Budynek usługowy z mieszkaniem | Targówek

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale biznesowym, położona przy jednej z głównych ulic warszawskiego Targówka – ul. Piotra Wysockiego. Budynek o powierzchni użytkowej 343 m², w formie zewnętrznego bliźniaka, to idealna propozycja dla osób, które chcą prowadzić własny biznes i mieć zaplecze mieszkalne w tym samym miejscu lub przekształcić całość w dochodowy obiekt usługowy. Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii Targówka, zapewniającej stały ruch samochodowy i pieszy. Budynek znajduje się bezpośrednio przy ulicy, z możliwym wejściem z chodnika, co gwarantuje maksymalną ekspozycję i wygodny dostęp dla klientów. PARTER - część usługowa - 180 m² _ open space o pow. ok. 84 m² _ 4 gabinety o pow. ok. 10 m², 8,6 m², 8,4 m² i 14,5 m² _ 2 toalety o pow. ok. 3,4 m² i 2,4 m² _ pomieszczenie socjalne o pow. ok. 4 m² PIĘTRO - część mieszkalna - ok 110 m² _ salon o pow. ok. 40 m² _ pokój/gabinet o pow. ok. 23,2 m² _ sypialnia o pow. ok. 14,5 m² z garderobą o pow. ok. 3,5 m² _ kuchnia o pow. ok. 15 m² _ łazienka o pow. ok. 6 m² _ pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 3,5 m² _ taras o pow. ok. 70 m² Dom posiada podpiwniczenie: - archiwum - ok 30 m² - pomieszczenie - ok. 20 m² - pomieszczenie biurowe - ok. 20 m² Położenie budynku umożliwia: _ doskonałą widoczność z ulicy – naturalna reklama dla biznesu _ bezpośrednie wejście z chodnika _ stały przepływ potencjalnych klientów _ bliskość osiedli mieszkaniowych _ dobrą komunikację miejska i szybki dojazd do centrum _ dynamicznie rozwijająca się dzielnica Dodatkowe atuty: - bliźniak zewnętrzny – większa niezależność i lepsza ekspozycja - klimatyzacja - zainstalowane panele fotowoltaiczne - rozliczanie wg starych zasad - możliwość rozbudowy - duży potencjał aranżacyjny - idealna pod gastronomię, produkcję lub usługi Aspekty formalno-prawne: - budynek o statusie usługowym - własność plus dzierżawa Zadzwoń i umów się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Targówek, Warszawa

Ta oferta

7486 zł/m²

Mediana okolicy

7364 zł/m²

Połowa ofert

6,3–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  K&D

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Clinical-Med

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bartnicza 01

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi nr 41

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Pocieszycielek Najświętszego Serca Jezusowego

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Budowlana 03

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Praga

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy Wysockiego 20

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Techniczno-Handlowa im. Heleny Chodkowskiej

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.