SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 391 m2 | Nowe Włochy | 7 pok | Działka 621 m²

Potażowa, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 391 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 1969
Cena za metr: 11 509 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 509 zł/m²
Mediana okolicy: 10 385 zł/m²; ta oferta: +10,8%
Podobne oferty: 23; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 391 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 11 509 zł za m² — 10,8% więcej niż mediana 10 385 zł za m² dla 23 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Włochy, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 321,96 m² (całkowita 391 m²), położony na ogrodzonej działce o powierzchni 621 m². Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, wydzieloną częścią usługową oraz atrakcyjną lokalizacją w spokojniej i dobrze skomunikowanej części Warszawy.PiwnicaPrzestrzeń gospodarcza obejmująca kotłownię, pomieszczenia gospodarcze, zaplecze socjalne oraz komunikację. Doskonałe miejsce na magazyn, warsztat lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.ParterNa parterze znajduje się część mieszkalna z dwoma pokojami, łazienką (jeden zagospodarowany na salkę fitness) i holem oraz niezależna część usługowa obejmująca dwa gabinety, poczekalnię i zaplecze sanitarne. To idealne rozwiązanie dla lekarza, prawnika, architekta lub osoby prowadzącej inną działalność usługową.PiętroPrzestronna strefa dzienna składająca się z salonu z kominkiem, biblioteki, jadalni oraz oddzielnej, widnej kuchni. Na tej kondygnacji jest również wyjście na balkon.PoddaszeTa część domu obejmująca trzy sypialnie (w tym jedna z własną przestronną łazienką) oraz łazienkę.Ogród i otoczenieOgród o pow. ok. 200 m² oferuje wyjątkową strefę wypoczynkową z elegancką pergolą obsadzoną pnączami, zapewniającą naturalny cień i prywatność podczas letniego wypoczynku.Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż mieszczący dwa samochody.LokalizacjaNieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części warszawskich Włoch. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.Budynek został wybudowany w 1969 roku, a w 2003 roku przeszedł gruntowną przebudowę i modernizację. Obecnie nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest gotowa do zamieszkania. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia własna kotłownia z piecem gazowym. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna, dzięki której praktycznie nie ma kosztów energii elektrycznej. W budynku dostępny jest również światłowód, zapewniający szybki i stabilny internet.To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni, komfortu oraz możliwości połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita391 m²

Pow. działki621 m²

Pow. użytkowa321,96 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta: 11 509 zł/m²
Mediana okolicy: 10 385 zł/m²
Połowa ofert: 8,6–11,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Prosperity Broker

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ursus-Ratusz 05
38 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
57 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 66 im. ks. Juliana Chrościckiego
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Artystyczno-Językowe "Iskierka"
19 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Plac Wolności
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hipokrates
8 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka PINI
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus Północny
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
2,4 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
4,1 km
Stacja metra
Bemowo
4,2 km