BEZ PROWIZJI, Wawer, 85 m² Działka 196 m² 2 miejsca postojowe, Fotowoltaika

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!NOWA, ATRAKCYJNA CENA!Twój własny kawałek spokoju w Warszawie – komfortowy dom z ogrodem na kameralnym osiedlu.Szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina będzie mogła naprawdę odpocząć, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy?Ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz.Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 85 m², z własnym ogrodem , położony na zamkniętym i kameralnym osiedlu zaledwie 8 rodzin.To miejsce łączy w sobie to, co dla wielu osób jest najważniejsze: ciszę, zieleń i prywatność, a jednocześnie sprawny dojazd do centrum Warszawy.Miejsce stworzone do życiaWyobraź sobie poranną kawę we własnym ogrodzie, dzieci bawiące się na bezpiecznym, kameralnym osiedlu i wieczory przy kominku, bez miejskiego hałasu za oknem.Tutaj naprawdę można poczuć komfort życia jak w domu jednorodzinnym, zachowując jednocześnie wygodę miejskiego życia.Spokojne sąsiedztwo, dużo zieleni i przyjazna atmosfera sprawiają, że jest to świetne miejsce zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla pary czy osób pracujących zdalnie.85 m² dobrze zaplanowanej przestrzeni ((( MIESIĘCZNE OPŁATY NIE PRZEKRACZAJĄ 850 ZŁ- ŁĄCZNIE ZE ŚWITŁOWODEM ))Dom został wybudowany w 2018 roku i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który doskonale odpowiada potrzebom rodziny.PARTER• przestronny salon z kominkiem – 22,7 m²,• bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu,• aneks kuchenny – 6,72 m²,• praktyczna spiżarnia/schowek – 2,0 m²,• hol – 2,66 m²,• klatka schodowa – 4,0 m²,• toaleta – 2,4 m²,• zadaszony podcień – 2,3 m².PIĘTRO• sypialnia – 10,7 m²,• sypialnia – 10,2 m²,• sypialnia – 10,0 m²,• komfortowa łazienka – 5,12 m²,• hol – 5,4 m².Trzy sypialnie na piętrze dają możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni dla rodziców i dzieci, a dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego lub gościnnego, ( możliwość połączenia sypialni).Ogród, który daje prawdziwy komfortJednym z największych atutów nieruchomości jest własny ogród.Salon posiada bezpośrednie wyjście na zewnątrz, dzięki czemu ogród staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.Ekspozycja wschodnia sprawia, że już od rana wnętrza i ogród są przyjemnie doświetlone.Co szczególnie ważne – ogród graniczy z zamkniętym pasem zieleni z zadrzewieniem, dzięki czemu zyskujemy poczucie większej prywatności i kontaktu z naturą.To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadanie, zabawę z dziećmi czy letni odpoczynek po pracy.Kameralne osiedle i przyjazne sąsiedztwoOsiedle tworzy zaledwie 8 rodzin.To ogromna zaleta dla osób, które nie chcą mieszkać w dużym bloku czy na zatłoczonym osiedlu, a jednocześnie zależy im na bezpieczeństwie i dobrych relacjach sąsiedzkich.Mało mieszkańców, zamknięty teren, spokojna atmosfera i dużo zieleni tworzą miejsce, w którym można poczuć się naprawdę "u siebie".To szczególnie dobra propozycja dla rodzin z dziećmi.Wnętrze zaprojektowane z myślą o wygodzie.Dom oferuje funkcjonalne rozwiązania, które sprawdzają się w codziennym życiu.Kuchnia posiada wykonaną na zamówienie zabudowę stolarską, zapewniającą dużą ilość miejsca do przechowywania i wygodną organizację przestrzeni.Dodatkowym atutem jest praktyczna spiżarnia, dzięki której kuchnia pozostaje uporządkowana i funkcjonalna.Na parterze znajdują się ,,bambusowa,, podłoga oraz gres, w sypialniach wysokiej jakości panele.Okna PCV w okleinie imitującej drewno dodają wnętrzom ciepłego i przytulnego charakteru.Kominek, ogród i niskie koszty utrzymaniaTo nieruchomość, która nie tylko dobrze wygląda, ale została również wyposażona w rozwiązania sprzyjające ekonomicznej eksploatacji.Instalacja fotowoltaiczna pomaga ograniczyć koszty energii, a ogrzewanie gazowe zapewnia komfort cieplny przez cały rok.A wieczorem?Kominek w salonie tworzy wyjątkowy klimat i sprawia, że zwykły wieczór w domu może stać się naprawdę przyjemnym momentem dla całej rodziny.Najważniejsze atuty nieruchomości: 85 m² powierzchni użytkowej 3 sypialnie własny ogród salon z kominkiem bezpośrednie wyjście do ogrodu wiata garażowa miejsce na 2 samochody fotowoltaika ogrzewanie gazowe zamknięte osiedle tylko 8 rodzin spokojna i zielona okolica przyjazne, kameralne sąsiedztwo bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnychWAWER – spokój i zieleń, a Warszawa nadal jest blisko.Nieruchomość znajduje się przy ul. Poprawnej w warszawskim Wawrze – w miejscu, które szczególnie doceniają osoby szukające kompromisu pomiędzy życiem blisko natury a wygodą miasta.To okolica dla tych, którzy po pracy chcą wrócić do ciszy i spokoju, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury.W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny zielone.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią ścieżki rowerowe, lasy i tereny spacerowe.A do centrum? Naprawdę wygodnie.Dostęp do Wału Miedzeszyńskiego, Mostu Siekierkowskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) zapewnia sprawną komunikację z innymi częściami miasta.Dzięki temu możesz mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie szybko dotrzeć do centrum Warszawy, dzielnic biznesowych czy na Lotnisko Chopina.W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe Kadetów, Kanał Nowe Ujście oraz Stoczniowców.DLA KOGO JEST TO IDEALNE MIEJSCE?Dla rodziny, która chce mieć własny ogród i więcej przestrzeni.Dla osób, które cenią ciszę i spokój, ale chcą pozostać w Warszawie.Dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowych pokoi i komfortowej przestrzeni do pracy.Dla tych, którzy chcą zamienić mieszkanie na własny dom, ale nie chcą wyprowadzać się daleko od miasta.Dla każdego, kto szuka kameralnego, przyjaznego miejsca do życia.NIE PŁAĆ PROWIZJI!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Dla naszych Klientów zapewniamy również kompleksowe wsparcie przy uzyskaniu kredytu hipotecznego – od analizy zdolności kredytowej, poprzez przygotowanie i złożenie dokumentów, aż po uruchomienie finansowania.Zapraszamy na prezentację – warto zobaczyć to miejsce na żywo.Być może właśnie tutaj znajdziesz swój spokojny kawałek Warszawy – własny ogród, własną przestrzeń i dom, do którego chce się wracać.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Firma Select House Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne, kompletne oraz rzetelne. Informacje dotyczące oferowanej nieruchomości zostały uzyskane od Właścicieli.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

15 737 zł/m²

Mediana okolicy

13 260 zł/m²

Połowa ofert

11,6–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Select House Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kadetów-Szkoła 02

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 128 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 348

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.