SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom 240m2 na Sadybie – przestrzeń, komfort i prestiżowa lokalizacja

ul. Nałęczowska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 1993
Cena za metr: 12 496 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 496 zł/m²
Mediana okolicy: 14 200 zł/m²; ta oferta: −12%
Podobne oferty: 27; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Adresowo, Morizon, Freedom Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 4 listopada 2026

Dom 7-pokojowy, 240 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 12 496 zł za m² — 12% mniej niż mediana 14 200 zł za m² dla 27 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Mokotów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 9 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Adresowo, Morizon, Freedom Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 2 999 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronny segment w warszawskiej Sadybie, położony na narożnej działce o powierzchni 334 m². To propozycja dla rodziny z dziećmi, a także dla inwestora szukającego miejsca pod biuro lub usługi (np. opieki nad dziećmi). Cicha okolica i centralna lokalizacja sprzyjają zarówno codziennemu życiu, jak i prowadzeniu działalności.Dom ma cztery kondygnacje, a ich układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną, prywatną i gospodarczą.Parter:salon (19,1 m²) z wyjściem na tarasjadalnia (10,1 m²) połączona z salonemkuchnia (10,1 m²) z oknempokój (9,3 m²), który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialnisień (1,9 m²), korytarz (6,6 m²), klatka schodowa (5,5 m²) i WC (1,4 m²)Piętro:cztery pokoje (19,1 m², 11 m², 10,6 m² i 9,5 m²)łazienka z oknem (5,8 m²)korytarz (5,5 m²) i klatka schodowa (6,5 m²)Poddasze:trzy pokoje ze skosamiłazienka z oknemkorytarz i klatka schodowaPiwnica:garaż (19,8 m²) z bezpośrednim przejściem do korytarzadwa pomieszczenia piwniczne (19,4 m² i 10,8 m²), idealne do przechowywania, na pracownię lub domową siłowniękotłownia (6,5 m²)korytarz (5,5 m²)Stan i standardBudynek wykonano w technologii tradycyjnej, a dach pokryto blachodachówką. Dom jest do odświeżenia, dzięki czemu wnętrza można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami. Dodatkowym atutem jest kominek, który wprowadza do domu przytulny klimat.W 2026r został wymieniony piec gazowy.Działka i otoczenieProstokątna, narożna działka zapewnia czytelny układ przestrzeni wokół budynku, a ogród i taras tworzą wygodne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.Sadyba łączy zabudowę mieszkaniową z dostępem do terenów zielonych w rejonie Jeziorka Czerniakowskiego. W okolicy znajduje się także centrum handlowe Sadyba Best Mall ze sklepami i punktami usługowymi. Bliskość szkół i przedszkoli. Bardzo dobra komunikacja (autobusy, tramwaje).Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

KominekTak

Liczba poziomów1

Liczba sypialni7

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita240 m²

Pow. użytkowa164 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Stolarka okiennaPCV Z kratami

TarasTak

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza275 cm

poddaszetrue

widna kuchniatrue

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

12% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 12 496 zł/m²
Mediana okolicy: 14 200 zł/m²
Połowa ofert: 13,2–18,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 4 portalach

4 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
4 listopada 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
4 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo
2 999 000 zł
Zobacz
Morizon ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2 999 000 zł
Zobacz
Freedom Nieruchomości
Freedom Nieruchomości
2 999 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2 999 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Buska 01
34 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Estebelle
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne Magic Fish
15 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Edison
11 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
4 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nałęczowska 05
5 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Park
Park Czesława Szczubełka
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
930 m
12 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,8 km
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
5,6 km