SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bez prowizji, Zamieszkaj pierwszy w nowym domu

Zasadowa, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 12 222 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 222 zł/m²
Mediana okolicy: 10 917 zł/m²; ta oferta: +12%
Podobne oferty: 64; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 180 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 12 222 zł za m² — 12% więcej niż mediana 10 917 zł za m² dla 64 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zacznij budować swój dom dokładnie tak, jak chcesz!Rynek pierwotny - bez podatku PCCJeśli marzysz o domu, który będzie od początku zaprojektowany pod Ciebie i Twoją rodzinę - bez kompromisów, gotowych rozwiązań i cudzych pomysłów - właśnie znalazłeś idealną przestrzeń na start.Twój dom, Twoje zasady!Ten nowoczesny bliźniak to czysta karta - w stanie deweloperskim, gotowy na Twoje inspiracje i wykończenie w dokładnie takim stylu, jaki kochasz.Chcesz kuchnię w stylu włoskim, a może łazienkę w klimacie spa? Tutaj wszystko jest możliwe.Co zyskujesz?Stan deweloperski - Ty decydujesz o wszystkim: od podłóg po oświetlenieBez podatku PCC - oszczędzasz nawet kilkanaście tysięcy złotychNowoczesny projekt i przemyślany układ - przestrzeń, która daje swobodę aranżacji180 m² powierzchni + działka idealna pod ogród, taras lub plac zabawWłasny garaż i prywatny podjazdEkologiczne i energooszczędne rozwiązaniaKameralne osiedle z niską zabudową i dużą ilością zieleniLokalizacja: Wawer, ul. ZasadowaJedna z najprzyjemniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Warszawy.Spokój, bezpieczeństwo, czyste powietrze i wygodna komunikacja z centrum miasta.Bliskość terenów spacerowych, szkół, sklepów i pełnej infrastruktury miejskiej.Dla kogo?Dla rodzin, które chcą stworzyć dom na lataDla par planujących przyszłość w zielonej WarszawieDla inwestorów, którzy szukają nowoczesnych nieruchomości pod wynajem lub sprzedażDom w stanie deweloperskim to swoboda, elastyczność i potencjał, który możesz wykorzystać na własnych warunkach.Nie kupujesz czyjejś wizji - tworzysz własną.Zadzwoń i umów się na prezentację - ten dom może stać się Twoim fundamentem

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieBrak

OgródTak

Pow. całkowita180 m²

Pow. działki250 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

12% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 12 222 zł/m²
Mediana okolicy: 10 917 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–13 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WWL-nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zasobna 02
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Przedszkole "Prymulka"
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 204 im. 19 Pułku Ułanów Wołyńskich
620 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eva Clinic
1 km
13 min pieszo
Apteka
Parafarm
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
1,3 km
17 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
2,1 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
2,5 km