Dom ANIN dwulokalowy 360 m2 , działka 3600 m2, starodrzew

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego, dwulokalowego o łącznej powierzchni użytkowej 360 m². LOKALIZACJA Działka położona jest przy ulicy Tulipanowej w Aninie. Działka w znajduje się otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego ze starodrzewiem w postaci prawie stuletnich dębów, przemieszanych z brzozami oraz sosnami. Jest to NAJWIĘKSZA działka w okolicy. Sąsiedztwo nowych domów, okolica wyłącznie willowa. PROJEKT Dom parterowy, z użytkowym poddaszem, idealnie wpisuje się w naturalny krajobraz. Bryła została rozdzielona na cztery części - klimatyczne domy połączone przeszklonymi łącznikami. Dwie części od ulicy to: - Garaż na parterze oraz wydzielone mieszkanie na piętrze (o statusie oddzielnego lokalu o pow. 50 m², można przeznaczyć na wynajem lub działalność). - Dodatkowy salon i sypialnia na poddaszu, dostępna z części głównej. Salon frontowy ma własny aneks kuchenny i toaletę oraz wejście zarówno z części głównej, jak i z wiatrołapu - może służyć za domowe biuro lub miejsce spotkań, gdzie przyjmowanie gości nie ingeruje w życie domowników. Część główna domu jest ukryta od ulicy i od strony trasy Bronisława Czecha. To strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem (te dwa ostatnie wysokie są na dwie kondygnacje). Z kuchni dostępne jest pomieszczenie gospodarcze (pralnio-spiżarnia). Łazienka i duża szafa dostępne są z korytarza. Część dzienna otwiera się na wschód i zachód, a bryła budynku ukształtowana jest tak, aby powstały dwa kameralne ogrody po obu stronach domu. Przedłużenie części dziennej stanowi antresola pełniąca funkcję bawialni czy pokoju gościnnego, z wyjściem na zaciszny taras ukryty pomiędzy dachami. Z salonu prowadzi przejście do części nocnej z dwoma pokojami, wygodną łazienką oraz poddaszem. Projekt wykonany przez renomowaną pracownię EmiliaBogdanowicz. Więcej wizualizacji domu oraz wnętrz możemy wysłać na priv. STAN BUDOWY I MATERIAŁY - Budowa rozpoczęta w 2024 roku. - W chwili obecnej doprowadzony do stanu "zero" plus ściany parteru. - Do budowy używane wyłącznie jakościowe materiały. - Fundamenty obłożone masą KMB, styrodurem XPS, folią kubełkową. - Izolacja pozioma ścian papą Icopal Fundament 3.0. - Kanalizacja wykonana z twardych rur litych (nie spienionych). - Pełna dokumentacja zdjęciowa. MEDIA - Prąd: doprowadzony prąd budowlany i skrzynka przyłączeniowa pod prąd docelowy. - Gaz: w drodze, około 20 m od naroża działki. - Woda: planowany wodociąg w przeciągu kilku lat. ATUTY - Przystanek autobusowy 100 m od działki. - Szybki dojazd do centrum. - Bardzo dobre miejsce do spacerów i rekreacji. INFORMACJE DODATKOWE Sprzedaż ze względów rodzinnych. Możliwa pomoc i wsparcie dla nabywcy przy ewentualnych zmianach w projekcie. Zapraszamy do pytań i kontaktu! TELEFON *** *** *** Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.****************