Bezp 108m 3-6pok Metro Smart HOME Taras Ogródek Rekuperacja Inst PV %

Opis

Bezpośrednio tylko ....powstał po to, aby każdego kolejnego dnia potwierdzać, że był dobrą decyzją.w a szczegółach :Nowoczesny dom segment ! Energooszczędny w klasie A+ ! Rekuperacja i Panele fotowoltaiczne + magazyn energii zbiornik CO ! Wygodny ! Do wykończenia aranżacji wg potrzeb ! Niskie koszty użytkowania dzięki zastosowaniu eko-logicznych rozwiązańWysoka niezależność Niskie rachunki !Segment środkowy 108m2 Bielany blisko KPN i Metro Młociny 4 min, 5 lub 6 pok. Taras i ogródek 2x20m2 Miejsce parkingowe w CarPorcie + dodatkowy parking dla 2 aut Segment narożny z większym ogródkiem to cena 1259000 złMożliwe nawet 6 pokoi -wszystkie ścianki wewnętrzne są działowe co daje duże możliwości ! Np. Salon + 3 pok. na piętrze i 2 na poddaszu / w zależności od preferencji i potrzeb .Segment znajduje się przy przy ul. Wólczyńskiej blisko Estrady i tuż przy Kampinoskim Parku Narodowym ( 300m) otoczony pięknymi drzewami gwarantującymi ciszę oraz kameralność.do komunikacji miejskiej 50m przystanek w kier Metro Młociny/ sprawiają, że jest to Twoje wymarzone miejsce do życia.Powierzchnia użytkowa 91m2 pow. / całkowita po podłodze 108m2 - bezczynszowy /tylko koszty wskazania licznikowe mediów / niski koszt utrzymania /użytkowania około 350/400zł miesięcznie ! to mniej jak czynsz za kawalarkę .Optymalny metraż i układ -przemyślany układ pomieszczeń , idealny dla rodzimy Na parterze o pow. 38m2 znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras i do ogródka hol i łazienka z wc i wiatrołap z szafą wnękową oraz wygodny schowek pod schodami pełniący rolę spiżarniNa piętrze o pow. - 34m2 są 3 sypialnie hall oraz łazienka z wc Na poddaszu o pow. 36m2 - wolna przestrzeń do aranżacji z oknami dachowymi bez słupów - możliwa sypialnia z garderoba i łazienką lub pracownia ew dodatkowa przestrzeń sypialnia dla rodziców dzieci lub do pracy W cenie 3 x miejsce parkingowe , taras z płyty tarasowej 7m2 ( Płyta Lamell Polbruk Osso) + 2 x własny gródek (od strony wejścia 20m2 i od strony tarasu 20m2 ), co wyróżnia tę inwestycję o innych ?Instalacja PV Fotowoltaika panele o mocy 2,4 kv z magazynem energii poprzez inteligentne przekierowanie na grzanie wody / auto konsumpcja a na końcu ew sprzedaż energii kompletny system produkujący prąd z energii słonecznej,Wentylacja mechaniczna z rekuperacją - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła w całym domu ( zapewnia czyste świeże powietrze , brak owadów i odzysk energii a Thessla Green Airpack4 300h Energy ++ z panelem sterowania - zapewnia cisze , wysoki komfort stałą wilgotność Drzwi zewnętrzne klasy permium Termo Prestige 86mmOkna klasy permium 3 szybowe + tarasowe szerokości 3m typu Slide PrzesuwneOgrzewanie podłogowe w całym domu sterowane /równomierne rozprowadzenie przy niskiej temp wody grzewczej Dachówka płaska CREATON na dachu obróbki i rynny staloweOcieplenie poddasza Piana PUR 23cm + zabudowa gładzie i malowanaElewacja przewyższająca wymagania i normy - Tynk SILIKONOWY 15cm Styropian 031 &Obróbki komina - rynny - rury spustowe - parapety - system Struga staloweGniazdo do Ładowarki EV / możliwy Wallbox do aut przy miejscu parkingowym w CarPorcie Teren wspólny i parking oświetlony , nasadzenia , podlewanie automatyczneInstalacja i kamery na zewnątrz na osiedlu z dostępem do aplikacji , Brama i furtka video-domofon z aplikacją Punkty świetlne około 130 punktów w segmencie + zewnętrzne tarasowe i ujęcie wody na tarasieInstalacja alarmowaOgrzewanie gazowe Viessmann Vitodens 100 + zasobnik CO 100 litrów + Panel sterujący gniazdko z zasilaniem instalacji z paneli fotowoltaicznych Zadaszenie nad wejściem domu /aluminiowe z podświetleniem led czujnik zmierzchu i ruchuInternet światłowodowy 1Gb/s i TV pakiet za 45zł/miesięcznieparking w CarPorcie + dodatkowy parking dla 2 aut łącznie na 3 auta dla każdego segmentu .....tak tylko buduje się dla siebie i na wiele lat , nie znajdziesz ofert na rynku o takim wysokim standardzie ! wysokiej klasy użyte materiały gwarantują bezpieczne użytkowanie przy niskich rachunkach za media każdego dnia przez kolejne lata .....

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 265 ofertami: domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta

11 316 zł/m²

Mediana okolicy

12 873 zł/m²

Połowa ofert

11,4–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wólczyńska 02

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Radośni Odkrywcy"

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  920 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Zdrówko

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika na Brzozowej

  2,5 km

• Uczelnia

  Wydział Medyczny. Collegium Medicum UKSW

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Popiela 03

  2,9 km

• Park

  Skwer 30. Pułku Strzelców Kaniowskich

  3 km

• Stacja metra

  Młociny

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.