SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Ogródek - las - komunikacja miejska

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 96,51 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 530 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 530 zł/m²
Mediana okolicy: 13 260 zł/m²; ta oferta: +17,1%
Podobne oferty: 58; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 96,5 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 15 530 zł za m² — 17,1% więcej niż mediana 13 260 zł za m² dla 58 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz nowoczesnej bryły w otoczeniu, z bliskim dostępem do centrum miasta? Ta inwestycja jest dla Ciebie!0% prowizji od kupującegoZapraszam do zapoznania się z ofertą kameralnego osiedla bliźniaków, zlokalizowanego w bliskim Wawrze, na granicy z Gocławiem.Inwestycja jest w trakcie budowy, a zostało już jedynie 5 wolnych domów. Wszystkie z własnym ogródkiem i świetnym rozkładem.Powyższy dom ma powierzchnię całkowitą 96,51 mkw., a użytkową 87,65 mkw., usytuowany na działce o powierzchni 124,66 mkw. i składa się z :Parteru:salon z jadalnią (25,02 mkw.)otwarta kuchnia (6,08 mkw.)WCholwiatrołapPiętra:2 wygodne sypialnie (14,36 mkw. oraz 11,23 mkw.)gabinetprzestronna garderobałazienkaholAtutami nieruchomości są bez wątpienia:funkcjonalność projektu oraz jego nowoczesny designkomfortowe i przestronne wnętrzawłasny ogródek – idealne rozwiązanie dla osób szukających domów z własną przestrzenią w Warszawieduże przeszklenia i przestronne tarasywysokie pomieszczenia – 2,85 m na parterze i 2,65 m na piętrzebezkonkurencyjne aluminiowe duże oknaogrzewanie podłogowe w całym domupraktyczne boxy na rowery, motocykle, kosiarki, meble ogrodowe i inne niezbędne rzeczykażdy dom posiada gniazdka do stacji ładowania pojazdów elektrycznych, co jest wygodnym rozwiązaniem dla obecnych i przyszłych użytkowników aut elektrycznychmożliwość montażu paneli fotowoltaicznych, co pozwala na realne oszczędności na rachunkach za prąd i wspiera ekologiczne rozwiązaniapiękna i zielona okolica - rozległe lasy Wawra oferują wiele możliwości czynnego wypoczynku2 miejsca postojowe przed budynkiemszybki dojazd komunikacja miejską: pętla autobusowa Gocław 02 (w planie stacja metra i przystanek tramwajowy), centrum handlowe Promenada, szkoła podstawowa i przedszkola oddalone od osiedla o 1,2 kmplanowane zakończenie inwestycji to grudzień 2026 roku.Serdecznie zapraszam do kontaktu!English description:Are you looking for a modern building in a pleasant neighborhood, with easy access to the city center? This investment is for you!0% commission from the buyerTake a look at this intimate semi-detached housing estate, located in nearby Wawer, on the border with Gocław.The development is currently under construction, with only 5 houses left. All of them have their own garden and a great layout.The above house has a total area of 96.51 sq m and a usable area of 87.65 sq m, situated on a plot of 124.66 sq m and consists of:Ground floor:living room with dining area (25.02 sq m)open kitchen (6.08 sq m)WChallwayvestibuleFloors:2 comfortable bedrooms (14.36 sq m and 11.23 sq m)studyspacious wardrobebathroomhallwayThe advantages of the property are undoubtedly:the functionality of the design and its modern stylecomfortable and spacious interiorsprivate garden - ideal for those looking for homes with their own space in Warsawlarge windows and spacious terraceshigh ceilings - 2.85 m on the ground floor and 2.65 m on the first floorunrivalled large aluminum windowsunderfloor heating throughout the housepractical storage boxes for bicycles, motorcycles, lawnmowers, garden furniture, and other essential itemseach house has sockets for charging electric vehicles, which is a convenient solution for current and future users of electric carsthe possibility of installing photovoltaic panels, which allows for real savings on electricity bills and supports ecological solutionsbeautiful and green surroundings - the vast forests of Wawer offer many opportunities for active recreation2 parking spaces in front of the buildingquick access by public transport: Gocław 02 bus terminus (a metro station and tram stop are planned), Promenada shopping center, primary school, and kindergartens 1.2 km from the estateThe investment is scheduled for completion in December 2026. Feel free to contact me!Podstawowe Rok budowy : 2026 Powierzchnia użytkowa : 88 mkw. Stan budynku : W budowie Liczba kondygnacji : 1 Materiał : ŻelbetonPomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 25 mkw. Powierzchnia kuchni : 6 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : NieMedia Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : MiejskaBezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : NieMiejsca parkingowe Usytuowanie garażu : BrakDziałka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : AsfaltowaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność