuje spokojem, a chroniona mozaika łąk i szuwarów zaczyna się tuż za progiem Twojego ogrodu.Miasto w zasięgu spaceru – codzienna logistyka pozostaje prosta. Zaledwie 1,2 km dzieli osiedle od pełnej infrastruktury Gocławia: pętli autobusowej, planowanej stacji metra, szkół oraz galerii Promenada. Życie w otoczeniu natury bez rezygnacji z miejskich wygód.Brzozowy Las 2 to bezpieczna przystań do dorastania. W promieniu krótkiego dojazdu znajdują się cenione szkoły i placówki edukacyjne. Rozwinięta infrastruktura otoczenia ułatwia codzienne obowiązki, dając Wam więcej czasu dla siebie nawzajem.Typy domów – do wyboru dwa warianty o metrażu około 93 m² i 139 m². Przemyślane, dwu- lub trzykondygnacyjne układy, zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie i funkcjonalności na co dzień.Prywatny ogród – każdy dom posiada własny ogród o powierzchni do 229 m². To Twoja osobista strefa relaksu, naturalne przedłużenie salonu i idealne miejsce na poranną kawę.Przestronny taras (domy 139 m²) – w domach o większym metrażu zyskujesz aż około 45 m² dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.Aluminiowe okna – wielkoformatowa stolarka aluminiowa to synonim nowoczesności i trwałości. Wpuszcza do wnętrz maksimum światła, płynnie łącząc salon z zielenią ogrodu.Ogrzewanie podłogowe – w całym domu, czyli komfort, który czuć od progu. Zapewnia idealny rozkład ciepła i pełną swobodę aranżacji wnętrz, eliminując problem nieestetycznych grzejników.Wygoda parkowania – codzienna logistyka zaczyna się już na podjeździe. Dwa miejsca postojowe gwarantują, że parkowanie pod samymi drzwiami zawsze będzie szybkie, wygodne i bezproblemowe.Instalacja pod klimatyzację – pełna kontrola nad temperaturą. Każdy dom posiada przygotowaną instalację pod montaż klimatyzacji, zapewniając idealny komfort termiczny przez cały rok.Gotowość na przyszłość – Twój dom jest w pełni przygotowany pod instalację paneli fotowoltaicznych oraz domowej stacji ładowania aut elektrycznych. To wygoda, ekologia i realne obniżenie rachunków.Pełna prywatność – bryły budynków zostały celowo względem siebie przesunięte, a przemyślane nasadzenia drzew tworzą naturalną barierę i prawdziwie zielone osiedle. Brzozowy Las 2 - lokalizacja Warszawa, ul. Gułowska 6,7 km do centrum4 min. spacerem do przystanku autobusowego12 min. spacerem do planowanego metra8 min. samochodem do przystanku tramwajowegodojazd do centrum: 19 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (252 m, 4 minuty spacerem)Przystanek planowanego metra (817 m, 12 minut spacerem)