SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom bliźniak | 4-pokoje+ ogródek | Wawer

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 87,65 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 100 zł/m²
Mediana okolicy: 13 491 zł/m²; ta oferta: +26,8%
Podobne oferty: 63; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 87,7 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 17 100 zł za m² — 26,8% więcej niż mediana 13 491 zł za m² dla 63 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 27% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 17 100 zł/m²
Mediana okolicy: 13 491 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–14,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 498 815 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Radość-Wodociąg 01
22 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Mrówka
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 86
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eva Clinic
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
980 m
12 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,7 km
21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-12-01

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBETON

OgrodzenieINNE

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita87,65 m²

Pow. działki126 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Opis

Oferuję Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, jasnego, 4-pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w prestiżowej lokalizacji na Wawrze przy ul. Poprawna. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesną architekturę i funkcjonalność. Który znajduje się w cichej i spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy.Zakup bez prowizji i podatku PCCBezpośrednio od deweloperaZakończenie budowy 4 kwartal 2026 roku!Możliwość kredytowania Bliskość przystanków komunikacji miejskiej ułatwia szybki dojazd do centrum Warszawy.Dom składa się z dwuch kondygnacji.POWIERZCHNIA UŻYTKOWA : 87.65 m²POWIERZCHNIA TERENU( DO WYŁĄCZNEGO KORZYSTANIA )W TYM OBRYS BUDYNKU, OGRÓDEKI 2 MIEJSCA POSTOJOWE126.05 m²PARTER – 39.50 m²1. WIATROŁAP – 2.71 m²2. HOLL – 2.65 m²3. SALON Z JADALNIĄ – 25.02 m²4. KUCHNIA – 6.08 m²5. TOALETA – 3.04 m²PIĘTRO – 48.15 m²6. KOMUNIKACJA – 3.28 m²7. POKÓJ 1 – 8.94 m²8. POKÓJ 2 – 11.23 m²9. ŁAZIENKA – 5.88 m²10. SYPIALNIA – 14.36 m²11. GARDEROBA – 4.46 m²UDOGODNIENIA:*Nowoczesny i wyjątkow dom dwukondygnacyjny z prywatnym ogrodem, zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności.*Przestronne wnętrza o wysokości 2,85 m na parterze i 2,65 m na piętrze zapewniają poczucie swobody i elegancji.*Duże aluminiowe okna doskonale komponują się z nowoczesną architekturą, a dzięki dużej powierzchni szyb wnętrza są lepiej doświetlone.*Ogrzewanie podłogowe gwarantuje ciepło przez cały rok.*Istnieje możliwość montażu klimatyzacji oraz paneli fotowoltaicznych – idealne rozwiązanie dla osób ceniących nowoczesne i ekologiczne technologie.*Dom wyposażony jest w gniazdko do ładowania samochodu elektrycznego, praktyczny box na rower lub sprzęt ogrodowy oraz opcję zadaszenia dla samochodu.Zielony ogród to idealne miejsce na relaks i spotkania z bliskimi.Media:PrądGazWoda miejskaKanalizacja miejskaW pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Dobra komunikacja oraz Most Siekierkowski.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów lub umówienia się na prezentację.Serdecznie polecam•We speak PL / UKR / RU / ENGPrzedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.